populismul incompetent și manipulare de cuvinte cheie a fost și rămâne semnul distinctiv al politicii din economie. Acest lucru se aplică de stabilire a prețurilor în construcții
Tehnici de conectare unică (monitorizare) și calcularea prețurilor curente la data nu există. Există doar un proiect de metode de determinare a costurilor estimate de materiale, mașini și mecanisme, valoarea fondurilor pentru salarii.
Nimeni din Ministerul Construcțiilor nu se întoarce la ideea aplicării cifrelor consolidate, a declarat o dată pe o direcție promițătoare în ceea ce privește optimizarea costurilor. La nivel federal, încă nu există orientări și manuale pentru întregul sistem de performanță consolidat! Ei pur și simplu nimeni nu pentru a dezvolta: nu există mai mulți profesioniști. Cu privire la necesitatea de a dezvolta un sistem de indicatori consolidate, adaptate la diferitele niveluri de estimări ale costurilor pe durata ciclului de viață al investițiilor și a proiectelor de construcție (ISP) suntem mulți ani asemăna publicații ale industriei de pagini, dar vom continua să impună cu încăpățânare reglementări preț de construcție (NCS), lipsit de justificare, nu trecutul discutarea și examinarea cifrelor consolidate cu precizie incertă, în plus, la nivel federal, uitând că el a fost o figură mai mare ar putea fi format numai și piața regională de construcții.
Pe sistem de stabilire a prețurilor în construcții, pe costurile de administrare (DC) și valoare de inginerie din nou „suntem uitate“.
Vom asigura ca arhitecturale soluții de planificare, proiectare și construcție avansate normalizate și considerate în ISP-ul, pentru a oferi un sprijin preț pentru noi materiale, utilaje, tehnologii, organizarea muncii și a producției în toate domeniile industriei în toate etapele de ISP-ul tuturor participanților.
Cu transferul de autoritate Glavgosexpertiza lichidate „FTSTSS“ ridică problema unui posibil conflict de interese. La urma urmei, se pare că Glavgosexpertiza estimat se va dezvolta standarde și să monitorizeze valoarea actuală a resurselor de construcție, determinat de costul de construirea lor și aceeași structură va oferi concluzii privind fiabilitatea de determinare a costului estimat de construcție și reparații. stăpânul său de mână?
Există o întrebare despre profesionalismul și nivelul de educație al celor care au pregătit și va pregăti legile, regulamentele, ordinele. El a concediat „academicieni“ de funcționari în puterea supremă. Așteptăm, nu putem aștepta, atunci când din ministerele și departamentele vor fi eliminate din construcția de amatori.
- Este, de asemenea, raportat cu privire la procedura PravitelstvaRumyniyao proiect de rezoluție pentru monitorizarea prețurilor resurselor de construcție pentru a actualiza orice standarde de estimare ...
- Conform monitorizării proiectului include colectarea de informații privind prețurile resurselor de construcții, prelucrarea, sistematizarea și stocarea informațiilor primite în scopul de a forma prețurile estimate de resurse.
Se are în vedere faptul că informațiile privind costul materialelor, produse, structuri și echipamente vor fi actualizate cel puțin o dată pe trimestru, pe datele de cost (de ce „achiziție“?) De mașini și vehicule de construcții - o dată pe an. Formată prețurile estimate de resurse de construcție pentru determinarea parametrilor de cost normelor estimate, ar trebui să fie puse la dispoziția publicului în FGIS CA.
FAA „Glavgosekspertiza România“ va efectua o astfel de monitorizare, pe baza informațiilor furnizate de către producătorii sau furnizorii înscrise în registrul producătorilor și furnizorilor de resurse de construcție (formarea și menținerea registrului se bazează Minstroy România pe date despre furnizorii de informații transmise Minpromtorgom România) și Rosstatom , Ministerul Muncii din România, Ministerul Transporturilor din România.
Adică, persoane juridice, care sunt definite și vor contribui în Registrul producătorilor și furnizorilor de resurse de construcție (așa cum se va forma Registrul?), În conformitate cu încă un alt proiect al Ministerului Construcțiilor din România Ordinul „Cu privire la aprobarea formelor de prezentare a informațiilor necesare pentru a determina costurile estimate ale resurselor de construcții“ va fi Suntem obligați să prezinte informații cu privire la costul materialelor de constructii, produse, structuri, echipamente, utilaje pentru constructii si vehicule, precum și alte date. Subliniez, sunt obligate să prezinte! Și, în plus, în cadrul proiectului de monitorizare a ordinului menționat că informațiile privind costul resurselor de construcție obținute de la producători sau furnizori, sunt trimise la Serviciul Fiscal Federal (FTS).
Pentru a face clar ceea ce noi vorbim, aici este doar un exemplu: sub formă de informații privind prețurile de resurse de construcție sunt prezente grafice, cum ar fi capacitatea de producție în funcție de produs, volumul de vânzări și prețul de vânzare al produselor. Întrebare către producătorii și furnizorii de resurse de constructii: sunteți dispus să dea cu privire la această formă de informații obiective și relevante cu privire la costul de producție sale, având în vedere că aceste informații ajung în FTS sau concurenți (în realitățile românești - este chiar posibil), cu toate consecințele pentru legea specială persoană? Sau nu ar fi avantajos să se transfere astfel de informații, la toate, sau să raporteze informații false, chiar și cu o posibilă amendă de 3-5 mii, dar nu pune afacerea în pericol de dispariție?
În plus, există multe probleme care trebuie abordate pentru monitorizarea cu adevărat obiectivă a prețurilor reale ale resurselor de construcție. Acesta este un foarte consumatoare de timp și de proces laborios. Știu sigur, pentru că face acest lucru pentru mai mult de douăzeci de ani. Prin urmare, există îndoieli serioase că Glavgosexpertiza, și anume trei de control, cu un personal de mai multe zeci de persoane, care va fi condus de d-na Lischenko să fie în măsură să facă față cu o astfel de sarcină uriașă.
Cum pot monitoriza prețurile de sute de mii de resurse de construcții (de gestionare a industriei de construcții a spus aproximativ 300 000 de resurse)? Ei pur și simplu nu există! Practica de monitorizare a arătat că pista suficient de 2 - 5 pozitii lea, ceea ce face aproape toate centrele regionale privind stabilirea prețurilor în țară .. Cine are nevoie de sute de indicatori mică valoare și a altor materiale, componente de procente din valoarea tipului de muncă, atunci când GESN a pus generalizări și o medie de până la 3%?
În opinia noastră, care este împărtășită de colegii în comunitatea profesională, Ministerul Construcțiilor să efectueze monitorizarea planificată România, costul de construire a resurselor pe scara mare țării noastre la etapa actuală nu este posibilă.
Asta-i toate rezultatele reale ale unui program ambițios „400 de zile“!
Nici o metoda gata; nimeni nu a intrat în estimarea actuală și cadrul de reglementare, noile standarde de estimare; nici măcar un singur modul FGIS CA de rulare, chiar și în timpul funcționării proces. De fapt, până în prezent, comunitatea noastră profesională nu a primit nimic din ceea ce a fost declarat la începutul programului „400 de zile“.
Ceea ce vom obține la ieșire? Obținem unele de design gata făcute (metodologie, raporturile estimate, NCS, etc.), Calitatea și completitudinea care trebuie să fie testat în continuare și să evalueze. Se pare că, în cazul în care este vorba de faptul că, pentru a face acest lucru va fi consiliul consultativ FAA „FTSTSS“ consultanță științifică și expert în materie de prețuri și de normalizare a bugetului în construcție la Ministerul Construcțiilor din România.
Poate că toate acordul oficial va fi închis concursuri. Dar un nivel profesional al documentelor de orientare de reglementare vor primi o comunitate de ingineri, topografi cantitate? După ce a lucrat pe tehnicile normelor și gata estimate sunt ei practică estimatorul ale căror opinii și sugestii practic ignorate în procesul de creare și revizuire documente noi.
Este probabil ca toate se va termina următoarea rescrierea standardele estimate existente, așa cum este cazul cu cele de mai sus-menționate „Legea cu privire la prețuri.“ Va fi de succes (pentru anumite persoane) stăpânit mai multe milioane de fonduri de la buget, Ministerul ghid de constructii vesel va prezenta un raport cu privire la munca „serioasă“ făcut. După cum sa menționat mai sus, nu avem nici un motiv să credem că Ministerul Construcțiilor va fi capabil de a crea o CA adecvat și viabil FGIS Dar, în același timp, Ministerul Construcțiilor este garantat pentru a adăuga dificultăți suplimentare pentru producători (furnizori) de resurse de construcții, precum și pentru constructorii înșiși.
De multe ori am vorbit despre schimbarea indicelui de disparitate din costul estimat al lucrărilor de construcții și instalații, produse de filiala Voronej „FTSTSS“ și indicii produs de Ministerul Construcțiilor din România, dar nimic nu aici sa schimbat și nu se va schimba - cu eliminarea „FTSTSS“ va înceta să mai existe și toate filialele sale. Dar cine va fi în anul următor pentru a dezvolta indici la estimarea actuală și cadrul de reglementare pentru regiunea Voronej? Deși nu există nici o claritate cu privire la această problemă.
Cine este cel mai interesat în punerea în aplicare aici, în regiunea Voronej, decizia PravitelstvaRumyniya „Cu privire la sistemul federal de informații de stat de stabilire a prețurilor în construcții (FGIS CA)“ și modul în care (și de către cine) va avea loc pentru acest sistem monitorizează costul resurselor de construcție, așa cum am spus mai devreme . Filiala de FAA „Glavgosexpertiza România“, care este autorizată să monitorizeze costurile resurselor de construcție, Voronezh Nu, cel mai apropiat se află în Saratov, apoi ramura Saratov Glavgosekspertizy si va face, acoperind teritoriul Voronej, precum și alte zece domenii care aparțin acestei ramuri?
Trebuie remarcat faptul că vom da nu numai prețul curent, dar, de asemenea, indicatorii de preț mai mare asupra resurselor reprezentanților asupra locurilor de muncă mai mari și elementele structurale. Mai mult decât atât, pentru fiecare nivel de integrare pentru a determina precizia de calcul al costurilor.
Urmărirea modificărilor de preț în rezultatele pentru resursele de construcții și prelucrarea informațiilor colectate - o lucrare foarte importantă și responsabilă, rezultatul care este un nivel de preț echitabil în clădire, la nivel regional. Vreau să subliniez încă o dată că prețurile de resurse de construcție la nivel federal, în funcție de o anumită valoare medie a întregii țări nu are nevoie de nimeni. Tarifarea Centrul nostru gata de a lua parte la mult nevoie de-toate constructorii locul de muncă. Am putea continua activitatea de monitorizare a prețurilor pentru FGIS CA la nivel regional. Rămâne să aștepte ca autoritățile să ia decizii corespunzătoare privind FGIS CA, stabilește mecanismele specifice de formare a acesteia, gestionarea și utilizarea la nivel regional.
Interviu realizat de Yuri Lukin
(În special pentru Agenția de știri „Business Building“)