Dorește să se angajeze în construirea unei case de țară știu că un pic pentru a găsi secțiunea corespunzătoare a tuturor parametrilor, tot trebuie să prin lege s-ar putea construi o casă. Înțelege, terenuri potrivite pentru clădiri sau nu, este posibil din documentele de pe teren.
În cele mai multe cazuri, alegerea consumatorilor este redusă la una dintre cele două opțiuni: statutul de parcele de locuințe individuale și terenuri destinate pentru construirea unei dacha.
„Până de curând, majoritatea cumpărătorilor dornici să achiziționeze terenuri pentru construcția de locuințe individuale, pentru că nu a fost ideea că pământul este doar o reședință de vară pentru construcția de case de vacanță și o casă pe ea este imposibil de a construi - șeful proiectului“ complex cabana țară „Anotimpuri“ Nikolai Kotenyov. - Prin vânzătorii se străduiesc teren cu numirea de construcție de locuințe individuale. Nevoia de a alege exact FGS, de obicei, din cauza faptului că, în cazul în timp orașul nevoie de site-uri noi pentru construcții și terenuri vor fi retrase din proprietari în scopuri municipale, construite pe un obiect cabana de vara este considerată o reședință de vară, și de compensare pentru ea în calitate de proprietar va primi pentru a da. De fapt, dacă vreodată vine vorba de faptul că, înainte de demolarea orașului adiacent la frontierele comunităților suburbane, prețul de răscumpărare a terenurilor și în picioare pe site-urile lor vor fi stabilite de către o organizație de evaluare independentă. La valoarea compensației, care va primi proprietarii, va afecta valoarea de piață a terenurilor și a construit pe ea obiecte. Și este mult mai dependentă de localizarea site-ului, prezența de racordare la utilități, statutul juridic al obiectului construit decât pe destinația pământului. Dacă comparăm terenul pentru locuințe individuale undeva în Ermolaevo și zona suburbană, în imediata apropiere a fructelor și a plantelor boabe, al doilea va fi mult mai scump.
In ultimii ani, clienții care aleg terenul cu scopul pentru construirea cabana, acesta devine mai mult. Acesta a fost promovat prin activități de advocacy și exemple de proiecte implementate de țară, unde casele sunt construite pe teren vila. Cele mai multe sate cabana din suburbiile Krasnoyarsk a fost construit pe terenurile agricole cu utilizarea permisă pentru construirea cabana. "
Dacă se poate construi o casă închiriată pe site-ul, desemnat pentru construcția de locuințe individuale, cât și pe teren, concepute pentru dezvoltarea țării, atunci ce sunt avantajele statutului de site-uri pentru construcția de locuințe individuale?
legalizarea neautorizată
A face casa construita pe site-ul de astăzi necesită proprietarii cheltuielilor mari. Legitimează obiect pe care proprietarul site-ului de construcție nu au primit anterior permisiunea de schemă, eventual simplificată în cadrul existent „țară amnistie“. Pentru a face acest lucru, proprietarul nu va trebui să obțină permisiunea sau organisme de supraveghere a incendiilor de SPP pentru a realiza o armonizare în gestionarea arhitecturii sau a altor instanțe. Nu aveți nevoie de o autorizație de construcție sau pentru a introduce o instalație în funcțiune. Pentru recunoașterea construcții neautorizate nu este necesară profesioniști la fața locului.
În funcție de scopul terenului pe care se poate construi o casa (teren pentru construcția de locuințe individuale sau de dezvoltare vila), vor fi diferite documente care confirmă stabilirea zonei unei case. Pentru o casa construita pe un teren destinat pentru locuințe private, un astfel de document este un pașaport cadastru. Pentru un obiect construit pe un teren agricol cu utilizarea permisă „pentru construcții cabana,“ documentul care confirmă înființarea casei va fi o declarație.
Întrebare cu înregistrarea
În acest caz, în cazul în care o casă construită pe site-ul documentelor este o clădire non-rezidențiale din stocul de grădină, grădină și complot dacha de teren, proprietarul va avea aproape sigur să-și apere dreptul lor de înregistrare în instanța de judecată.
În ciuda faptului că există o decizie a Curții Constituționale, care a declarat refuzul înregistrării pe teritoriul asocierii grădinărit contrar Constituției, în practică, pentru a obține o înregistrare poate fi atribuită unui număr de dificultăți.
În cazul în care un obiect îndeplinește toate aceste criterii, proprietarul va fi capabil să realizeze înregistrarea grădină construit, la grădină sau la grădină sau țară casa vila teren în instanțele de judecată.