Contractul de vânzare a apartamentului este încheiat, banii plătiți, apartamentul este transferată în proprietatea noului proprietar. Cu toate acestea, pot exista întotdeauna un motiv (e) pentru care vânzătorul sau cumpărătorul dorește să rezilieze contractul încheiat.
Din ce motive returnari cumparat un apartament pot fi puse în aplicare?
Există mai multe motive, potrivit căreia cumpărătorul sau vânzătorul după tranzacția poate reveni plat. / P>
1. Primul - rezilierea contractului de vânzare. Acest lucru se poate întâmpla în cazul în care acordul a fost nulă în cazul în care una dintre părți nu respectă obligațiile prevăzute de contract, precum și cu încălcarea înregistrării contractului.
2. Al doilea caz - o recunoaștere de vânzare apartamente nule tranzacția. O astfel de tranzacție poate fi declarată pe motiv stabilite de Codul Civil al Federației Ruse sau tribunalul (de exemplu, o tranzacție anulabilă) sau, indiferent de acțiunea (adică nule de tranzacție). Pentru a anula tranzacțiile includ tranzacții care sunt în contradicție cu fundamentele de moralitate și de lege și ordine, a pretins tranzacțiile efectuate de minori sau de cetățeni aflați în incapacitate și așa mai departe. D.
3. Încetarea contractului de vânzare de apartamente posibile de comun acord al părților, cu excepția cazului în care se prevede altfel de Codul civil și de alte legi și tratate.
La cererea uneia dintre părțile la tranzacție poate fi modificat sau reziliat de către instanța de judecată numai:
1. încălcarea substanțială de către cealaltă parte la contract;
2. În alte cazuri prevăzute de prezentul cod, alte legi sau contract.
Esențial a recunoscut încălcarea contractului de către una dintre părți, care aduce alte pagube, în mare parte lipsind-o de ceea ce ea avea dreptul să se aștepte la închidere.
Cerința de a modifica sau rezilia contractul poate fi declarat la justiție numai după primirea refuzului de a doua părți de a rezilia contractul sau în cazul în care nici un răspuns este primit în intervalul de timp specificat. Termenul de astfel de ofertă este determinată prin lege sau contract, iar în lipsa acestora - aproximativ treizeci de zile.
Consecințele se întorc apartamente cumpărător
1. La încetarea contractului angajamentelor de cumpărare și de vânzare a părților sunt terminate.
2. În cazul în care motivele de reziliere a acordului este o încălcare substanțială a contractului de către una dintre părți, cealaltă are dreptul să ceară despăgubiri pentru daunele provocate de modificarea sau rezilierea contractului.
3. În cazul în care nici una dintre părți care intră în contract, nu a existat nici o intenție de a face o înțelegere cu încălcarea legii, ambele sunt obligate să returneze primit unul de altul. Dacă returnarea nu este posibilă, acesta trebuie să fie înlocuit cu o compensație monetară.
4. În cazul în care una dintre părți a fost intenția ilegală, instanța poate aplica aceasta acțiunea decăderii. Asta este, să se întoarcă toate tranzacția încheiată poate doar una dintre părți. În cazul în care cele două părți la mosia zaklyucheniisdelki pe nedrept acționat în mod deliberat, atunci tot ce au primit să fie confiscate în favoarea statului.
asistență juridică în restituirea apartamentului
Dacă credeți că este necesar să conteste tranzacția de cumpărare și vânzare a apartamentului, de a rezilia contractul sau refuză să-l execute, este mai bine să ia ajutorul unor avocați cu experiență - cum ar fi angajați ai companiei „Standard Legal“.
Compania noastra va facilita foarte mult sarcina de a returna un apartament. Noi nu numai compune și trimite în judecată declarația competentă și motivată de cerere, dar vom reprezenta interesele în cursul procesului, dacă doriți - și fără prezența ta directă.
cunoaștere aprofundată a drepturilor civile și al locuințelor, precum și ani de experiență practică - o garanție de protecție adecvată a drepturilor dumneavoastră și realizarea rapidă a acestui obiectiv.
În ciuda faptului că rezilierea sau nulitatea acesteia - este o situație standard necesită o abordare individuală, care garantează avocaților noștri. Acestea vă oferă:
- consultanță juridică cu privire la orice litigii;
- participă la formarea poziției juridice în cazul, reprezentarea în instanță, instanța de arbitraj, în orice organele de stat și autonomiei locale;
- negocierile privind pre-proces a litigiului;
- pregătirea contractelor, procese, pretenții, acorduri amiabile.
Costul serviciilor unui avocat calificat al companiei noastre - de la 30 de mii de ruble. Sunt de acord, prețul scăzut pentru un suport legal încrezător și profesional.
Aveți întrebări? Întrebați experții noștri pentru o consultație gratuită!
consiliere personală este:
avizul juridic al expertului în situația dumneavoastră; răspunsuri la toate întrebările referitoare la procedurile judiciare de manipulare; recomandări și sfaturi avocaților competente.
Contactați-ne pentru protecția drepturilor lor acum și să obțină consiliere juridică gratuită!