Gestionarea banilor implică comiterea unor acțiuni pe ele - pentru a economisi bani, cumpara ceva, să investească, etc. Gestionarea eficientă a banilor înseamnă o dispoziție rezonabilă, extragerea profitului maxim, face bani pentru a vă servi (aduce mai mulți bani) și să lucreze pentru tine (si nu invers).
Deci, e timpul să se ocupe cu ce acțiuni sunt eficiente asupra banilor, și ce - nr.
„Activ“ - o resursă (de investiții), pe care le aduce profit (suplimentare sau de bază).
Site-ul „Wikipedia“ este dat definiția „investiții“: alocarea de capital, în scopul de a profitului.
Deci, ce acțiuni pot fi numite investiții bani?
Ce sentiment minunat umple o persoană care devine primul proprietar de locuințe proprii (casă sau apartament)! Un sentiment de independență, viabilitatea și independența, gradul de conștientizare a capacităților sale, o demonstrație satisfăcătoare a capacităților lor financiare altora etc. Ce sentiment plăcut atunci când o persoană vine la casa ta, și este acolo de așteptare iubit soția / soțul și copii (în caz de urgență - o pisică sau un câine credincios)!
Detinand propria casă, confort, un acoperiș deasupra capului - este că omul este de o importanță vitală pentru realizarea ei.
Da, e minunat! De dragul de a cumpăra propriile lor case, chiar posibil pentru a lua un împrumut sau de a aranja un credit ipotecar. În același timp, propriile lor case, din păcate, este aproape fără fund răspunderea, care trage în mod constant bani din proprietarilor respectivi.
Pentru confort, comoditate și alte facilități trebuie să plătească, nu există nici o achiziție în jurul acestuia. Acestea sunt principiile de viață - dacă doriți să obțineți ceva, trebuie să dea ceva.
Ok, în ciuda tuturor costurilor financiare, aveți propriul acoperiș deasupra capului, și, probabil. Acum este timpul să se gândească să facă eforturi și să cumpere mai multe bunuri imobiliare? La urma urmei, imobiliare nu poate fi doar o datorie, ci un activ - pentru a deveni fluxul de numerar de încredere, dacă o leasing. Desigur, în acest caz, de asemenea, trebuie să plătească utilități, dar ele sunt suportate de către chiriașii care închiriază proprietatea dumneavoastră și puteți primi doar plata pentru chirie.
Nu este surprinzător, dar pentru a crea un activ numit „Proprietăți de vânzare“ nu este atât de dificil.
- Să presupunem că venitul dumneavoastră este de 50 de mii de ruble. / Luna.
- Conform recomandărilor privind distribuirea venitului lor, de 20%, adică 10 mii RBL. / Luna trebuie retrase din circuitul agricol ca economii.
- Să presupunem că costul de apartament cu un dormitor (ca regulă, apartamente cu un dormitor de inchiriat de multe ori eliminate) este de 1,7 milioane de ruble.
- Dacă încercați să pună deoparte o lună la 10 mii de ruble, timp de un an, puteți economisi până la 120 de mii de ruble.
- În cazul în care economisirea de bani timp de 7 ani, totalul cumulat este de 840 de mii de ruble. (Excluzând dobânzi bancare, în cazul în care banii se vor baza pe cont). Acești bani este suficient pentru a face o plată în jos pentru achiziționarea unui apartament nou și aranja un credit ipotecar.
- De închiriat proprietatea achiziționate și să înceapă pentru a obține un venit bun. Felicitări pentru o investiție de succes!
- Dacă aranja un credit ipotecar timp de 5 ani, plata lunară la bancă va fi în jurul valorii de 40 de mii de ruble.
- Ai în continuare pentru a salva 10 de mii de ruble pe lună, iar dacă are succes acordul de a închiria proprietatea, va bloca plățile pe ipotecare.
- Dupa 5 ani, vă complet achităm și pentru:
- devenit proprietar complet al proprietății sale;
- Ai o anumită (nu-i rău), fluxul de numerar sub formă de primirea de bani pentru contractul de închiriere a proprietății;
- un bonus frumos: obține lucrat de-a lungul anilor obiceiul de a economisi bani;
- un bonus frumos: obține competențe și experiență neprețuită în a investi.
Sigur, am condus un exemplu, mai degrabă brut de calcule, pentru că cineva nu este venit de 50 de mii de ruble, cineva nu poate economisi 20%, undeva în prețul apartament nu este de 1,7 mln. cineva nu a emis ipoteca timp de 5 ani și calcule ipotecare pot fi diferite de cele enumerate mai sus. Dar esența unui exemplu - arată că orice este posibil, și depinde numai de tine! Principalul lucru este de a cere un anumit scop și să elaboreze un plan specific de acțiune!
Acest exemplu arată că, după aproximativ 12 de ani, puteți deveni proprietarul bunului, care vă va aduce un venit bun. Acum, imaginați-vă ce se va atinge înălțimi financiare, dacă ai să adere la această investiție din timp în timp de-a lungul carierei sale și va planifica costurile, începând cu primul salariu?
Și vă asigur că fiecare achiziție succesive de bunuri imobiliare pe care o mai simplă și mai ușoară, deoarece va costa:
- vei avea deja venituri suplimentare, ceea ce va reduce foarte mult timp pentru a cumpăra o proprietate nouă;
- veți avea deja o experiență valoroasă.
Dacă respectați fidel principiul economiei și a investițiilor în imobiliare, până la sfârșitul carierei sale, asa ca va fi o persoană bogată, care nu exista crize financiare și pensii mici nu va fi frică! Mai mult decât atât, dacă doriți, puteți ieși în condiții de siguranță de locuri de muncă și de a face unele lucruri pe care le iubesc!
Am să acorde o atenție specială: pentru a lua investitii (imobiliare) nu sunt neapărat foame, umbla în haine zdrențuite de ani de zile pentru a introduce o mulțime de restricții în viața lor și toate veniturile lor pentru a salva. Este suficient să-l facă o regulă - economisi 20% din venitul dumneavoastră, dar lunar și anual!
Și aici vine în minte este celebrul 80/20 principiul sub care 20% dintre oameni au 80% din bogăția mondială, 20% dintre clienții generează 80% din veniturile totale, 20% din acțiunile dvs. pentru 80% din rezultate, etc. În cazul nostru - economii de 20% va aduce bogăție și independența financiară!
- imobiliare va fi întotdeauna în cerere;
- valoarea proprietății donate poate fi crescut, respectiv, pentru a crește veniturile lor de la chiriași.
Pentru a afla cum de a extrage beneficii maxime din închirierea de bunuri imobiliare, este scris o mulțime de cărți diferite de afaceri, de exemplu, cartea aceluiași Robert Kiyosaki.
Ești un expert sau doresc să devină una?
Cadou gratuit de la Yitzhak Pintosevicha - „Cum sa devii un expert și visele devin realitate!“
Scurtați calea spre visele tale !!