Procedura de înregistrare a proprietății
Cazurile în care există dispute de proprietate asupra posesia de bunuri imobiliare, nu sunt mai puțin frecvente în țara noastră. De obicei, atunci când părțile opuse nu pot fi de acord efectuat pe cale amiabilă de înregistrare de apartamente prin intermediul instanțelor. Apartamentul este cel mai valoros active pe care oamenii posedă sau au vise de cei mai mulți oameni. Pe această bază, cetățenii folosesc toate oportunitățile disponibile pentru a profita de metri pătrați prețuite sau să le plătească în cazul unei contestații de către solicitanți. Mulți oameni se tem de acest proces, considerând că este prea dificilă și costisitoare. Dar, de fapt, cauzele de proprietate sunt o practică obișnuită și normală în Palatul de Justiție. Pentru a-și apăra drepturile lor legitime este realist, în cazul în care o cerere de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra apartamentului prin intermediul instanțelor abordat gînditor și competent folosind ajutorul unui avocat cu experiență.
Principalele cauze ale disputelor legate de proprietatea
Revendicările pentru locuințe pot apărea în timpul funcționării acestuia sau după decesul proprietarului de drept. Setea de îmbogățire a face ca oamenii folosesc o varietate de moduri de a obține un beneficiu material pentru a fi câștigat de la obtinerea intregului apartament sau partea ei.
Înregistrarea proprietății prin intermediul instanțelor pot fi efectuate în astfel de cazuri:
- Punerea în aplicare împărțirea proprietății la dezintegrarea familiei. Cele mai frecvente cazuri sunt divorțul atunci când soții nu sunt de acord cu o pondere de o dimensiune pe care le poate dispune. În unele cazuri, să dea în judecată înregistrarea drepturilor de proprietate la apartament prin intermediul instanțelor pot fi copiii sau persoanele aflate în întreținerea, înregistrate în registrul casei.
- Lucrările referitoare la moștenire. În ceea ce privește restul, după moartea unui spațiu de locuit relativ poate pretinde chiar și rudele cele mai îndepărtate, și persoanele în custodia, cererile din partea lor sunt inevitabile.
- Investigarea cazurilor de fraudă sau fals. Cheating este una dintre modalitățile de achiziție ilegală a proprietății.
- Proceedings cu dezvoltatorii privind recunoașterea legalității posesia locuințelor, a căror mijloace de plătit în întregime.
Înregistrarea proprietății se efectuează după depunerea unei cereri. Lui este un specialist în cauzele de proprietate. De regulă, astfel de cazuri au durat 3-4 luni. Dar, este o opțiune ideală. Această perioadă poate a întârziat în mod semnificativ prin vina uneia dintre părțile la litigiu, congestia judecătorilor sau lipsa documentelor necesare.
Secțiunea de proprietate maritale
Cum să împartă un spațiu de locuit?
Important de știut: Înregistrarea drepturilor de proprietate asupra apartamentului prin intermediul instanțelor este posibilă numai în cazul în care proprietatea a fost dobândit într-o căsătorie.
Apoi, ea a considerat proprietate de familie comună, în care ponderea fiecărui soț al acestuia. În același timp, nu contează pe care unul dintre ei și unde a lucrat, care a primit un salariu, plata facturilor și de a face contribuții. Dar, există precedente, atunci când un membru al familiei este unicul proprietar al proprietății.
Este o astfel de proprietate:
- cumpărat înainte de căsătoria părinților, sau pe cheltuiala proprie;
- a câștigat la loterie;
- a primit o moștenire moștenită;
- a donat una dintre rudele sale;
- înmânat ca pentru anumite servicii premium.
Indiferent de cauzele de divorț sau de separare, cuplul trebuie să prezinte instanței de titlu la valori mobiliare imobiliare, certificate de stare civilă și documente personale. Poate necesita contracte de credit înregistrate și chitanțele plățile pentru diverse plăți. Fiecare apartament de design prin intermediul instanțelor are propriile caracteristici și nuanțe, poate fi necesară și hârtie suplimentară.
Examinarea dreptului succesoral
Testatorul poate părăsi această viață, lăsând o voință sau fără ea. Dacă există o voință, totul este rezolvat destul de simplu, deoarece toate piesele sunt pictate pe moștenitorilor. Voința decedatului încalcă nimeni nu ar trebui să fie, chiar dacă unii membri ai familiei se simt discriminati. În cazul în care o voință este absent, acesta va intra în vigoare împărțirea proprietății în condițiile legii. Acesta este împărțit în mod egal pe moștenitorii prima, a doua sau ulterioare turn. Afirmați drepturile lor de proprietate al persoanei decedate trebuie să fie în termen de 6 luni de la moartea sa.
Înregistrarea drepturilor de proprietate asupra apartamentului de către disputele moștenire pot fi efectuate în astfel de ocazii:
- Restabilirea termenului omis să depună o cerere de moștenire. Instanța ia în considerare numai motive bune, cum ar fi incapacitatea de a veni la viață, boli grave, sau lipsa de informații. Argumentele în favoarea sa să fie susținută de probe solide sub formă de documente cu semnături, numerotate și sigilate. Numai atunci putem conta pe faptul că înregistrarea apartamentului va fi de succes.
- Recunoașterea unei astfel de voință, care nu este validă. Motivele și cauzele acest lucru poate fi setat. În practica judiciară, au existat cazuri de utilizare abuzivă a documentului, erori în scrierea datelor și deteriorarea mostenitorilor documentului propriu-zis. Motivul pentru contestarea esența voinței poate fi faptul că nu a fost specificat rude apropiate care au dreptul la o cotă în orice scenariu. Adesea, hârtia poate fi pur și simplu falsificate prin utilizarea tehnologiei moderne de calculator.
- O stare dereglat al testatorului la momentul semnării documentului. Ca și practic imposibil de dovedit, deoarece instanța va lua în considerare numai hârtie, proiectat de către autorități.
Cazurile de falsificare
Înregistrarea în MFC
Acest lucru se întâmplă cu oamenii care nu au acordat suficientă atenție documentelor de autentificare de titlu pentru imobiliare sau economie pe serviciile notariale. De regulă, în cursul sunt certificate sau contracte pentru înstrăinarea proprietății false. Destul de des, autorii fraudelor folosesc pașapoarte furate sau certificate de Agenții imobiliari. După ce a primit bani pentru „vânzarea“ un apartament criminali dispar într-o direcție necunoscută. După ceva timp, sunt proprietarii reali care au achiziționat dreptul la un notar și să îl înregistrați în structura de stat. Este destul de clar că, fără înregistrarea dreptului de proprietate a bunurilor prin intermediul instanțelor nu pot face. Cu toate acestea, rezultatul este ușor de prezis. Proprietatea vor fi transferate celor care au acționat cazare înregistrate oficial în Rosreestra. Cumpărătorul ghinionist a scăzut pentru pungași, a plecat cu nimic. El poate spera doar pentru agențiile de aplicare a legii, care se vor găsi atacator. Pentru a evita să devină o victimă a fraudei și nu participă la caz fără speranță de înregistrare apartament în instanța de judecată, ar trebui să verificați cu atenție identitatea vânzătorului și istoricul imobiliar în organele de stat.
Proceedings cu dezvoltatori
Decorare într-o nouă proprietate de construcție al apartamentului prin intermediul instanțelor de pe proprietatea are loc în cazurile în care dezvoltatorii întârzie procesul de locuințe a înregistrării de stat și stabilind-o pe înregistrare. Ea nu permite proprietarilor să efectueze orice acțiune cu proprietatea lor.
Un alt motiv pentru design-ul este vânzarea către mai mulți cumpărători. Se întâmplă din greșeală sau în mod intenționat. De regulă, proprietarul este cel care a petrecut prima înregistrare de cumpărare Rosreestra. Restul este de a realiza un litigiu lung cu dezvoltatorul, cerând o rentabilitate a investiției.