Dorința de a dobândi propria lor locuință este la toată lumea. Principalul motiv pentru respingerea acestei sau că opțiunea vending devine acasă prea scumpe. La urma urmei, fiecare furnizor încearcă să vândă produsul mai scump, iar cumpărătorul caută să găsească o opțiune mai ieftină. Uneori, pe acasă dorit nu este pur și simplu destui bani. Nu este necesar să se retragă, în astfel de cazuri, soluția este de a negocia. Cum de a se certa atunci când cumpără o casă, ar trebui să acorde atenție și care sunt caracteristicile discutate în acest articol.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Cum de a negocia atunci când cumpără o casă?
Un preț ridicat nu spune întotdeauna că vânzătorul este prea vrea să profit în detrimentul cumpărătorilor. Spre deosebire de apartamente, prețurile de acasă sunt prea diferite unul de altul, astfel încât nu există nici un singur șablon. Proiectul casei este individuală și costul acesteia depinde de mai mulți factori. De exemplu, unii proprietari de principalul factor determinant al factorului prețurilor este considerat costul de bunuri imobiliare, care este greșit în principiu.
Piața imobiliară modernă dictează propriile condiții în care prețul casei depinde de localizarea, tipul de structura și calitatea instalației de reparații. Cunoscând valoarea medie de piață a casei și le-a plăcut discount ingenios subliniind deficiențele pot fi obținute de 5-12%.
Prima regulă a cumpărătorului - o evaluare a propriilor capacități financiare. Bazat pe valoarea reală pe care sunteți dispus să-și petreacă pe o casa, trebuie să selectați opțiunile.
Important! Înainte de a începe căutarea de apartamente au nevoie de cercetare pe piata imobiliara, aceasta va da o idee despre posibilele opțiuni de căutare.
De multe ori, proprietarii de acasă sunt constructorii ei, sau le-au petrecut cea mai mare a vieții sale, astfel încât a afla care trec de fapt lor „cuib“. Deci, oamenii nu ar trebui să arate în mod activ deficiențele casei - ar putea ridica îndoieli.
Nu este necesar pentru a încerca să aducă în jos prețul la prima întâlnire, este mai bine pentru a arăta vânzătorului că încă mai aveți o mulțime de opțiuni și, eventual, mai ieftin. Pentru a demonstra interesul, vizita casa de mai multe ori, a aranja un spectacol de familie.
Este necesar să se arate că proprietatea a venit la gust, dar există unele dezavantaje. La a doua sau a treia reuniune pentru a începe să negocieze.
Cum de a intra în contact cu vânzătorul și să sublinieze deficiențele de locuințe
Pentru informații cu privire la modul de a cumpăra o casă mai ieftin nu scrie în cărți și reviste, practica vine doar cu experiență. Stabili un contact cu vânzătorul nu este întotdeauna ușor. Pentru a câștiga peste nevoia umană în cursul conversației. o persoană trebuie să dovedească că nu sunt ușor de văzut, și sunt interesați de cumpărare.
Așa cum am spus că este necesar să se laude apartament, dar este important să nu exagerați. În continuare, aveți nevoie de cât mai delicat posibil pentru a informa cu privire la dezavantajele aparente de acasă.
Printre deficiențele evidente pot fi identificate:
- lipsa de întreținere;
- nevoia de reabilitare;
- Locul de amplasare prea departe;
- vecini rău;
- lipsa de comunicare.
De asemenea, pe de o parte poate juca faptul că casa a fost mult timp la vânzare, vânzătorul în grabă pentru a da cazare, au opțiuni similare, cu un preț mai mic.
Argumente pentru reducerea prețurilor
Fiecare casa are dezavantajele sale, pricepere subliniind că puteți obține reduceri.
Important! În cazul în care proprietarul răspunde negativ la propunerea de comerț, nu rândul său, în jurul valorii de concediu și trebuie să dea argumente bune.
Deci, printre argumentele sunt:
- Cumpărătorul acceptă să emită imediat un contract de vânzare și de a face o afacere.
- Cumpărătorul poate plăti întregul cost de înregistrare de bunuri imobiliare.
- Cantitatea necesară este deja în mâinile, iar clientul nu are nevoie de timp să-l colecteze.
- Cumpărătorul este dispus să aștepte până în momentul în care proprietarul se muta sau soluționează alte formalități.
- Viitorul proprietar poate ajuta cu relocarea proprietarului.
Important! Când încercați să aducă în jos prețul pe care trebuie să încerce să indice valoarea cât mai multă blândețe posibil, de exemplu: „, la ce preț ne vom opri“ Sugerează preț, lăsați datele de contact. Chiar dacă proprietarul nu este de acord la o dată, vei fi prima persoană crede, în cazul în care casa nu vinde.
Trucuri de comerț de la resetare preț
Există câteva trucuri pe care le puteți utiliza pentru a reduce costul de acasă. În primul rând ne arată vânzătorul că aveți o listă întreagă de opțiuni adecvate. Puteți, de asemenea, atrage vecinii. Ele pot juca nemulțumirea sau să se plângă locuitorii din apropiere defavorizate, lipsa de servicii publice în timp util. Totuși, este posibil să se creeze o cerere artificiala: cere prietenii pentru a vizita casa sub masca cumpărătorului, în acest caz, ei trebuie să rămână extrem de nemulțumit cu propunerea - se va scutura încrederea vânzătorului.
A fost de înregistrare utila? Da Nu 95 din 103 cititori găsi înregistrări utile.