10.5. Statutul juridic al membrilor de locuințe co-op
locuințe de membru cooperator poate deveni, după cum urmează:
- intră în membrii cooperativei de la înființarea sa, și pentru a obține un apartament într-o casă nou construită;
- se alăture unei cooperative de locuințe deja activă prin cumpărarea unui apartament în construirea unei cooperative de locuințe sau le obține prin schimb.
Pentru a cumpăra un apartament poate fi, de exemplu, prin cumpărarea unui apartament, obtinerea-l în moștenirea, etc. În acest caz, în cazul în care cota plătită integral, noul proprietar al apartamentului nu este obligat să intre într-o carcasă de membri cooperatori -. Este dreptul, dar nu și obligația. Dacă el dorește să se alăture membrilor locuințe co-operative, iar el va fi negat acest lucru, atunci el are dreptul de a contesta această decizie în instanță. În general, în ceea ce privește calitatea de membru într-o cooperativă de locuințe acte de voluntariat - în orice moment, orice membru al unei cooperative de locuințe (cu o cotă de plătit integral), se poate retrage din calitatea de membru al unei cooperative de locuințe. Ca membru al cooperativei de locuințe are dreptul la informare cu privire la activitățile de cooperare și are dreptul de a participa la activitățile sale, calitatea de membru într-o cooperativă de locuințe este de preferat.
În conformitate cu art. 124 ZhKRumyniyagrazhdaninu sau juridice luate în locuințe membrii cooperativei, pe baza deciziei Adunării Generale a membrilor cooperativei (conferințe) și a caselor de locuit în cooperativa de locuințe, în conformitate cu mărimea contribuției introduse.
Hotărârile Adunării Generale a membrilor cooperativei de locuințe (conferințe) sunt temeliile lumii la spațiul de locuit în case cooperative de locuințe. bază de proprietate, utilizarea și eliminarea legislației în cabinele de locuit este membru în locuințe co-op.
În conformitate cu art. 125 ZhKRumyniyaporyadok și condiții ale elementului de introducere contribuția unei locuințe cooperative cooperative de locuințe sunt determinate prin lege. Pai poate aparține uneia sau mai multor cetățeni sau persoane juridice.
Reglementarea juridică utilizarea spațiilor în case de locuințe și de locuințe cooperative are caracteristici - pentru apartamente HBC spala pentru a fi două tipuri de proprietate, în funcție în funcție de faptul dacă a plătit sau nu este pe deplin cota:
1) apartamente HBC neplătite cu o cotă (sau nu a plătit integral o cotă) sunt proprietatea cooperativei;
2) apartament HBC a plătit integral o acțiune este deținută de un membru - cooperativă acționar.
Membru al cooperativei de locuințe, nu plătește contribuția cota integrală și excluderea din cooperativă de locuințe, a plătit valoarea cotei sale în conformitate cu termenii și condițiile stabilite în statutul cooperativei. astfel de termen de plată nu poate fi mai mult de două luni de la data deciziei de locuințe cooperatiste de a expulza un membru al unei cooperative de locuințe.
În conformitate cu art. 126 ZhKRumyniyachlen locuințe de cooperare și care locuiesc împreună cu el membri ai familiei sale, de comun acord și cu notificarea prealabilă a consiliului de administrație al cooperativei poate permite cazare într-o zonă rezidențială, situată în utilizarea lor, rezidenți temporari în modul și în condițiile prevăzute la articolul 80 LC RF. Aceste condiții sunt:
1) perioada de ședere temporară rezidenților nu poate depăși șase luni într-un rând (partea 2 din articolul 80 LC RF) ..;
2) rezidenții temporari nu au un drept independent de a se bucura de spațiile de locuit; responsabilitatea pentru acțiunile lor poartă un membru al unei cooperative de locuințe și care locuiesc împreună cu el membri ai familiei sale;
3) chiriași temporare sunt obligați să elibereze spațiile relevante la sfârșitul perioadei de ședere convenite cu ei, iar în cazul în care termenul nu este de acord, nu mai târziu de șapte zile de la data membru cererea unei cooperative de locuințe.
Secțiunea locuință în casa de locuințe cooperatiste între persoanele care au dreptul la o cotă este permisă în cazul în care fiecare dintre aceste persoane pot fi alocate o locuință izolată sau există posibilitatea tehnică de reorganizare și spațiilor de reconversie (sau) neizolați în locuințe izolate.
Litigiile cu privire la casa de locuit în secțiune a unei cooperative de locuințe soluționate în instanță (art. 2, art. 127 LC RF).
Conform h. 1 lingura. 128 ZhKRumyniyachlen locuințe de cooperare, nu plătește contribuția cota integrală, cu acordul coabitează cu el membrii familiei sale și locuințe cooperativa de bord are dreptul să predea o parte din care a ocupat locuință în casa de cooperative de locuințe, iar în cazul eliminării temporare - toate locuință în casa de co-op chirie locuințe pentru o taxă.
Locuințe de cooperare în ordinea stabilită de statutul cooperativei, au dreptul de a trece taxa de închiriere pentru locuințele vacante care au fost deținute de membrii cooperatori, publicate sau excluse din cooperative de locuințe, pentru a primi în locuințe de membru de cooperare.
Membru al unei locuințe cooperatiste dobândește dreptul de proprietate sediul într-o clădire de apartamente, în cazul plății unei contribuții în întregime (art. 1, Art. 129 LC RF).
Relațiile de proprietate într-o clădire cu apartamente într-o cooperativă de locuințe, cu condiția o contribuție cotă integral plătit de cel puțin un membru al unei cooperative de locuințe este supusă Capitolul 6 Cod de locuințe.
În conformitate cu art. 130 ZhKRumyniyachlenstvo într-o cooperativă de locuințe încetează, în cazul în care:
1) Producția membrului cooperativ;
2) excluderea unui membru al cooperativei;
3) lichidarea persoanei juridice care este un membru al cooperativei;
4) Eliminarea locuințelor cooperative;
5) decesul unui cetățean, un membru al unei cooperative de locuințe.
Intervenția unui membru al unei cooperative de locuințe pentru retragerea voluntară din cooperativă de locuințe este văzută în modul prevăzut de statutul unei cooperative de locuințe.
Membru al cooperativei de locuințe poate fi exclus din cooperativă de locuințe pe baza deciziei Adunării Generale a locuințelor membrilor cooperatori (conferință) în cazul neexecutare brut de membru, fără bun motiv al funcțiilor lor, a stabilit charter ZhKRumyniyaili unei cooperative de locuințe.
În cazul decesului de locuințe cooperator lui, moștenitorii săi au dreptul de a deveni membru al cooperativei de locuințe prin decizia Adunării Generale a membrilor cooperativei de locuințe (conferințe).
În caz de deces al unui membru al unei locuințe de cooperare drept de preempțiune să se alăture unui membru cooperant de locuințe are soțul său, cu condiția ca soțul are dreptul la o parte a unității.
Moștenitor la un membru cooperant de locuințe, care are dreptul la o parte a unității și a locuit împreună cu testator, are dreptul preferențial de a se alătura unui membru cooperant de locuințe în cazul în care soțul testatorului nu este de intrare drept sau soțul a refuzat în locuințe membrii cooperatori.
Moștenitor la un membru cooperant de locuințe nu locuiesc împreună cu testator, are dreptul preferențial de a se alătura unei locuințe de membri cooperatori, atunci când resortisanții menționate la alineatele 1 și 2 din art. 131 LC RF, lipsesc sau au abandonat dreptul de preempțiune să se alăture unei locuințe membrii cooperatori.
membrii familiei care locuiesc împreună cu testatorul, și să nu fie moștenitorul său, are dreptul preferențial de a se alătura unei locuințe membrilor cooperatori, sub rezerva contribuția lor social, lipsa de cetățeni menționate în partea 1 - 3 din articolul 131 Cod de locuințe, iar în cazul în care soțul sau care trăiesc împreună cu testatorul alte locuințe membru de cooperare dintre moștenitorii nu au dreptul de preempțiune pentru calitatea de membru într-o cooperativă de locuințe sau de a refuza intrarea în locuințe membrii cooperatori.
Membru al cooperativei de locuințe, nu plătește contribuția cota integrală și excluderea din cooperativă de locuințe, a plătit valoarea cotei sale în conformitate cu termenii și condițiile stabilite în statutul cooperativei. astfel de termen de plată nu poate fi mai mult de două luni de la data deciziei de locuințe cooperatiste de a expulza un membru al unei cooperative de locuințe.
În conformitate cu art. 133 ZhKRumyniyachlen de locuințe de cooperare, nu plătește contribuția social integral și expulzat din cooperativă de locuințe pe motivele prevăzute la alineatul 3 al articolului 130 din Codul de locuințe, precum și locuiesc împreună cu el membri ai familiei sale pierde dreptul de a folosi spațiile de locuit în casa de cooperative de locuințe și sunt obligați să elibereze cei vii dată premise în termen de două luni de la data acceptării deciziei cooperativei de a expulza un astfel de membru al unei cooperative de locuințe.
În caz de refuz de a elibera spațiile menționate în partea 1 din art. 133 ZhKRumyniyagrazhdane supuse evacuării în instanță fără a oferi alternative de cazare.