Orice persoană care este angajată în înregistrarea proprietății terenurilor, se confruntă cu procedura de stabilire ea privind înregistrarea cadastrală. Pe baza prevederilor din Legea federală „Cu privire la stat Real Estate Cadastru“ orice soarta de teren supusă înregistrării obligatorii în birourile Serviciului Federal pentru înregistrarea de stat (Rosreestra). Formularea de înregistrare a terenurilor presupune atribuirea un numar cadastral unic, care este înscris în pașaportul cadastral.
Ce numărul cadastral
Convențional, numărul cadastral este după cum urmează: AA: BB: CCPPLL: KK
Primele două cifre (AA) sunt districtul cadastru. De regulă, aceasta corespunde cu codul regional al subiectului Federației Ruse. De exemplu, numărul zonei cadastrale în regiunea Moscova începe cu numărul „50“.
Teritoriul raionului cadastral adesea împărțite în zone cadastrale. BB - desemnarea zonei cadastrale, care, în cele mai multe cazuri coincide cu numărul de unități administrativ-teritoriale a subiectului România. Orașul Korolev, Moscova Regiunea, el este setat la „45“.
Deci, orice număr cadastral al terenului în orașul Korolev, Moscova va începe cu cifrele 50:45:
Următorul grup de cifre SSRRLL corespunde numărului de trimestru cadastral, cea mai mică unitate a diviziunii cadastrale a teritoriului. De obicei, acestea sunt orașe mici sau cartiere ale orașelor și orașelor, neamenajat mici în suprafața de teren, care sunt limitate la obiecte naturale sau artificiale. Fiecare trimestru este atribuit un număr unic de referință (CCPPLL).
Cele mai recente cifre (CC) reprezintă numărul direct al terenului, situat în cartierul cadastru. Acest număr de sub-secvență este deschis pentru scrierea de informații pe terenul solicitat într-o anumită secțiune a registrului public al zonei cadastrale de teren.
Cum se obține pașaportul cadastral
O componentă integrantă a gestionării terenurilor a documentelor este teren pașaport cadastru. Fără ea, este imposibil de a efectua tranzacții cu terenul (cumpărarea, vânzarea, donarea, etc.).
Acest document a stabilit un număr cadastral al terenului, detalii privind proprietatea înregistrate (neînregistrate) și informații despre document, pe baza căruia au fost făcute la informații cu privire la deținătorii de drepturi de teren.
pașaport Cadastral este format din patru secțiuni (formularele B.1 - B.4)
Formularul B.1 conține datele de bază:
În forma B.2 planul terenului trasat. El a compilat după topografie proceduri. Dacă în momentul rezervării porțiunii cadastrale pașaport de delimitare nu se realizează, se emite forma B.2.
Informații cu privire la restricțiile și servituți împotriva țării a intrat în formă B.3 și B.4. Aici, porțiunea de atribuire se reflectă într-o zonă care se execută utilități sau zona de mediu. În cazul în care informațiile privind servituți sunt absente, nu sunt incluse datele formularul din pașaport cadastru.
Procedura de obținere a pașaportului cadastru
În cazul în care terenul este deja înregistrat în Rosreestra, si are un numar cadastral, pentru a primi apoi pașaportul cadastral nu este dificil. Comandați un document în două moduri:
De asemenea, este necesar să se prevadă planul de topografie terenurilor, efectuarea de organizare geodezice de specialitate. Această procedură este necesară în cele mai multe cazuri. forma Teoretic B.1 pașaportul cadastral poate fi obținut cu numărul cadastral convențional și fără a efectua topografie, dar trebuie să aibă permisiunea de a folosi terenul (pentru construcția de locuințe individuale, activități horticole, construcții de garaj, etc.). Cu toate acestea, în practică, funcționarii necesită formulare de înregistrare a terenurilor și de atribuire numărul cadastral la el numai după topografie muncă.
Compania de Drept specialiști „Arnideyl“ va fi bucuros să vă răspundem la toate întrebările: