Deci, orice împrumut are 4 parametri principali:
Așa cum există două forme de plată - anuitate (atunci când plătiți în fiecare lună aceeași sumă) și diferențiată (în cazul în care constanta este parte a plății lunare - cea care rasplateste principal, iar a doua parte se recalculează în mod regulat).
Dacă știți indicele de 3, puteți ridica un sfert.
Vom face primul nostru calculator. Pentru calculul celor patru indicatori îndeplinesc aceste funcții:
Parametrii de funcții sunt aceleași - știți trei dintre cei 4 indicatori, funcția corespunzătoare va da 4. vezi grafic prima listă de fișiere.
Pentru a pregăti programul de plăți, avem nevoie de o data tragerii creditului.
O mică digresiune privind rambursarea anticipată. Rambursarea anticipată reduce valoarea principalului, astfel încât după plata lunară de obicei se recalculează sau modifica perioada de creditare.
Mai departe spre a doua foaie.
Prima linie a graficului - data emiterii, deci nu va fi decât valoarea inițială a creditului.
Pe a doua linie -
- Data - definit ca același număr ca și emiterea împrumutului, dar luna viitoare. Noi folosim funcția DATE. în cazul în care anul și numărul este același ca și în perioada precedentă, și încă o lună. Dar există un avertisment - pentru că banca nu va accepta plata in ziua. Prin urmare, ajustările sunt realizate cu ajutorul funcțiilor WEEKDAY. Important. Data poate fi ajustată manual la data următoare nu va influența.
- Valoarea plății lunare (care este determinată de funcția PMT).
- Răscumpărarea Suma la suta ca valoare de multiplicare a ultimei perioade în procentajul corespunzător. Funcția YEARFRAC second-hand. pentru a elimina efectele unui an bisect. Băncile abordare scrupuloasă a calculului, prin urmare, perioada luată în considerare în zile, sau ar putea fi mai ușor - să ia dobânda anuală împărțit la 12 luni și se înmulțește cu suma.
- Suma de rambursare a principalului - este luată ca diferența de plată lunare și de rambursare a sumei de interes.
- rambursare anticipată și data sunt stabilite în mod arbitrar. Singura condiție - a pus în timp, în cazul în care data sau mai mică decât sau egală cu data de rambursare anticipată.
- Valoarea datoriei după plata este definită ca suma perioadei anterioare, net de rambursare a principalului și rambursarea anticipată.
Un ultim avertisment plotare - pe a treia linie, vom schimba formula un pic de plată lunară - a pus o condiție ca în cazul în care a fost mai devreme de rambursare, suma se recalculează în conformitate cu funcția PMT. și, dacă nu, este ca linia anterioară.
Acum, face același program pentru plățile diferențiate.
Schimbarea două formule:
1) Suma de rambursare a principalului. Acesta va fi la fel - valoarea datoriei împărțit la numărul de perioade (luni).
2) Plata lunară este definită ca suma a două părți - rambursarea principalului și a dobânzii.
Diferența dintre cele două forme este, în esență, că veți plăti mai mult de o lună pe plățile diferențiate, dar se va achita în cele din urmă și, prin urmare, să plătească mai puțin interes.
Ce altceva poți obține valori care sunt importante pentru noi, dar care nu sunt incluse în calculatoare disponibile?
Pentru mine a fost de a lua de valabilitate a creditului. Apoi am închiriat un apartament și, așa că am nevoie pentru a calcula prețul creditului. prețul de credit pentru mine a fost egală cu valoarea dobânzilor plătite minus plățile de leasing pentru întreaga perioadă a împrumutului. În cazul în care suma este mică sau chiar negativă, împrumutul este în valoare de a lua. Bonusul pentru mine a fost să rămână în casa lui (!), Unde am știut că pot ciocan un cui în peretele meu, și într-adevăr un impact psihologic mare.
„Ochii se tem, dar mâinile fac“
P.P.S. Pentru cei care doresc să urgent pentru a afla rapid Excel, am făcut-atelier special tutorial, puteți vedea o descriere a link-ul de aici.