Pentru a construi o casă pe un site țară, în primul rând, este necesar să se pregătească diferite documente. Și pentru acest lucru, este necesar să se clarifice normele și regulile de construcție existente în grădina casei. Suprafața minimă de teren a standardelor juridice ar trebui să fie de cel puțin 0,06 hectare.
Și casa individuală pentru o singură familie rezidențiale este considerat, de exemplu, desprinse Casa cu un număr de etaje nu mai mult de trei (3) pentru o familie (revendicarea 2, susține 1 Art. 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse). Hai, de asemenea, un etaj mansarda patra.
Sistemul de planificare urbană kodekseRumyniyatakzhe a indicat că zona casei nu trebuie să fie mai mare de 1,5 mii. M2. 😀
Aceasta este, pe un teren de locuințe private este permis să construiască o casă construită în capitală, casa nu ar trebui să fie mai mare de 3 etaje.
Executarea documentelor
Trebuie remarcat faptul că există o proprietate în medie CHT (SNT), astfel încât întrebări cu privire la structurile de înregistrare ridicate nu vor fi discutate astăzi. Dacă se dorește, aranjamentul funcțional de locuințe, proprietate de intrare certificat trebuie să fie prezent care folosesc terenuri pentru agricultura privata sau dezvoltarea de locuințe individuale.
Apoi, aveți nevoie pentru a afla dacă există anumite reguli care se referă la reglementările de construcție în zona dvs. special. Pentru CNT, care ocupă o suprafață de peste 50 hectare, a fost desemnat planul de construcție (amplasarea clădirilor de locuit și dependințe, materiale de construcție necesare, înălțimea de gard). În această situație, trebuie să urmați instrucțiunile care sunt indicate în planul de master.
Și în cazul în care site-ul nu se referă în nici un fel la SNT sau nu situat pe teritoriul său, este probabil alte limitări, care vor fi legate de alegerea unui proiect de construcție adecvată. De exemplu, se poate întâmpla ca locul de construcție a clădirilor de locuit va fi determinat nu de dorințele dumneavoastră, și localizarea apelor subterane.
Posibilitatea de sisteme de inginerie pentru acasă
Este necesar să se clarifice posibilitatea insumarea de energie electrică, gaze și apă pe site-ul dvs. (în cazul în care nu au fost încă anunțate), costul și calendarul acestor lucrări.
Puteți întreba vecinii dacă au o fosă septică se face, cum este exportul de deșeuri, cum se face de multe ori captatori.
În plus, statutul necesită un anumit proiect de construcție SNT, iar unele au intrat în condițiile obligatorii ale societății în comun (Codul de bune practici pentru proiectarea și construcția) 11-106-97 sau croitor 2.30.97.
Condiții de planificare site-ului
După verificarea tuturor documentelor, puteți începe planificarea. Cerințe generale, în conformitate cu care ar trebui să fie parte de planificare, fixate în SNP 30/02/97. Acestea diferă de SP 11-106-97 (având o mai mare măsură, de consiliere în natură, în special în cazul în care dispozițiile individuale nu sunt specificate în Carta CNT) este că SNP este o cerință obligatorie pentru toți proprietarii de suprafața de teren mai mult 6 acri.
Primul lucru pe care ar trebui să acorde o atenție la procesul de pregătire a planului site-ului - gard. În cele mai multe cazuri, porțiuni de anexați ochiuri sau zăbrele garduri înălțimea de 1,5 metri. În cazul în care o reuniune a membrilor CNT ar fi de acord, acesta poate fi instalat cu o parte gard surd a străzii, sau direcțiile.
Este urmat pentru a determina locația celorlalte obiecte. Este mai bine să aleagă obiectivele, după cum el însuși, care va acționa un gard sau clădiri pe vecinii site-ului.
Situația este considerabil simplificată în cazul în care vecinii le sunt încă stau în etapa de planificare, ca etapă preliminară să fie de acord între ele diferitele aspecte mult mai ușor decât mai târziu să caute transferul de opțiuni de construcție deja construite.
Amplasarea casei pe teren
Acum putem vorbi despre „legarea“ a casei. De pe străzile din zona de graniță (în ceea ce privește linia roșie marcată SNT) pentru clădiri rezidențiale ar trebui să se extindă cel puțin 5 metri și porțiunea adiacentă a frontierelor de trecere și - cel puțin 3 metri. Distanta de la liniile de roșu, drumurile de acces și străzi la dependințe ar trebui să fie de cel puțin 5 metri.
Distanța până la gard vecini
Acum este necesar să se „leagă“ obiecte lor la vecinii site-ul gard. Distanța față de porțiunea adiacentă a frontierelor structurilor proiectate pentru păsări și animale vii mici trebuie să fie de cel puțin 4 metri, cu alte structuri - aproximativ 1 metru (panta astfel de construcție a acoperișului trebuie să fie orientată pe o porțiune) la frecarea - 1 metru, la copaci medii inalte - 2 metri copaci înalți - 3 metri.
Legare structuri de pe site-ul pentru un număr de clădiri în picioare trebuie să fie efectuate în conformitate cu normele și cerințele reglementărilor de incendiu ale situației. De exemplu, distanța dintre casa de piatra si structura de lemn trebuie să fie de cel puțin 10 metri, în cazul în care este vorba de bai de lemn (și vecinul tău), între ele trebuie să fie de cel puțin 15 metri.
Amplasarea clădirilor și dependințe
Următoarea etapă zona de aspect asociat cu plasarea pe ea a diferitelor structuri în raport cu celălalt. Cea mai mică distanță între ele, care sunt dictate de cerințele abluțiunea sunt stabilite din pivniță și o clădire cu apartamente la toaletă ar trebui să fie de aproximativ 12 de metri de casa la o baie sau duș - aproximativ 8 metri de bine la aparatul de compostare și grup sanitar - aproximativ 8 metri .
Trebuie avut în vedere faptul că regulile de mai sus ar trebui să fie respectate cu atenție, nu numai într-o singură zonă, dar între clădirile din zonele înconjurătoare. Relativ SNIP piese au o cerință separată pentru o suprafață de 0.06-0.12 m dimensiunea lor nu trebuie să depășească 25-30%.
Reguli pentru construcția de subsol sau pivniță
Atunci când alegeți un design, amintiți-vă că o pivniță sau subsol poate fi construit numai sub casa (sub clădiri destinate păsărilor de curte sau de oaie, este imposibil să se facă). Înălțimea cabinele de locuit nu trebuie să fie mai mică de 2,2 metri (podea la tavan). Când este vorba de spații comerciale, înălțimea trebuie să fie de cel puțin 2 metri, iar înălțimea pivniței - 1,6 metri în partea de jos a grinzilor, grinzi și alte structuri proeminente.
Echipament de inginerie de stocare
Ar trebui, de asemenea, să acorde o atenție la cerințele pentru echipamente de inginerie:
- Apa de ploaie nu se încadrează pe parcela vecină.
- In interiorul casei (în bucătărie), li se permite să folosească capacitatea buteliei de gaz care nu depășește 12 litri.
- Volumul Cilindri de 12 litri, în care gazul lichefiat este stocat ar trebui să fie într-o cutie de metal în zona oarbă a peretelui exterior, la o distanță de la intrarea în clădire aproximativ 5 metri.
- rezervoare de stocare în care gazul natural lichefiat este, în zona de grădină nu este permisă.
- Într-o clădire rezidențială ar trebui să fie stabilite sigilat, pentru a ține cont de cantitatea de energie electrică consumată.