Cum de a alege un apartament în clădire?
Cumpara imobiliare - nu este doar un pas crucial, dar, desigur, un anumit risc. Mai ales că nu privește atât de mult timp în urmă predat caselor. Corespondente MLSN.ru a dat seama cum să nu fie înșelați de un înveliș frumos și selectați o opțiune decentă pentru a rămâne.
Înainte de a investi „sânge“ în achiziționarea de bunuri imobiliare, selectat zona dumneavoastră. Astfel, este necesar să se ia în considerare o mulțime de criterii. În primul rând - situația mediului, apropierea de întreprinderile industriale, precum și principalele autostrăzi.
Cu condiția ca situația nu este periculoasă pentru sănătate, se concentreze asupra infrastructurii situate în apropiere.
Sublinierea accesibilității transportului: În cazul în care este cea mai apropiată stație, care sunt drumurile din oraș și de transport privat este, în zona selectată. Proprietarii de mașini ar trebui să învețe despre intersecțiile rutiere.
Grădinițele și școlile - un punct important pentru familia umană. Este necesar să se afle în cazul în care există instituții de învățământ, convenabil și, cel mai important, fie pentru a ajunge la ei în condiții de siguranță.
Urmatoarea pe lista - clinici ambulatoriu, magazine stomatologie, farmacie, magazin alimentar si hardware, saloane de infrumusetare si centre sportive. Asigurați-vă că toate instituțiile sau organizațiile necesare sunt situate în imediata vecinătate.
Se pune la curent
Când este selectată zona dvs., puteți trece la pasul următor. Scout toate informațiile despre organizație, care este angajată în construcții. Aici trebuie să aveți o idee clară despre modul în care ea însăși a stabilit firmei pe piață.
În plus, fiecare auto-respectând compania de construcții are un site web. Ia timp să se uite la pagina declarației de proiect de organizare, licență, verificați dacă există o autorizație de construcție. În cazul în care dezvoltatorul nu are nimic de ascuns, atunci toate informațiile vor fi disponibile în mod liber.
Caramida, panou sau monolit?
Fiecare dintre aceste materiale au argumente pro și contra lor. casele din caramida sunt, de obicei, foarte cald, așa cum ține mult timp de căldură. În plus, în astfel de clădiri, nivelul ridicat de zgomot de izolare. Dezavantajele sunt costul ridicat al materialului, prin urmare, un preț ridicat pentru un apartament, și că materialul are higroscopicitate înaltă (capacitatea de a absorbi umezeala), cu toate acestea, în spații slab încălzite poate fi umed și nu se poate crea planul pentru un proiect individual.
În ceea ce privește casele panou, viitorul proprietar ar trebui să acorde o atenție la izolare termică și acustică slabă și un yarzii mic. Printre aspectele pozitive ale „prize“ - preț scăzut. De asemenea, este atractiv pentru cumpărător este faptul că pereții interiori, în cele mai multe cazuri egale.
Avantajul clădiri monolitice este că un astfel de aranjament asigură o ușoară contracție a clădirii, care previne formarea de crăpături în pereți. Un alt plus - în astfel de case individuale fac rosturi de construcție, crește durabilitatea structurii. Prin contra include faptul că, probabil, proprietarul va trebui să izoleze și mai mult pereții interiori. In plus, nivelul de izolare nu este foarte mare.
Un alt tip modern, de case de construcții - folosind tehnologia Cast-cadru. Unul dintre avantajele acestor case este considerată a fi un cost redus. În plus, este posibil să se realizeze un plan individual, ceea ce face dimensiuni în cameră „pentru ei înșiși.“ Printre deficiențele: poate fi necesar pentru a face izolație suplimentară de zgomot.
metru pătrat salvează rublă
În funcție de faptul dacă locuiți singur sau sunt pe cale să se mute într-un apartament nou cu familia sa, decide cu privire la modul de prezentare și contorul. Ai nevoie de un loc mic, dar confortabil - te rog! Este varianta cea mai comuna de bunuri imobiliare. Selectați locuințe încăpătoare va fi un pic mai complicat, deoarece nu fiecare dezvoltator este reprezentat de linia de apartamente foarte mari. Și, în consecință, costul va depinde de numărul de metri pătrați.
Apropo, un alt factor important legat de achiziționarea unui apartament - cum de a alege finisaj. Stroyfirmy oferă cumpărătorilor mai multe tipuri de finisaj:
finisaj Rough - este, de fapt, pereții și podelele „goi“, cu alte cuvinte, nu există nici o sapa sau ipsos, comunicații și cabluri electrice nu sunt divorțați, de multe ori nu există nici pereți interiori. În această configurație prezintă ușa din față și ferestrele (uneori - balcon cu geamuri) și radiatoare.
finisare fină - este următorul pas după terminarea finisajul dur. Acesta prevede o sapa de ciment pe podea și căptușit pereți. În plus față de cabluri de energie electrică, terminale gata pentru instalatii sanitare, partiții instalate.
Finish „la cheie“ - este de a face tot ceea ce proprietarul a trebuit să sun și să trăiască. Apartamentul ar trebui să repare, prezența ușilor de intrare și de interior, montate prize instalate sanitare. Este o opțiune ideală pentru cei care nu doresc să-și petreacă timp și bani pentru a repara.
Trăi în pace cu vecinii lor visul multor proprietari. Pentru a evita orice surprize neplăcute în viitor, înainte de afacere du-te peste apartamente (în cazul în care cineva trăiește), întâlni oameni cu care trebuie să împartă o platformă sau platformă.
În plus, acesta nu va fi de prisos pentru a vedea planul Etaj: cât de multe locuințe sunt proiectate pe podea selectat. Ideal - 4-5 apartamente pe fiecare etaj.
Experții imobiliari recomanda înainte de a cumpăra măsura nivelul pereților și podelei, verificați sistemul de încălzire, radiatoare și țevi. Merită atenția asupra faptului că o fereastră bine reglementată, fără complexitatea de deschidere și închidere.
Și dacă doriți să economisi bani la achiziționarea de locuințe - uite interesant la prețul oferit de către companiile de construcții. Potrivit experților, pentru clădiri noi este, de obicei, astfel de acțiuni apar la sfârșitul anului, doar într-un moment în care companiile au nevoie pentru a închide exercițiul financiar.
Această acțiune își propune să utilizeze o plăcută Omsk companie de construcții SRL „Ciment“, care sa impus în rândul consumatorilor ca o companie de succes și de încredere. Profesioniștii care lucrează în domeniul imobiliar de peste 10 ani și este angajată în construcția de proiecte civile si industriale din Omsk.
SRL „Ciment“ oferă apartamente în cărămidă case sigure și confortabile turnat-cadru. Și, de asemenea, puteți selecta un apartament de vis în casele de lux. Va ajuta la determinarea alegerea specialiștilor de înaltă calificare, care vor alege pentru tine opțiunea perfectă. În plus, angajații companiei de construcții va însoți clientul în toate etapele tranzacției: alegerea de apartamente la emiterea cheilor.
În linia de apartamente SRL „Ciment“ a prezentat un apartament cu degroșare și de finisare tipuri de finisaje. „Beneficiile sunt un finisaj dur pe care o puteți realiza proiectul design individual, face un plan“ de la sine „precum și să acorde o atenție la detalii, cum ar fi instalarea de încălzire prin pardoseală și izolare, - spune expertul departamentul imobiliar de SRL“ Ciment „Catherine Mikushina. - finisare fină este potrivit pentru cei care nu doresc să se angajeze în muncă „murdar“, care este nivelare podea și pereți, pune cabluri. Toate acestea sunt deja făcut pentru tine. Un alt avantaj al unei astfel de finisaj - o reparație scurt și ieftin ".
Cumpărarea unui apartament în compania de construcții SRL „Ciment“ - o garanție de preț scăzut și de înaltă calitate. Atunci când achiziționează compania de locuințe oferă o abordare individuală a fiecărui client și o serie de opțiuni de user-friendly de design: rate fără dobândă, precum și puritatea juridică. În plus, achiziționarea unui apartament nou pe facilitățile ipotecare cu sprijin de stat, ipoteca sau mijloace militare ale capitalului mamă.
Site-ul de SRL „Ciment» www.omskcement.ru furnizează toate informațiile cu privire la activitățile sale, oferte atractive și promoții, precum și cele mai recente știri organizației și prețul curent.
Imobiliare Vanzari:
