De ce s-ar putea găzdui raid
KonstitutsieyRumyniyanezyblemoe drept executoriu al fiecărui cetățean de proprietate privată a condus la faptul că achiziționarea unui cântec o cotă mică în apartament, raideri și brokerii negru sunt oportunități aproape nelimitate de a poseda și dispune de nu doar a cumpărat o parte din ea, dar, de asemenea, la toate spațiile de locuit.
Proprietatea în proprietatea comună a mai multor persoane, are o anumită specificitate, este foarte incomod pentru punerea în practică a acesteia, și anume proprietarii care au acțiuni de proprietate, care nu au dreptul de a utiliza o parte specială a acestuia, și imediat intreaga camera. Și chiar dacă proporția de mici, nu este suficient pentru o utilizare normală, proprietarul său are în continuare dreptul să se mute într-un apartament, în același timp, nu se poate restricționa în orice cameră sau orice colț de ea viu. Cu doar o zecime din incinta, care pot cont, de exemplu, la numai 3-5 metri pătrați. m, raiderilor de locuințe ocupă de multe ori, și, uneori, mai multe camere. Infrunta astfel de abuzuri practic imposibil.
Deci, în cazul în care problema este un apartament studio, în conflictele dintre co-proprietari ai instanței să ofere asistență nu pot din cauza lipsei statului de drept restricționează proprietarii spațiilor pe acțiuni mici care trăiesc în ea. În cazul în care apartamentul este compus din două sau mai multe camere, toate camerele sunt în favoarea proprietarilor indigene care au ponderi mari ale locuinței, instanța nu iasă în evidență, lăsând unul liber. Că raiderilor, strict vorbind, este necesar.
Într-o astfel de cameră podselyaetsya o duzină de oameni, și care trăiesc în apartament devine de nesuportat. Este acest lucru și se bucură de brokerii negru, alți proprietari de locuințe sunt înclinați să co-vânzare și obținerea unui profit mare de tranzacție.
Ce responsabilitate este prevăzută pentru Raiders
Având o bucată pretuita de hârtie care conține cuvântul „miza de proprietate într-o zonă rezidențială,“ proprietarii săi sunt liberi să rămână în apartament, pentru a se bucura, de a trăi, chirie, în caz contrar să cedeze, până la o încălcare semnificativă a drepturilor altor proprietari.
Cu toate acestea, toate certurile și scandalurile care au loc pe o violență în familie nu poate face obiectul unei anchete judiciare sau de poliție. Proprietarii sunt lăsați singuri și sunt sortite să rezolve problemele și complexitatea lor proprii.
La orice apariție a unui ofițer de poliție a prezentat un document pe miza de proprietate, atunci gardianul ordinii lipsit de posibilitatea de a influența Raiders.
Dovada de utilizare necorespunzătoare sau abateri disciplinare victimelor brokeri negru asambla și de a demonstra, de regulă, nu se poate. Pe de o parte, pentru a obține aceste dovezi, în general, este foarte dificil, pe de altă parte, jefuitorii de cameră, adept în aceste chestiuni, nu permit colectarea de publicitate negativă împotriva lui.
Instanțele au, de asemenea, competența de a restrânge drepturile proprietarului, chiar și o fracțiune mică, locuiesc într-un apartament. decizie unică pozitivă privind evacuarea sau interdicția de înregistrare a brokerilor negre în trecutul recent au fost mai mult ca un miracol sau o excepție. Cu toate acestea, după schimbarea la nivelul sudaRumyniyapraktiki Supreme și posibila adoptare a unor noi legi, abuzuri descrise mai sus vor fi în curând peste.
Care va fi cauza pentru încetarea raidurilor
Alternativa pentru victimele Raiders
Anterior, atunci când un brokerii negru în proprietarii reali ai apartamentelor au fost doar două opțiuni. În primul rând - să încerce să trăiască cu persoane necunoscute, acțiuni, raideri pentru a crea condiții intolerabile pentru o viață normală. În al doilea rând - de a vinde un apartament împreună și de a lua partea lor din veniturile.
Acum, nici jefuitorii sau agenții acestora să intre și să locuiască în apartament nu va fi în măsură, în legătură cu care cumpărarea de acțiuni va fi nesemnificativ interesant punct de vedere economic pentru brokeri.
„Începători“ în afaceri, care va face o greșeală și va primi „modeste“, o parte din proprietate, sau Raiders cu, dar nu a reușit să-și vândă partea lor de apartament, de așteptare pentru o răscumpărare de costul său, prețul care este determinat fie de comun acord sau de către instanțele judecătorești cu privire Evaluarea pe bază de examinare medico-legală.
Ca o regulă, costul de o mică parte a locuinței, atunci când acesta este vândut separat de întregul apartament este mult mai scăzut proporțional prețurile aferente vânzării întregii sale facilitate, în general. Astfel, atunci când prețul de cumpărare de 10 de milioane de ruble, broker negru, având un certificat de 1/5 cota de 2 milioane de ruble pretind este puțin probabil să. Rezultă din jurisprudență, prețul va fi în continuare vizibile, acesta poate fi de până la 1 milion de ruble. Cu condiția, totuși, că o proporție mică nu poate avea acum o aplicare practică și, prin urmare, să fie utilizate fie pentru a genera venituri, prețul său în cadrul procedurii ulterioare sunt susceptibile de a fi reduse în mod semnificativ.
Sursa: Centrul de Drept avocat Olega Suhova
