Astăzi este o întrebare foarte relevantă extinderea de locuințe, inclusiv construirea de la casă, și chiar la apartament de una sau mai multe camere. Această opțiune este mult mai avantajoasă pentru aspectele de construcție și întreținere a problemei de a cumpăra un apartament nou cu aceeași cuadratură. Dar ce putem spune despre termenii legali? Este cazul complicat? Și dacă este necesar să se implice în ea fără legături și o sumă decentă?
Cum de a legaliza prelungire neautorizată a casei
Înainte de a vă apuca de treabă în această grămadă de informații, să se ocupe de tipul de spații pentru a atașa și modul în care a legaliza fiecare dintre ele.
tipuri de extensii
Există două tipuri de clădiri suplimentare:
- de capital;
- Non-capital. Dacă extensia dvs. se referă în mod specific la o astfel de formă încât designul său ar trebui să aibă probleme. Pentru a extinde lucrările de construcție nu este necesar să se ia o permisiune specială. Doar după încheierea construcției va trebui să facă modificările relevante pentru documentația tehnică și să livreze comision sa specială, astfel încât ea a emis un act de reconstrucție a casei.
Atâta timp cât hârtiile nu este necesară în cazuri, în cazul în care extensia este:
- Garaj, construit pe un teren care aparține asociației de grădinărit sau pe orice alt site, nu caracterizează construirea de capital de teren sau nu intenționează să-l folosească în afaceri.
- Proprietatea nu afectează poartă elemente structurale.
- Structura municipale și de sprijin.
Dar lucrurile nu sunt atât de ușor de adăugări de capital. care includ următoarele structuri:
- vitrine, nu mai mult de doisprezece metri în lungime;
- copertine, verande sau scări;
- balcoane sau terase;
- construcția de noi intrări cu o extensie trepte, nu a fost introdusă pe suprafața de teren suplimentar.
Toate extinderea capitalului de mai sus trebuie să îndeplinească ordine strictă fiecare element de standarde utilizate pentru reconstrucția caselor. Pentru dezvoltatori privați, care deține în mod individual procedura lor de construcție este standard. Dar va trebui să facă unele modificări în cazul în care o prelungire se va construi casa, care are mai mulți proprietari.
Primul caz - o extindere a clădirilor private. Strict înainte de toate lucrările de construcții va trebui să ia permisiunea pentru reproducerea lor. În procesul va trebui să urmeze cu strictețe toate regulile din Codul de urbanism a fost îndeplinit cu exactitate.
Cazul al doilea - o extensie a clădirii de apartamente. Există, de asemenea, are nevoie de permisiune oficială pentru a începe lucrările de construcție. Dar să-l, trebuie mai întâi la adunarea generală pentru a asigura acordul scris al tuturor chiriașilor. Numai după această procedură, un proiect. care servește ca bază pentru eliberarea permisiunii de reproducere a lucrărilor de construcții.
Principalele probleme în proiectarea
Înainte de a vă răsfăța în jacuzzi de actele privind legalizarea prelungire neautorizate ar trebui să fie în mod clar conștienți de faptul că tot acest proces ar putea trage pe timp de câteva luni, iar la sfârșitul extensiei dvs. poate recunoaște ilegal și decizia unei comisii speciale pentru a decide cu privire la demolarea ei. Puteți refuza înregistrarea construcțiilor neautorizate în următoarele situații:- Dacă toți vecinii tăi nu vor fi de acord cu construirea unei extensii. Cu toate acestea, în cazuri individuale, aceasta poate fi atacată în instanța de judecată, având recunoașterea obținută a structurii sale juridice.
- Refuzul poate fi o încălcare gravă a reglementărilor de construcție sootvetstviyaopredelennym. De aceea, înainte de începerea lucrului, verificați din nou pașii de mai mult decât o dată, iar în caz de dubiu, consultati un specialist competent în acest domeniu.
Reguli de înregistrare a unei extensii la domiciliu privat
În total, există două modalități legitime de a executa în mod corespunzător toate documentele din anexă:
- Acest proces are loc în faza inițială. Pentru a face acest lucru, trebuie să se alinieze cu specialiștii planului final de extindere viitoare. După aceea puteți începe lucrările de construcție și de colectare a documentelor necesare.
- Sau începe să se angajeze în design pentru faza de construcție finală, atunci când știm că aspectul final. Și numai în conformitate cu aceasta, va trebui să pregătească documentația necesară.
Procedura de acțiune
Prima și cea mai plictisitoare etapă - colectarea documentației. Aici este o listă completă a acestuia necesară pentru recunoașterea dreptului la o extensie:
- un document care să ateste dreptul legal de a terenurilor proprietate, care este o extensie, precum și faptul că sunteți proprietarul casei;
- Un certificat de la ITO;
- rezoluția locuințe și utilități, precum și caracteristicile pozitive ale tuturor serviciilor publice;
- un extras din casă;
- extinderea și planul de reamenajare a clădirii principale;
- permisiunea de la vecini cu privire la construirea unei prelungiri în cazul în care se învecinează pe site-ul lor;
- actul de aprobare a SES;
- în cazuri speciale nevoie de un sit fotografie și casa în sine.
A doua etapă - furnizarea setului complet aprovizionat de documente către instanța de judecată.
Pentru portofoliul existent de necesitatea de a completa o cerere în forma rezoluției legalizării dreptul de proprietate asupra clădirilor construite ilegal. În unele cazuri, s-ar putea, de asemenea, nevoie de un acord scris din partea tuturor chiriașilor. Dar, de foarte multe ori judecătorii nu au luat în considerare această formalitate.
A treia etapă - plata taxelor de stat.
Pentru a plăti pentru asta trebuie să mai întâi de toate pentru a sesiza Serviciul federal de înregistrare, în cazul în care vi se va da o chitanță de o anumită formă. Doar având-o în brațele mele, puteți face în mod corect o sumă de bani pentru executarea acțiunilor legale. Pentru a calcula cu exactitate dimensiunea pe care trebuie să beneficieze de articolul 33.21 din Codul fiscal.
Costul aproximativ al documentelor de înregistrare
un avocat în pregătirea documentelor, trebuie să știți că aceste două servicii constituie un set unic de valoare fixă. Dar, la fel ca în cazul în cazul în care aveți nevoie doar de un sfat, atunci puteți face acest lucru de la 1 000-5 000.
Dacă în hotărârea de interesele dumneavoastră va fi reprezentat de un avocat, ar trebui să știi că plata pentru serviciile sale poate fi efectuată în două moduri diferite, în funcție de acordul:
- Costul serviciilor, indiferent de numărul de reuniuni - de la 30 000 freca.;
- Costul serviciilor per ședință - o medie de 6 000.
Dar acest lucru nu se termină de strangere de fonduri:
- datoria de stat - 500 p;.
- Avocat notarial - 1500 pp;.
- Comandarea, prelucrarea și colectarea tuturor informațiilor despre obiect - în intervalul de 10 000 freca.;
- Înregistrarea și aprobarea clădirea principală și o clădire anexă suplimentară - 20 000 freca.;
- Serviciul este introducerea datelor în mediul urban Cadastru - de la 20 000 rub;.
- Clădire - Expertiză tehnică acordată de instanța de judecată - 20 000 freca.
Rețineți că cel mai bine este de a face legitimizarea unei extinderi la gospodăriile particulare în avans. Acest lucru vă va salva de la multe probleme și consecințe nedorite. Dacă aveți nevoie pentru a proiecta o structură existentă, este necesar să-l externalizeze la un profesionist care stie nu numai toate legile, dar căile secrete dintre ele, care vor ajuta pentru a aduce întreaga situație într-o situație win-win pentru tine.
Ia-o consultație gratuită acum!
a se vedea, de asemenea,
- Modificările aduse legislației va permite FSO să profite de teren
- înregistrarea proprietății garaj
- Traducerea în SGF SNT
- teren Sublocațiunea
- SNT
- Procedura de înregistrare a puterii de avocat
- Procedura de recunoaștere a drepturilor de proprietate prin intermediul instanțelor
- Înregistrarea audio ca probe în instanță
