De obicei, atunci când suma țintă de finanțare este transferată direct în contul vânzătorului unui apartament sau casă. Infiintata scadențe pe termen lung și proprietatea rezultată părăsește banca ca garanție pentru a reduce nivelul de risc. Există două forme de creditare ipotecară - comerciale și rezidențiale. Dimensiune fonduri acordate variind de la 300.000 până la 25 de milioane de ruble.
Ceea ce este diferit de la un credit ipotecar? Una dintre principalele diferențe este faptul că, în al doilea caz, suma acordată cauțiune deja de locuințe existent și nu poate depăși șaptezeci la sută din valoarea sa. Dar există și alte diferențe care merită luate în considerare mai detaliat.
Definiți scopul de creditare
Pentru a răspunde la întrebarea cu privire la diferența dintre un împrumut de la un credit ipotecar pe o casa, trebuie să afli de ce contractul este încheiat. Dacă doriți să cumpărați un apartament, este mai bine să profite de credit ipotecar. În cazul în care un potențial împrumutat este nevoie de o mulțime de bani, ar trebui să aranjeze împrumut dezlegate regulat. În al doilea caz, banii vor fi date în mâinile clientului.
Pentru a înțelege diferența dintre un credit ipotecar pe un împrumut de acasă, este necesar să se definească aceste două concepte:
- finanțare ipotecară - Această listare înseamnă că banca oferă pentru interesul pentru achiziționarea de bunuri imobiliare - apartamente, case, vile sau cabane. Acest lucru nu este de a cheltui banii pe altceva.
- Creditare - este forma neorientate de finanțare, care se desfășoară în afara organizației bancare sub un anumit procent. În acest caz, banii pot fi cheltuiți în alte scopuri.
Principalele diferențe: calendarul și software-ul
Acesta a menționat că împrumutul special este asigurat de apartament cumpărat sau o casă, astfel încât debitorul nu va fi proprietarul de drept. Întotdeauna probleme pot apărea cu acordul societății bancare, în cazul în care este nevoie să fie vânzarea de bunuri imobiliare. Odată cu capturarea unui standard garanților de credite de consum poate fi necesară.
Dacă vom compara termeni, ipoteca este foarte diferit de împrumut pentru un apartament. În primul caz, perioadele maxime de a ajunge la treizeci sau patruzeci de ani, ceea ce face posibil să se facă suma minimă lunară. La primirea creditelor pentru locuințe nu ar trebui să conteze în condiții de rambursare mai mare de zece ani. Dar contractul consumator obișnuit se face de obicei pentru o perioadă maximă de cinci ani.
Valoarea de plată în jos, ratele dobânzilor
În cazul în care fondurile sunt eliberate fără programe speciale, dimensiunea lor nu poate depăși șaptezeci la sută din costul de locuințe furnizate ca garanție.
O altă caracteristică este taxa inițială. Atunci când face un împrumut special pentru un apartament, el este de cel puțin 15%. De multe ori ca o plată în jos debitori atras de capital de maternitate. La primirea de credite pentru locuințe pentru a face o anumită sumă va fi necesară. Dacă intenționați să utilizați standardul serviciilor financiare de consum ale băncilor, nu este necesară plata inițială.
Când a fost întrebat despre diferența dintre o formă de garanție de sprijin financiar din creditul de consum, este necesar să se concentreze asupra ratelor dobânzilor. În medie, atunci când faci un ajutor financiar credit ipotecar poate conta pe 12-18% pe an. Atunci când eliberează credite pentru locuințe sunt disponibile rata de 14%. Un împrumut obișnuit de consum acordat de 21-35 la sută.
Unii clienți preferă să ia un împrumut standard, care este diferit de celelalte opțiuni care sunt adesea disponibile în mod gratuit. Nu se percepe dobândă pe fondurile restante.
împrumut pe termen lung pe hartă - răspuns în termen de 1 minut.
- Credit pentru construirea de case particulare de la Sberbank
- Ipoteca în Banca de Economii a celor două documente
- Caracteristicile și politicile de credite ipotecare militare Gazprombank
