În lume există mai multe tipuri de fonduri de investiții. dar cea mai veche dintre ele este REIT, ceea ce înseamnă literalmente trusturi de investitii imobiliare ...
Conceptul de fonduri imobiliare au formulat în Statele Unite, mai mult de un secol în urmă. Primul fond de acest tip în majoritatea au fost privat, și este deosebit de popular în ceea ce privește optimizarea fiscală. Fondurile nu sunt supuse impozitului pe venit.
Numai investitorul a trebuit să plătească impozit pe venit. Absența dublei impuneri a dat o mulțime de flexibilitate în astfel de instituții financiare, care a contribuit la fondul sa concentrat in jurul lor, marile corporații și investitori privați bogați, astfel cum acestea din urmă au fost interesați de investiții sigure în imobiliare în timp ce optimizarea costurilor.
Marea Depresiune a pus capăt fiscale pauze, iar investitorii au fugit la fondurile de acțiuni și obligațiuni.
Situația sa schimbat în 1960, secolul trecut, atunci când Congresul SUA a adoptat o lege privind fondurile de investiții imobiliare. Adoptarea legii a fost motivată de cererea tot mai mare pentru imobiliare și, în consecință, a crescut disputa privind investiția de capital în acest segment de piață.
Legea abolită dubla impunere, cu toate că fondurile sunt distribuite REIT obligate între participanți cu cel puțin 95% din profituri.
Ce este un fonduri REIT?
În conformitate cu legea Fondul REIT este împărțit în trei grupe de bază: fonduri imobiliare, fonduri ipotecare și fonduri hibride. În această formă, sistemul există în ziua de azi.
Fonduri imobiliare specializate în investiții în domeniul imobiliar. REIT adesea asociat cu fonduri imobiliare, ca mai mult de nouăzeci la sută din activele fondurilor REIT sunt sub gestionarea fondurilor imobiliare.
Fondurile ipotecare se specializează în a investi în instrumente ipotecare, finanțare imobiliare rezidențiale și comerciale.
Fondurile hibride ocupă o poziție intermediară, și îndeplini funcțiile celor două tipuri fonduri REIT de mai sus.
impuls special pentru dezvoltarea fondurilor REIT primite la începutul anilor '90, atunci când fondurile de pensii au fost lăsate să își investească activele în ele.
Citește mai mult:
- investițiilor internaționale și din străinătate
Anunțurile «REIT» forma devenit un fenomen global, nu numai din punct de vedere.
----- - Investiții în proprietate de peste mări
Mulți antreprenori de succes și oamenii de afaceri aleg investițiile străine. Dorința lor de a avea.
----- - Care sunt obligațiuni ipotecare?
Obligațiunile ipotecare reprezintă un instrument al pieței ipotecare secundare un singur nivel. obligațiuni ipotecare - este.
----- - Care sunt fondurile mutuale?
fond mutual - un portofoliu de diverse active financiare selectate de investiții profesionale.
----- - Care sunt fondurile mutuale?
Există trei tipuri de bază de fonduri mutuale - este intervalul, și închis.
----- - Care este caracteristica a fondurilor de investiții?
Fondurile de investiții - un fel de mecanism de gestionare a activelor a persoanelor cu manageri profesioniști.
-----