Credit pentru proprietatea este un împrumut bancar țintă pentru achiziționarea sau construirea de bunuri imobile.
Cele mai multe dintre creditele pe proprietate este utilizat pentru achiziționarea de locuințe, pentru că termenii „credit imobiliare“ și „credite de locuințe“ sunt adesea folosite alternativ.
Credite pentru construcția și achiziționarea de bunuri
De o importanță deosebită pentru credite pentru locuințe este o modalitate de a asigura plăți. Whiter doar două opțiuni astfel de garanții sunt comune:- Ipoteca - achiziționat sau construit o casa devine garanție pentru împrumut. În cazul plăților de terminare a apelurilor la proprietate poate fi confiscată în favoarea creditorului (banca);
- Garantul - aici, în bună credință, în conformitate cu condițiile de plată să ofere garanții suplimentare participanților la o tranzacție de credit - garanți. La insuficiența plăților de către debitor a obligațiilor sale își asumă garanților. Aceasta nu necesită proceduri speciale, garanție își asumă obligațiile restante conform contractului.
Alte metode de acordare a creditelor pentru locuințe (gaj alte active, depozite de garantare, etc.) este de asemenea folosit, dar mult mai puțin frecvent.
Central pentru aprobarea de împrumut este, de obicei, bunăstarea materială a debitorului și solvabilitatea pe termen lung.
Următorul punct devine costul facilității de credit, și anume de locuințe.
diferențele fundamentale dintre împrumut și împrumut de construcție pentru a cumpăra un apartament sau casă nu ar trebui să fie. Dacă apare această diferență, aceasta se datorează factorilor suplimentari: programe guvernamentale pentru a stimula industria de construcții, relațiile speciale dintre Bancă și dezvoltator și altele.
Credite pentru imobiliare în Republica Belarus
Obiectul creditului imobiliar în România devenind cea mai mare parte construcția de locuințe. Ia un împrumut pentru a cumpăra o casă sau un apartament dovedit în vremuri dificile. Această abordare nu a fost inițiată de către bănci, ci o manifestare a carcasei suport program de stat, așa cum este, uneori, a declarat - locomotiva de dezvoltare economică. Acum, peste tot frunze, această locomotivă stagnează la intrarea într-o fundătură.
O altă diferență între sistemul de împrumut de locuințe interne este indisponibilitatea aproape completă de credite ipotecare. Împrumuturile sunt acordate cauțiune. Acest aspect este asociat cu extremă dificultate înțărcare proprietate de la debitori. Banca mult mai ușor pentru a obține datorate de părți terțe decât să evacueze o familie cu copii de apartament.