Înainte de a gândi și de a vorbi despre modul în care să ia împrumut pentru a cumpăra imobiliare. ar fi frumos să înțeleagă: „Real Estate - ce este?“
Și ce face? Trebuie să înțelegem la ce puncte ar trebui să acorde atenție atunci când efectuează tranzacțiile lor imobiliare.
Să dăm o definiție a proprietății. Conform Codului civil al imobilului ca toate imobiliar care este ferm conectat cu solul și mișcarea, care va conduce la aplicarea lor daune disproporționate: structuri, clădiri și construcții în curs de desfășurare. De asemenea, ia în considerare lucrurile de sub imobiliare, care fac obiectul înregistrării de stat: nave maritime, aeronave, obiecte spațiale, nave interioare. Alte proprietăți pot fi, de asemenea, legate de proprietate, în cazul în care este prevăzută de lege.
Tranzacții imobiliare: termenii esențiali
Pentru tranzacțiile imobiliare sunt caracterizate prin două tipuri de condiții: generale și specifice. A aplicat pentru tranzacțiile cu toate tipurile de bunuri imobiliare, și private sunt de multe ori relevante pentru fiecare tip de bunuri imobiliare.
Noi încercăm să înțelegem ce constituie condițiile esențiale pentru tranzacțiile imobiliare:
- înregistrarea de stat sunt supuse la tot felul de oferte, cu proprietatea: origine, încetarea, precum și restricțiile privind drepturile de proprietate (mai multe detalii descrise la articolul 131 din Codul civil la revendicarea 1); Politica de creditare nu se aplică condițiile pentru tranzacțiile imobiliare.
- toate tranzacțiile care au loc cu participarea de bunuri imobiliare trebuie să fie în scris.
Termenii materiale ale acordului cu imobiliar sunt:
1) Prețul trebuie să fie adesea exprimate în ruble românești. Acesta poate fi, de asemenea, cu condiția ca proprietatea este condiționată de plata în ruble românești în valoare egală cu suma într-o monedă străină. În acest caz, valoarea este considerată a fi cursul oficial de schimb de la acest moment, cu excepția cazului o rată diferită sau o altă dată nu este stabilită în ordinea corectă prin acord sau prin lege.
2) Prețul de proprietate poate fi definită ca o unitate de suprafață și pentru întregul obiect ca întreg. În primul caz, costul pe unitatea de suprafață, înmulțită cu suprafața totală a proprietății.
- Obiectul contractului trebuie să fie întotdeauna descrisă în așa fel încât definiția sa a fost fără echivoc, adică, că cumpărătorul nu a cumpărat un apartament cu un dormitor loc cu un singur dormitor.
- Părțile la acord trebuie să definească în mod clar, de asemenea,