Cum cumpăr

Achiziționarea și vânzarea de terenuri este considerat a fi un ordin de mărime mai complexe decât orice cumpărare apartament. Astăzi Crimeea - un loc în care cea mai problematică afacere problema terenului.

Cum cumpăr
secțiune în natură Condamnarea - primul lucru de făcut după achiziționarea terenului.
Foto: zemrus.ru

Faptul este că în țară sunt de valoare egală ca documentele emise în conformitate cu proba română și ucraineană.

Vom examina opțiunea cea mai comună atunci când toate documentele necesare pe teren, română, și actul de proprietate de stat a terenurilor ucrainene. Cum, atunci, pentru a face o afacere?

Pentru cumpărarea și vânzarea de terenuri (cu condiția ca acesta nu are clădiri) suficient pentru a avea un certificat de stat ucrainean și pașaport cadastru obținut în Rusia. Dacă există un titlu românesc în țara, nu va fi de prisos, deși nu este obligatorie în tranzacție.

Documentele enumerate mai sus (originale și fotocopii) trebuie să fie atașate originale și fotocopii ale pașapoartelor cumpărător și vânzător. Avocații sfătui dacă vânzătorul este căsătorit, trebuie să luați chitanța cu soția lui că el nu a fost împotriva vânzării unui teren. În cazul în care terenul se află în proprietatea comună a soților, astfel de tranzacții sunt considerate a fi „echitate“ și sunt realizate numai printr-un notar.

Un alt lucru pe care îl poate proteja în viitor la oferta de cumpărare și de vânzare nimeni nu poate contesta. În cazul în care vânzătorul are mai mult de 70 de ani, este necesar să se ia un certificat de la un psihiatru care dovedește că, la momentul tranzacției vânzătorul este de chibzuință și bun-simț. În cazul în care vânzătorul, chiar și informații neverificate (aflat de la vecini) ar putea fi vreodată în dispensarului înregistrată într-o instituție de psihiatrie, este, de asemenea, merită să-l joace în condiții de siguranță, luând un certificat medical.

Achiziționarea și vânzarea de terenuri pot fi emise în centrul multifuncțional al serviciilor de stat și municipale. Aici furnizați copii ale originalelor tuturor documentelor. Veți avea nevoie, de asemenea, să plătească taxa de stat. De obicei, acest lucru se poate face prin intermediul terminalului direct la MFC. Taxa de timbru pe teren este de 350 de ruble, a plătit noul proprietar, adică cumpărătorul. În cazul în care terenul se va face în două sau mai multe persoane, suma de 350 de ruble va trebui să fie împărțit în mod egal între toți participanții la tranzacție (aceasta este doar despre cumpărători). Și, desigur, în MFC să vină pregătit cu contractul de vânzare. Contractul se face pentru fiecare participant al tranzacției și o alta - pentru înregistrarea de stat a Comitetului de Stat de Cadastru și Kazahstan.

Important: În nici un caz nu semneze contracte în avans. Este necesar doar să se facă în MFC atunci când depunerea documentelor cu experții!

Ca o regulă, un contract cu înregistrarea tranzacției pe teren este format din mai multe pagini, astfel încât trebuie să fie sigur de a coase fir alb, iar ei, la rândul lor, pentru a lipi o mică bucată de hârtie albă pe care să scrie: cusute și numerotate pe trei foi (specifica numărul de foi ), vânzătorul (în cazul în care el va semna mai târziu) și cumpărător.

După înregistrarea valorilor mobiliare în MFC este dată de două sau trei săptămâni pentru a verifica documentele Goskomregistre. Apoi, veți obține un eșec în tranzacție (trebuie să dovedească, indiferent de motiv) sau documentele deja ca noul proprietar al terenului.

Cum cumpăr

articole similare