Fiecare cetățean oficial de lucru al România plătește o specială impozitul lor pe venit (numele oficial - PIT), mai simplu mentionat ca venit.
Atunci când cumpără un contribuabil proprietate este în măsură să profite de sume după impozitare pentru ultimii trei ani, costul imobilului dobândit (sau acțiuni).
Procedura de returnare numita deducere fiscală, și este disponibil tuturor cetățenilor din România atunci când cumpără bunuri imobiliare care nu au folosit-o (sau nu depășesc limita admisă) și este o persoană fizică cu venituri oficiale.
Ce este?
Deducerea este suma de bani luate în mărime de 13% a prețurilor locuințelor și a revenit la proprietar, dacă ar lua oportunitatea.
proprietate de credit permite proprietarului pentru a obține înapoi o sumă mai mare pic - 390 de mii de ruble ..
Obține deducerea de proprietate nu poate fi decât o persoană fizică cu un impozabil impozitul pe venitul personal pe venit oficial.
Juridice și interdependente. precum și persoanele aflate în șomaj nu pot exercita dreptul de deducere.
Acest lucru se aplică și angajatorilor privați, care fac obiectul unui sistem complet diferit de impozitare.
Pentru a deduce se pot aștepta, de asemenea, minore (banii pentru ei sunt părinții) și pensionarii care lucrează, venitul oficial nu este sub nivelul de subzistență.
Reguli noi și vechi
Acum, lista entităților afiliate, atunci când cumpără bunuri imobiliare în care deducerea nu este disponibilă, se numără părinții, tutorii, copii, frați și surori, precum si persoanele care ii ingrijesc si soti.
Cum să se întoarcă o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament?
Pentru deducerea din costul de apartamente achiziționate este necesară pentru a colecta documentele necesare, să le atașeze la cererea și trimite-l la biroul fiscal.
În caz de aprobare, care ar putea dura de la câteva săptămâni la câteva luni, pentru o plată de către un contribuabil care a depus o cerere de fonduri primite ca o deducere.
Cum să se întoarcă o deducere fiscală pentru achiziționarea de apartamente în ipotecare? La fel ca și în cazul cumpărării pe propria lor cheltuială, dar acum contribuabilul se poate aștepta, nu numai a crescut limita de deducere - 390 de mii de ruble -. Dar, de asemenea, posibilitatea de rambursare a dobânzilor la credit (13% din plățile excedentare înregistrate pe ipotecare).
De asemenea, solicita documente suplimentare, inclusiv un acord de împrumut.
pensionarul
Ia deducerea din costul de locuințe poate doar pensionar. care, în plus față de pensia are un venit oficial sub subzistență impozitul minim pe venitul personal impozabil.
Restul procedurii repetă standard - este necesară:
- colecta documente;
- le trimite autorității fiscale.
Detalii despre această procedură poate fi găsită mai târziu în acest articol.
Pe piața secundară
Atunci când cumpără apartamente în piața secundară, contribuabilul poate primi înapoi în buzunar 13% din valoarea sa, iar dobânda percepută de date în raport cu valoarea maximă stabilită de lege.
În cazul în care întreaga sumă nu a fost consumat dintr-o dată, iar restul poate fi obținută urmând achiziționarea de proprietăți (această regulă nu se aplică în cazul unui credit ipotecar).
rude
Deducerea fiscală nu este în cazul în care achiziționarea de apartamente a fost făcută cu o rudă (aceste persoane sunt numite interdependente). O listă a acestor persoane enumerate mai sus in articol.
În unele cazuri rare, este posibil să se obțină permisiunea de deducere în cazul în care relația dintre părți afiliate nu a afectat situația economică.
Cum se calculează?
Dacă doriți să pre-știu pentru cât de mult deducere vă puteți aștepta atunci când contactați autoritatea fiscală, se folosește formula:
(Costul de bunuri imobiliare - 2 milioane de ruble.) * 13%
Numărul rezultat va fi disponibil pentru suma deducerii fiscale.
dimensiunea maximă
Pentru cei care au cumpărat imobiliare cont propriu, dimensiunea maximă a deducerii de 260 mii. Ruble.
cetățeni români, care au luat adăpost în ipotecare, poate conta pe 390 de mii. ruble.
Cum se aplica pentru o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament? A se vedea aici.
Ordinea de înregistrare
Dacă vrei să știi, ca o deducere (impozit) atunci când cumpără un apartament din spate, probabil sunt interesați de problema înregistrării.
Acest proces implică următoarele etape:
- pregătirea documentelor și a cererii de rambursare;
- Trimiterea documentelor la inspecție;
- primirea de fonduri, în cazul unei decizii pozitive de control.
Această procedură este valabilă în cazul în care ați aplicat cele mai populare moduri de a obține o rambursare - prin inspecție la domiciliul acesteia.
Obținerea prin deducerea angajatorului are unele nuanțe, care mai departe.
documentele necesare
Nu doriți să obțineți o rambursare? Se colectează următoarele documente și acte:
- Declarația 3-PIT;
- formă liberă declarație scrisă;
- pașaport pentru cărți de identitate;
- Context 2-PIT;
- contract care certifică existența unei tranzacții de vânzare a proprietății.
Când este vorba de un apartament, achiziționat într-o căsătorie au nevoie de un certificat de căsătorie și o declarație privind alocarea deducerii fiscale.
Procesul de returnare
După ce contribuabilul trimite documentele și declarația în inspecția de la locul de reședință, și începe procesarea returului.
Ca o regulă, cele mai multe ori cererea este în coada de așteptare, și apoi începe considerare. În cazul în care autoritățile fiscale confirmă eligibile pentru deducere, banii vor fi transferate în contul contribuabilului.
După cum a plătit o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament? Mai multe informații în acest articol.
Puteți obține o sumă nu numai de către biroul fiscal direct (în cazul în care aceasta revine imediat întreaga sumă în ultimul an), dar, de asemenea, prin intermediul angajatorului direct.
Pentru a face acest lucru:
- se aplică autorității fiscale (în procedura de mai sus) și care urmează să fie notificat, care se acordă angajatorului;
- pentru a scrie o scrisoare către angajator.
După aceea contabilitate nu mai percepe impozitul pe venitul personal din venitul contribuabilului până la valoarea totală a deducerii proprietății.