Anulează înregistrarea de stat a tranzacțiilor imobiliare
Odată cu intrarea în vigoare a prezentei legi, inclusiv, a schimbat procedura de înregistrare a tranzacțiilor imobiliare.
Următoarele modificări au fost făcute în articolele din Codul civil al România:
- 558 (contract de vânzare a spațiilor rezidențiale (clădiri (sau o parte a acesteia), apartamente (o parte din ea);
- 560 (contract de vânzare a întreprinderii);
- 574 (donație de contract de bunuri imobiliare);
- 584 (contract de închiriere);
- 609 (Acordul proprietate închiriere);
- 651 (închiriere Tratatul de clădiri);
- 658 (Enterprise Rent).
Înainte de intrarea în vigoare a Legii, înregistrarea de stat care aproape toate tranzacțiile legate de transferul și pravoobremeneniem imobiliare rezidențiale, cum ar fi vânzarea și cumpărarea de proprietăți rezidențiale, donarea de bunuri imobiliare rezidențiale, schimbul de bunuri imobiliare rezidențiale, rezidențiale chiriile imobiliare, precum și non-rezidențiale de închiriere imobiliare pentru mai mult 1 an.
Acest lucru înseamnă că acum nu este supus înregistrării de stat ca urmare a unei tranzacții imobiliare.
- cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare rezidențiale;
- donație de bunuri imobiliare rezidențiale;
- Nume de proprietăți rezidențiale;
- chiriile de proprietate rezidențiale.
Acesta ar trebui să ia în considerare faptul că, în acest caz, în conformitate cu „tranzacții imobiliare“ înseamnă doar contractele de vânzare, cadou, schimb, etc. în locul înregistrării de stat a transferului de proprietate a unor astfel de tranzacții.
Legea nu se schimba de înregistrare de stat a drepturilor asupra tranzacțiilor imobiliare. Aceasta este, înainte de intrarea în vigoare a acestei legi a fost necesar pentru a produce o cerere de înregistrare dublă, acord de înregistrare și înregistrarea transferului de drepturi în temeiul prezentului acord.
De exemplu, în vânzarea apartamentului, a fost necesar să se înregistreze în Rosreestra tranzacții (cumpărare și vânzare a contractului apartament în sine), iar transferul de proprietate către cumpărător pentru apartament conform contractului. Fiecare astfel de activități de înregistrare în Rosreestra atribuie un număr de înregistrare separat, iar contractul a pus două pumn și două sigilii, unul la înregistrarea tranzacției (contractul), cealaltă privind înregistrarea transferului de proprietate către cumpărător.
În prezent, înregistrarea de stat sunt supuse numai drepturile prevăzute în acordurile menționate mai sus. După anularea înregistrării contractelor de contract este acum plasat doar un singur timbru și o ștampilă a Registrului rus de înregistrare de stat a drepturilor în temeiul prezentului acord.
Înainte de adoptarea acestei legi și de a anula înregistrarea de afaceri imobiliare, cetățenii prihodilost plătească dublu taxa de stat, primul - pentru înregistrarea contractului, al doilea - pentru înregistrarea drepturilor de transfer sobstvennsti în temeiul prezentului acord. Odată cu eliminarea înregistrării de stat a tranzacțiilor, cetățenii ar trebui să fie acum plătitor doar o singură taxă de stat - pentru transferul de drepturi pentru tranzacții, nu două drepturi ca și înainte.
IMPORTANT! Legea nu anulează înregistrarea de stat a următoarelor operațiuni. Și acum un subiect obligatoriu înregistrării de stat și produce efecte numai de la data înregistrării de stat, inclusiv acorduri:
- contract de o construcție comună de proprietăți rezidențiale;
- contract de cesiune a drepturilor (cesiune) (creanțe) în cadrul unui contract de o construcție comună;
- contract de credit ipotecar (ipoteca).
chirie contract de bunuri imobile este supusă obligatoriu notarială.
Compania noastră oferă o gamă completă de servicii juridice în domeniul imobiliar:
- susținerea juridică a tranzacțiilor imobiliare;
- înregistrarea tranzacțiilor imobiliare;
- înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobile.
În acest domeniu, am lucrat cu succes de peste - 8 ani.
Întregul proces de înregistrare este elaborat în detaliu, realizat în cel mai scurt timp posibil, fără întreruperi, în mod direct prin Rosreestr.
Costul de înregistrare a dreptului de proprietate rezidențială - de la 7000 ruble.
Tel. 8 (495) 518-03-61, 8 (925) 518-03-61