Achiziția și înregistrarea pe site-ul SGF pentru dezvoltarea unei case de țară - un proces anevoios și dificil.
Nu orice parcelă de teren, un client favorit, potrivit pentru constructii. Ea trebuie să cunoască viitorul proprietar, care vrea să aibă o casă într-o zonă suburbană.
achiziționarea de terenuri
Au o casă de țară - visul de milioane de cetățeni. Unele cumpăra clădiri gata făcute, alții doresc să construiască propria lor casa visurilor lor.
Este clar că trebuie să cumpere mai întâi un teren, binecuvântarea oferă acum o mulțime de pe piața terenurilor.
Mulți nu știu că dreptul de proprietate acasă nu se acordă în fiecare secțiune poate fi utilizată.
- o achiziție de teren;
- care a permis să construiască și ceea ce nu este pe site-ul;
- ce fel de scop, el este clasat.
Principalele tipuri de terenuri pentru alte scopuri:
- individuale (private) locuință, abreviate - IZhS;
- bord cu caracter personal (privat) agricultura de subzistență - LPH.
SGF - suprafața de teren pe care pot fi ridicate clădiri (dar nu mai mult de 3 etaje în înălțime). Pe lângă limitările etajate permis să construiască o clădire, să-l puneți pur și simplu - o casă.
Cumpărarea o bucată de teren, proprietarul ia promisiunea din cauza legislației în vigoare:
- El a construit casa în termen de cel mult trei ani de la data înregistrării;
- proiect de construcție ar trebui să fie efectuate de către organizația calificată și licențiat;
- Proiectul este coordonat cu gosinstantsiyami de supraveghere.
În casă. construit pe această alocare, posibilitatea de ședere permanentă în comunitate.
LPH - parcele de teren identificate pentru comportamentul sectorului privat.
Avantajele de construcție de locuințe individuale
Pro parcele de teren pentru construcția de locuințe individuale următoarele:
- foarte profitabile din punct de vedere imobiliar în țară;
- fiecare dintre domnitorii locuințelor are dreptul legitim de a utiliza proprietatea, net;
- Efectuarea de a pune în proprietate, proprietarul se pregătește să specificațiile tehnice pentru dezvoltarea în continuare și construirea infrastructurii de utilități.
Dezavantajele terenurilor pentru construcția de locuințe individuale sunt:
- la aranjamentul de sol ar trebui să înceapă în termen de cel mult trei ani de la data înregistrării în proprietate, în caz contrar terenurile vor fi eliminate în conformitate cu legislația în vigoare;
- în cazul în care a fost început construcția casei, dar timp de 10 ani de la momentul primirii dreptului de proprietate nu a fost finalizată și puse în funcțiune, taxa pe teren va fi dublată.
Este posibil să se înregistreze în locuințe private?
În primul rând, trebuie să vă înregistrați dreptul de proprietate asupra noii clădiri, în cazul în care proprietarul va fi înregistrat.
Structura Dacha nu este făcută la proprietate, fără a pune-o în exploatare în ITO.
Veți avea nevoie de:
Pe site-ul fără o casă
Unii proprietari sunt încă în etapa de proiectare a casei consultate problemele de înregistrare FMS.
Sa dovedit că este posibil în condiții de curgere:
Hotărârile care pot fi înregistrate pe teren, în orice sat din greșeală, pentru că 80% din numărul total sunt situate pe un teren agricol, astfel de înregistrare pe ele este interzisă.
Construit pe astfel de terenuri tind să nu toate.
Pe terenurile de dezvoltare locuințe private în construcție la nivelul minim. Acest teren este tot mai mult utilizate pentru a CHT sau DNP, cu alte cuvinte, înregistrarea pe ele este imposibil.
Proprietarul să se înregistreze pentru aceasta, în conformitate cu legea în vigoare va necesita:
- să prezinte autorităților competente care confirmă faptul că această gospodărie este un singur loc de reședință;
- dreptul de proprietate acasă ar trebui să fie recunoscută ca fiind de capital și pe deplin potrivit pentru permanent și pe tot parcursul anului.
Cel mai face acest lucru este extrem de dificil, astfel încât membrii comunității vin împreună și să acționeze împreună.
Ce documente sunt necesare pentru construirea de permise construcția de locuințe individuale? Lista completa aici.
Cum se aplica?
A început să construiască casa, urmată de punerea în funcțiune se poate numai după ce proprietarul va îndeplini o serie de cerințe, care va avea loc toate procedurile de înregistrare terenuri și vor câștiga mâinile pe documentele și certificatele relevante.
În cazul în care pentru a merge?
Pot înregistra în locuințe individuale, care acționează în același timp, aveți nevoie pentru a face?
În conformitate cu legile în vigoare, fiecare proprietar al locuințelor private are dreptul legal la un permis de ședere în cazul în care acesta prevede întreg acest pachet de documente necesare și să treacă o serie de proceduri relevante.
Proprietarul site-ului la cererea trebuie să furnizeze:
- un document care confirmă dreptul de proprietate;
- planul de dezvoltare;
- locația exactă a parcelelor de teren și planul de aspect.
- autorizațiilor de construcție a proprietarilor de case;
- certificat de înregistrare.
Pentru punerea oficială a casei, trebuie să aveți hârtie următoarele:
- o petiție la Departamentul de Arhitectura de la clădirile de punere în funcțiune;
- dovada dreptului de proprietate a terenurilor;
- un pachet de autorizații pentru construcții;
- planul de dezvoltare;
- construirea certificat de acceptare;
- un certificat care să ateste că casa respectă condițiile tehnice și cerințele;
- Plan-aspect al planului de proprietate acasă, comunicații diagrama plan a casei.
Pachetul asamblat de valori mobiliare transferate către organismul corespunzător de către proprietar în persoană sau de către o persoană autorizată prin procură, certificată de un notar.
Organizația este obligată în termen de 10 zile, pentru a verifica dacă datele furnizate sunt verificate cu atenție în comparație cu cerințele de dezvoltare urbană și să facă verdictul: negarea unui permis de ședere în locuințe private sau să le furnizeze.
Este posibil să se traducă CNT în locuințe private? Cum de a face acest lucru, consultați acest articol.
informații utile
Planificarea permisiunea pentru locuințe private casa de locuit eliberat de autoritățile în 10 ani. În acest timp, proprietarul unui teren necesar pentru a construi o casă și să o oficializeze, care urmează să fie înregistrată.
Pornind de la 3.1.2108 o astfel de posibilitate nu este disponibilă pentru că „amnistie dacha“ se termină.
În această perioadă, proprietarii de parcele de gradina au posibilitatea de a formaliza unele proprietăți într-o manieră ușoară.
Multe Lodges care folosesc această ocazie pentru a le înregistra cu capacitatea de a înregistra în continuare proprietari.
Cei care nu au timp pentru a finaliza construcția și pentru a formaliza dreptul de proprietate acasă, va trebui să dovedească în instanță că casa lor nu este considerată neautorizată pe locul.