Plot - suprafața pământului, frontiere, care sunt definite în conformitate cu legile federale. St.11.1 zkrf
Terenul poate fi proprietate privată sau de stat sau proprietate municipală. La cetățeni timp și persoanele juridice același au dreptul la acces egal la achiziția de terenuri în proprietate.
Proprietăți de teren:
1. Revolving, adică liber să fie înstrăinat sau transferate de la o persoană la alta, în cazul în care nu este scos din serviciu sau nelimitat în circulație. (Codul civil Art. 129)
2. Ca obiect al drepturilor civile, este imobil. lucruri imobile (bunuri imobiliare, imobiliare) sunt parcele de teren, și tot ce este ferm conectat cu pământul, adică, obiecte care nu pot fi mutate fără să o distrugă (clădirea).
3. Poate fi divizibile și indivizibile.
Multiloop complot - acest complot, al cărei contur de delimitare cuprinde 2 sau mai multe contururi închise.
Există două tipuri de-site-uri multiple:
- mai multe împărțit între ele circuite;
- teren intercalate (cu „găuri“ în interiorul porțiunii).
Din suprafața pământului într-un singur grafic contur de delimitare multiplanimetric nu este teren (obiect de proprietate) sau o parte a terenurilor multiplanimetric. o limită de circuit separat, poate coincide cu porțiunea de delimitare teren multiplanimetric, în cazul în care în cadrul setului de circuit sau a drepturilor de proprietate set de limitare (grevare) la un teren cu mai multe circuite.
Diferența principală dintre porțiunea unică și multi-bucla a terenului este că fiecare secțiune separată a unei singure de utilizare a terenului a fost atribuit numărul de inventar, iar fiecare parte a terenurilor multiplanimetric - nu este alocat, numărul cadastral are doar terenul mai multe circuite.
Utilizarea terenului: 1. Suprafața formată prin utilizarea de tip omogen (extracție proprietăți de consum). 2. Procesul de extragere a solului, ca bază spațială operațională, iar stratul de suprafață al fertil (sol), ca mijloace de producție și proprietățile lor de aplicare.
Cel mai frecvent tip de utilizare a terenurilor de astăzi este contractul de închiriere și subînchirierea.
Un alt tip de teren - permanente (nelimitat) utilizarea terenurilor
Teren agricol: 1) terenurile agricole irigate (cereale rotație, leguminoase, plante tehnice și furajere și legume rădăcină); 2) oro- Shai teren arabil (rotația cereale, plante furajere și pepeni); 3) plantații (trestie de zahăr, plante de ceai, cafea, cacao, Hevea, etc.) .; 4) pajiștile culturale; 5) slash-și-arde agricultură.
pășune (fermă) și fân îmbunătățit; 7) naturale (devansează) pășuni în zonele aride sau reci în zone de vale de munte cu zone agricole și forestiere utilizate pentru pășuni.
Metode 6.Nazovite de formare a terenurilor. Dă exemple.
Land format diviziunea, fuziunea, redistribuirea terenurilor sau ies din țară, precum și terenurile deținute de stat sau proprietate municipală.
Terenurile sunt formate prin crearea unor terenuri artificiale, în conformitate cu Legea federală „Pe terenul artificial creat pe corpurile de apă aflate în proprietatea federale, precum și cu privire la modificarea unor acte legislative din România.“
În cazul în care site-ul este în stare sau proprietate municipală, este format pe baza deciziilor organelor de conducere ale autorității de stat sau local.
Atunci când secțiunea teren format teren și mai multe terenuri, care, pe terenul secțiunii formate încetează să mai existe,
teren izolat este schimbat în cazul imputare fracțiune sau fracțiuni ale terenului pe care se află în proprietate comună. una sau mai multe porțiuni de teren formate la dat porțiune de teren. In acest complot, care se realizează izolat, stocate în limite modificate (teren modificat).
Când dat porțiune de teren în partid proprietate comună, potrivit căreia terenul recuperat, se formează proprietatea asupra pământului. Alți participanți în comun de rezervă dreptul de proprietate dreptul de a împărtăși proprietate asupra terenului modificată dată pentru a modifica dimensiunea acțiunilor lor în dreptul de proprietate comună.
Combinație teren învecinat format o singură porțiune, iar existența secțiunilor adiacente este terminată.
Când redistribuie mai multe terenuri adiacente formate mai multe alte domenii conexe, precum și existența unor astfel de terenuri învecinate încetează.
Redistribuirea terenurilor în stat sau proprietate municipală între proprietari și (sau) între proprietarii de terenuri:
- nu este permis persoanelor fizice sau juridice, cu excepția cazului în care:
1. redistribuirea terenurilor în limitele unei zone construite pentru care, în conformitate cu decizia de constructii kodeksomRumyniyaprinyato privind dezvoltarea sa;
2. Formarea de parcele de teren pentru plasarea de construcție de capital.
Extinde conceptul de amenajare a teritoriului și de gestionare a terenurilor în sistem.
Planificarea utilizării terenurilor - o învățătură de specialitate despre tipurile și formele de gestionare a terenurilor, legile împărțirea teritoriului și mijloacele de producție sunt direct legate de terenuri.
Ca parte a oricărui proiect de teren distinge o parte grafică și textuală. Grafic sugerează următoarele documente: un plan de proiect (care reflectă toate deciziile legate de organizarea frontierelor terestre), muncitorii de realizare a proiectului de desen in natura, diferite carduri (geobotanical, evaluarea terenurilor, agro-mediu și multe altele), diagrame, grafice, diagrame, .
proces de planificare Utilizarea terenului - îndeplinește cerințele de reglementare aplicabile, toate strict procedura stabilită pentru a face o varietate de muncă topografie teren.
Se compune din următoarele etape:
- prognozarea, scheme de proiecte de gestionare a terenurilor;
- revizuirea și aprobarea documentelor;
- transferul de proiecte de gestionare a terenurilor în natură;
- pregătirea și emiterea de materiale de amenajare a teritoriului și a documentelor;
Partea de text a utilizării terenurilor a proiectului include: sarcina de proiectare a obiectului, calculul și notele explicative, documentele, studiul de fezabilitate, informații cu privire la suprafața de teren, buget și contabilitate financiară, materiale de la examinările, examinarea documentelor și aprobarea utilizării terenurilor proiectului. De asemenea, utilizat de către aplicația software, o varietate de mass-media. Ambele părți formează estimări de proiectare.
aprobarea Etapa a proiectului este completată de către autoritățile publice soluțiile (decizie) cu privire la aprobarea proiectului, care este baza legală pentru realizarea etapelor ulterioare ale gestionării procesului și a terenurilor, în special, transferul de zona de proiect.
teren proiect aprobat este transferat la natura pe teren cu fixare semne de frontieră model fix.