Asigurați-vă că zona vânzătorul are de fapt dreptul de a încheia o tranzacție. Pentru a face acest lucru, el trebuie să fie proprietarul terenului sau agentul său și de a avea documente care dovedesc dreptul de proprietate. Dificultățile pot apărea în cazul în care, după încheierea tranzacției se dovedește că site-ul are un co-proprietar al cărui vânzătorul este tăcut. În acest caz, riscă să fie lăsat fără bani și fără de cumpărare, de la intrarea din contractul de vânzare în vigoare necesită acordul scris al tuturor deținătorilor de drepturi asupra terenurilor.
Verificați dacă dreptul specificat în contract pentru localizarea site-ului. Dacă o eroare sa strecurat în ele, atunci tranzacția va fi anulată. Escrocii și la toate în măsură să precizeze în mod deliberat locația greșită a terenului - în acest caz, va fi proprietarul nu este un domeniu care a arătat un vânzător lipsit de scrupule. Să acorde o atenție la studiul contractului ar trebui să fie, de asemenea, pe suprafața de teren achiziționate și numărul cadastral - aceste informații se va asigura că sunteți de cumpărare doar complot, care a dorit.
Verificați cu vânzătorul, indiferent dacă a efectuat secțiunea dezangajare. Numai după pregătirea planului de delimitare a terenurilor devine limite clare. În caz contrar, înainte de a putea obține necesitatea de a coordona frontierele terestre nou achiziționate cu vecinii săi. Amintiți-vă, pentru a solicita vânzătorului după acordul a fost făcut, nu veți mai avea dreptul, astfel încât să fie sigur în conformitate cu site-ul toți parametrii înainte de ai executa declarat contractul privind achiziționarea de terenuri.
Achiziționarea de teren - aceasta este o investiție bună de bani. Dacă doriți să cumpere terenuri pentru a construi ulterior o casă pe el, Moscova este cea mai bună opțiune. Pe de o parte - în apropierea capitalei, pe de altă parte - vei trăi în propria casă într-o zonă curată.
Priviți cu atenție la zonele din regiunea Moscova, în cazul în care există zone care sunt potrivite pentru dumneavoastră opțiuni. Comparați costul terenului, eliminarea lor din capitală. Întrebați cum va ajunge la Moscova, dacă este necesar. Road și autostrada, ceea ce duce la diferite părți ale regiunii Moscova, au o sarcină diferită. Transportul public, cum ar fi trenurile, pot merge mai mult sau mai puțin frecvent.
Selectați partea. care potrivește cel mai bine cu privire la caracteristicile și prețul. Încercați să contactați proprietarul site-ului și de a face o afacere în mod direct. Agenții imobiliari și brokerii includ în mod necesar în prețul comisiei.
Verificați procedura de achiziție site-ului. Verificați certificatul de proprietate al vânzătorului. Acest document trebuie să indice baza pe care a fost eliberat, cine deține ce suprafață de teren, statutul și numărul cadastral. Verificați dacă certificatul să indice când și de către cine a fost emis.
Fiți atenți la capcanele. De exemplu, în cazul în care site-ul. ai de gând să cumpere este în zona de protecție a apei, mai târziu, nu va fi capabil de a construi pe acest loc orice structuri. De asemenea, trebuie să fie furnizate de plan cadastral.
Examinați contractul de vânzare. Acesta este cel mai important document din cadrul tranzacției. Dacă este făcută corect, într-o singură secțiune va avea toate informațiile despre obiectul tranzacției, în al doilea veți găsi o listă completă a obligațiilor părților, iar al treilea pot include informații despre țara grevare, dacă este cazul, iar secțiunea finală va descrie condițiile de plată.
Verificați detaliile certificatului de proprietate, detalii ale părților și numărul cadastral. Check out întregul text. După ce obține documentele de la Camera Înregistrării, deveniți proprietarul site-ului.