întrebare:
Dorim să se deschidă în catering casă. Locuitorii din groază, pentru că ei se tem de șobolani, gândaci de bucătărie, probleme cu canalizare, și nu doresc să lase acești vecini. Există vreo modalitate de a preveni catering în casă?
Nu poți interzice să deschidă o cafenea în casa ta, fără un motiv legitim.
Anterior, pentru a deschide alimentația publică (magazin) ar trebui să aibă acordul proprietarilor de cladiri de apartamente. Acum - acest lucru nu este necesar.
Așa cum este prevăzut de lege, antreprenorul trebuie să colecteze un pachet impresionant de documente, autorizații și aprobări pentru a deschide un catering. Cu toate acestea, chiriașii nu au dreptul de a verifica documentele. Un astfel de drept este numai pentru autoritățile de supraveghere: Serviciul Federal, biroul procurorului, inspecția de incendiu de stat, etc.
Ce se întâmplă dacă bănuiți că un angajator încalcă legea?
Desigur, dacă bănuiți că omul de afaceri nu este de a face ceva bine, puteți depune o plângere cu autoritățile de supraveghere să verifice activitățile companiei de catering.
Plângerea se face în orice formă. Asigurați-vă că pentru a descrie ceea ce ia în considerare o încălcare din partea proprietarului de catering, vă rugăm să ne dea numele și de contact. Autoritățile publice ar trebui să vă otvetitv timp de o lună.
În cazul în care este permis să plaseze unitățile de alimentație publică?
- într-o clădire separată;
- în camere alăturate și încorporate și atașate la clădirile rezidențiale și publice;
- în pardoseli nerezidențiale ale clădirilor rezidențiale;
- în clădirile industriale și de altă natură pentru menținerea personalului existent.
Dacă mâncarea este situat într-o clădire rezidențială. proprietarul său nu trebuie:
- înrăutăți condițiile de ședere și de recreere a oamenilor;
- viola normele sanitare de zgomot, infrasunete, vibrații, câmpuri electromagnetice și concentrația admisibilă nivelurile maxime orientative sigure de expunere de poluanți în aerul ambiant al zonelor populate;
- în instalațiile de subsol și de producție semi-subsol;
- combină intrările de la intrările de cazare;
- ia produsele și materiile prime din curte la domiciliu, în cazul în care ferestrele apartamentului. Încărcarea și descărcarea trebuie să fie efectuată de la sfârșitul unei clădiri rezidențiale, fără ferestre, sau pe o parte a carosabilului;
- plasează zona pubelă mai aproape de 25 de metri de intrarea în casă, terenuri de joacă și facilități de agrement (punctul 2.6 SP 2.3.6.1079-01.);
- plasează personalul de transport de parcare și vizitatori în curtea unei case cu apartamente. Parcarea poate fi aranjate doar pe latura carosabila (Sec. 2.7 2.3.6.1079-01 SP).
Și mai multe despre specificul unităților de catering:
Dacă catering găti kebab pe gratar, plasarea unor astfel de instituții este posibilă numai în clădiri separate (alin. 4.11 2.3.6.1079-01 SP).
În cazul în care mâncarea este situat în Pavilionul. aceasta nu trebuie să fie mai aproape de 50 de metri de clădiri rezidențiale, facilități de sănătate, sport și agrement, precum și instituțiile de învățământ.
- Este interzis să plaseze în clădiri rezidențiale ale întreprinderii cu modul de funcționare după ora 23:00;
- să nu fie amplasate pe clădiri rezidențiale catering și zona de agrement de peste 250 de metri pătrați, cu mai mult de 50 numărul de locuri, precum și întreprinderile cu muzica (disco, studiouri de dans, cazinouri, etc.).
Luați în considerare cele mai comune cauze ale creanțelor împotriva proprietarilor cafenelei (practicii judiciare):
1. Transferul de la o premisă rezidențiale pentru construirea de apartamente non-rezidențiale fără acordul proprietarilor.
Practica judiciară în aceste cazuri, este foarte diversă, precum și decizii judecătorești. Instanța ia în considerare circumstanțele în fiecare caz.
În prezent, în cele mai multe cazuri, nu este nevoie să obțină acordul proprietarii unui bloc de apartamente. Acesta poate fi necesar numai atunci când proprietarul planurilor de catering, nu numai la intern re-planificare a spațiilor, dar, de asemenea, reconstrucția de la intrare, situat în zona locală, cu utilizarea terenului de sub casă. În acest caz, este nevoie de acordul proprietarilor MCD.
Complexitatea de luare a deciziilor cu privire la această problemă constă în faptul că legea nu permite o distincție clară între concepte, cum ar fi reabilitarea și reconstrucția spațiilor.
3. încălcarea normelor sanitare și epidemiologice: plante de fabricație în subsolul casei, lipsa de canalizare separată, zgomot pe timp de noapte, etc.
4. Încărcarea și descărcarea în curtea unei case.
În cazul în care proprietarii de companii de catering încalcă obligația organizării de încărcare și descărcare (n. 2.2.SanPiN 2.3.6.1079-01), acestea pot fi aduse la infracțiune administrativă (clauza 6.4 din Codul administrativ).
5. Zona organizată pentru moloz în mod necorespunzător.
Proprietarii de alimentație publică încalcă adesea elementul normelor sanitare (colectare gunoi trebuie să fie amplasate la o distanță mai mică de 25 de metri de clădirea de apartamente, terenuri de joacă și de recreere). Acest lucru duce la un miros neplăcut, apariția de rozătoare și insecte în apartamente. În această situație, chiriașii ar trebui să facă o plângere la sanitare raionale și stațiile de epidemiologice. SES este obligat să trimită un răspuns oficial la descrierea acțiunilor întreprinse împotriva contravenientului.
6. Nu oferă locuri de parcare temporare pentru personal și vizitatori.
Lipsa locurilor de parcare individuale la întreprinderi de alimentație publică (punctul 2.7 din SanPiN 2.3.6.1079-01) este considerată contravenție administrativă (secțiunea 6.6. Din Codul administrativ).
7. Deteriorarea condițiilor de viață pentru locuitorii din clădire din cauza desen organizarea necorespunzătoare.
întreprinderile de catering ar trebui să aibă un sistem de evacuare separat (nu poate fi combinat cu obschedomovoy, alin. 4.6 2.3.6.1079-01 SP). facilități de catering de ventilație, amplasate în clădiri pentru alte scopuri, este echipat cu un sistem de ventilație separată a acestor clădiri și arborele de ventilație trebuie să iasă deasupra coama acoperișului sau suprafața acoperișului plat, la o înălțime de cel puțin 1 m.
Dacă această cerință nu este îndeplinită, proprietarul amenință să răspundere administrativă (art. 6.3 din Codul administrativ).
8. Zgomot în timpul nopții.
Practica arată că multe unități de alimentație publică nu respectă standardele de zgomot. În timpul zilei, există „norme sanitare ale volumului admis de reproducere a sunetului și a echipamentelor de sunet de armare în interior cât și în exterior“ (aprobat de către medicul-șef adjunct sanitar de stat al URSS 07.07.1987 № 4396-87 (SanPiN 42-128-4396-87).
Pe contravenienții volumul admis de sunet este destul de dificil de a lupta.
Principala dificultate - necesitatea de a măsura nivelul de zgomot. În primul rând, inspecție la fața locului SES proprietarului instituției a avertizat în prealabil, așa că nu se va lăsa un zgomot care depășește valorile standard. Pentru voryh, trebuie să măsoare nivelul de zgomot în mai multe apartamente, care necesită costuri materiale ale chiriașilor. Cu toate acestea, locuitorii care nu pot, în acest caz, pentru a face apel la proprietarii de catering la comanda.
Legea (Codul administrativ) stabilește responsabilitatea administrativă pentru încălcarea cerințelor sanitar-epidemiologice:
- amenzi (1000 - 1500 ruble pentru cetățeni; 2000 - 3000 ruble pentru funcționari și antreprenori 20 mii - 30 de mii de ruble pentru persoane juridice ...);
- sau suspendarea întreprinderii (90 de zile).
Toate încălcările trebuie să fie eliminate.
În anumite cazuri, instanța poate decide să pună capăt activităților de catering întreprinderii.
Cel mai adesea, cafenele, baruri și restaurante plasat la parterul clădirilor de locuit. Din păcate, apariția de puncte de catering provoacă numeroase conflicte între întreprinderi și rezidenții de origine. Nu întotdeauna în aceste situații, chiriașii au dreptate, încercând prin toate mijloacele cu orice preț pentru a „supraviețui“ catering instituții. Trebuie amintit, în scopul de a reuși, chiriașii plângerile ar trebui să aibă motive legitime.
În cele mai multe cazuri, chiriașii pot obține de la proprietarii de catering pentru a elimina încălcările, iar în unele cazuri - pentru a închide instituția. În cazul în care recursul la autoritățile competente nu ajută, puteți contacta mass-media.
- Cafe: locul de muncă 26 697, a deschis 7759, închis 5855;
- Alimentare: există 10 818 2133 deschis, închis 1 654;
- Baruri: 9477, 3452 de lucru deschis, închis 2383.