Orice persoană care, în anumite situații, ar putea să primească un împrumut. Suma necesară, în special pe ipotecare credite (locuințe), este prea mare, că banca poate lua riscul de a da la o singură persoană, fără a oferi pierderea maximă posibilă.
Aceste măsuri de securitate includ și garantare și implicarea cetățenilor ca co-debitori. Să ne aflăm dacă identice între ele: co-debitor și garantul ce diferențele?
Cine sunt co-debitor și garant?
În primul rând trebuie să definim acești termeni.
Există conceptul de „împrumutat“ Codul civil al România. Un cetățean care ia cu privire la termenii acordului de împrumut, de la un alt cetățean sau persoană juridică în posesia de bani sau lucruri în același timp, angajându-se să se întoarcă o sumă egală de bani sau aceeași cantitate de lucruri în timp util.
Dar o astfel de termen ca „co-debitor“ în legislația România nu are loc, dar în același timp, este utilizat pe scară largă de către bănci în momentul încheierii contractelor de credit.
Co-debitor - un cetățean care este pe picior de egalitate cu debitorul, a contractului de credit, având drepturi egale cu el și să-și îndeplinească obligațiile de a rambursa suma de bani și să plătească dobânzi. Co-debitori pot fi două sau mai multe, care este fixat de reglementările interne ale fiecărei băncii.
Fidejusor - un cetățean care și-a asumat obligația de a creditorului unui alt cetățean să răspundă pentru eșecul de a plăti împrumutul integral sau parțial. Conceptul de „garanție“ și principiile care stau la baza sunt consacrate în lege.
Drepturile și obligațiile co-debitor
În plus, banca de creditare ipotecară a co-debitori distinge co-debitor titlu, persoana care a achiziționat proprietatea în proprietatea comună a, și care îndeplinesc în numele co-debitori, cu acordul lor general privind înregistrarea acțiunii, pregătirea și menținerea creditului. Acesta este unul dintre partenerii în proiectarea ipotecare.
Co-debitor care participă la acordul de împrumut în următoarele cazuri:
- În cazul în care debitorul nu are un nivel adecvat de venit pentru credite, sau venit. Implicarea de lucru de co-debitor, fie că este vorba soț, sau de o altă persoană, va crește veniturile totale va crește în mod semnificativ nu numai șansele de a obține un împrumut, dar, de asemenea, dacă este necesar, fonduri de credit.
- Obligația de a fi un co-debitor este atribuit celuilalt soț pentru contractul de ipotecă, în virtutea regulilor Codului Familiei al Federației Ruse, indiferent dacă lucrează cu un soț, un co-debitor până în prezent. Desigur, în acest caz, valoarea corespunzătoare a venitului prevede primul soț.
Drepturile și obligațiile garantului
Cetățeanul nu este limitată în alegerea unui girant, acestea pot fi persoane atât fizice, cât și juridice.
În conformitate cu legislația civilă a țării noastre, garanție răspunzătoare față de creditor (banca), numai în cazul în care debitorul a îndeplinit doar parțial îndeplinit sau nu toate obligațiile care asigură garanția datelor. Dar legea prevede că pot fi diferite de acele condiții care sunt prescrise în fiecare contract specific.
Acest lucru înseamnă următoarele: dacă ați luat creditul pentru orice motiv nu-l plătească la bancă, în totalitate sau în parte prost plătiți, această datorie a trecut la garant său. Clienți trebuie să plătească nu numai imperativ, ci, de asemenea, interesul și cheltuielile suportate de bancă atunci când colectarea unei datorii acumulate.
Cu toate acestea, garantul nu poate fi numit co-debitori, ca o garanție - o obligație separată de garant pentru creditor.
Ar trebui să știi că un contract de garanție se emite un document scris, în caz contrar este nevalid.
Garantul nu poate exercita dreptul de a îndeplini obligația, atâta timp cât creditorul are posibilitatea de a recupera de la debitor îndatorați. Legiuitorul a dat dreptul să prezinte obiecțiile creditorului în locul unui debitor, chiar și în cazul în care ultima datorie sau de respingere, care într-o anumită măsură, protejează garantele revendicărilor pripite ale băncilor.
În cazul în care, cu toate acestea, recuperarea de garant sa întâmplat, dar acum are toate drepturile creditorului (dreptul de a pretinde datoria, interesul și compensarea pentru toate pierderile suferite în acest caz), acesta poate fi pus în aplicare în instanțele de judecată.
Diferența dintre co-debitor și garant
Aceste subiecte ale raporturilor de credit îndeplinesc sarcini de împrumut, și sunt responsabile pentru eșecul său de a plăti.
Deci, ce este diferența dintre ele:
- În primul rând, diferența nu este numai în terminologia, ci și în faptul că garantul nu are drepturile conferite de co-debitor. având același drept la creditul care rezultă în valoare de (sau carcasa) la înregistrarea contractului de credit ca debitor. Garantului poate fi, de asemenea, un co-proprietar al spațiilor sau a oricăror fonduri creditate.
- Atunci când un împrumut pe suma și perioada de eliberare afectează atât mărimea veniturilor debitorului și co-debitor. Veniturile de garanție cu privire la astfel de factori nu afectează. dar solvabilitatea acesteia este încă estimată a fi în ordine, astfel încât să se poată rambursa datoria pe cont propriu, dacă este necesar.
- răspundere indirectă, spre deosebire de co-debitor are loc numai în cazul în care debitorul, indiferent de motiv nu plătesc datoria băncii în totalitate sau parțial. Un co-debitor pe aceeași responsabilitate de a plăților sistematice pe împrumut.
Având în vedere cele de mai sus, putem concluziona că este incorect să pună semnul egalității între garant și co-debitor. Atunci când alegeți pentru ei înșiși un rol special, va fi utilă pentru a înțelege conceptele prezentate și diferențele existente între ele.
consultanță juridică gratuită
- O dovadă a apartamentului - o probă
- Care este chiria contractului și cum să-l design?
- În cazul în care profitabil pentru a asigura un credit ipotecar?
- Refuzul de moștenire în favoarea unui alt moștenitor
- Secțiunea un apartament în ipotecare după divorț
- Ce este o servitute pe teren?
