Directorul general al Academiei „megalit“ Adele Hasbiulin constată că selecția pieței mai mult decât cei bogați, dar într-adevăr în valoare de opțiunile sunt greu de găsit. „Cele mai multe dintre ele, este destul de clădiri stupide sau obișnuite construite fără a atrage arhitecți, designeri de materiale de calitate slabă. Locația este importantă și, de fapt, indiferent de segmentul de piață, casa în cetățeni, de regulă, nu doresc să - ei doresc apropierea de păduri și iaz „, - a spus Hasbiulin.
Potrivit lui, vânzătorii ar trebui să acorde o atenție la ceea ce este uneori suficient pentru a reduce prețul, uneori - să investească în îmbunătățirea obiectului înainte de vânzare, mai degrabă decât umfla prețurile fără motiv, care va duce în cele din urmă la o companie de vânzări „lung“.
„Joacă rolul unei instalații competente și prezentare: sugestii interesante, uneori, atât de prost portretizat un potențial cumpărător care nu sunt în cerere. În plus, o evaluare realistă a casei sale de țară pregătită să puțini, prețul este de multe ori supraevaluat. Prin urmare, un sentiment că piața este în stagnare, „- adaugă Hasbiulin.
Apropo, prețul mediu pentru o casă cu o suprafață mai mică de 75 pătrat în prezent este estimat la puțin mai mult de 1,1 milioane de ruble. In acest segment, costul de locuințe a crescut cel mai puternic - cu 12%. Dinamica de 3,5% au prezentat o casa cu o suprafata de 75-150 de metri pătrați, a cărui valoare medie costul de 3,8 milioane de ruble. Prețul caselor mai mult de 150 „pătrate“ au fost pe piață în același interval - 7 milioane de ruble.
Hasbiulin ia act de faptul că așa-numitele „perle“ - site-uri suburbane cu o locație excelentă, bine planificate și construite, cu un preț adecvat, cumpărătorul găsi destul de repede. Dar piață Kazan, chiar și cu migrația constantă în oraș nu este suficient, și cinci ani pentru a absorbi toate construirea rural haotic, este acum lansat de vânzare.
Expert împarte în mod convențional piața imobiliară tramvai în casele individuale din oraș, care sunt considerate ca o alternativă la un apartament oraș, și pe site-urile suburbane - de obicei, un week-end la domiciliu. În ambele segmente, există obiecte de „economie“ de clasă, proprietate superioară și de lux. Segmentul low-cost al pieței activă. „De multe ori, casa atrage generații diferite de o familie de mai multe apartamente ale orașului. Dacă adăugați la toate cheltuielile, casa în conținut poate fi mai ieftin decât un apartament oraș: facturile de utilități mai mici, capacitatea de a parca masina in curte, nu cheltui bani pe parcare în oraș în vacanță, „- adaugă Hasbiulin.
De asemenea, adăugăm un alt cuplu de ani în urmă, ciclul de investiții de construcții și vânzarea de case din Kazan a fost scurt. Cine de la începutul construcției la vânzarea poate dura până la doi ani sau mai mult.
