Bună ziua, Stimate proprietar al proprietății!
Cel mai probabil, ați apărut pe această pagină, pentru că sunt abordate de către partenerul nostru și a oferit serviciile sale de a vinde casa pe licitația electronică pentru necesitățile de stat și municipale.
Este firesc că aveți o mulțime de întrebări, și doriți să vă asigurați că nu ieftin. Ai nevoie de informații oficiale, răspunsurile - și acum le puteți obține.
Noi răspundem la întrebările dumneavoastră
Ce este e-licitații?
Pe licitații electronice pot participa și persoane fizice. Deci, puteți vinde starea dvs. de plată.
De ce statul nu poate cumpăra apartamentul meu direct, fără o licitație?
Rezultatul este că, în loc de un apartamente de vânzare rapidă pe licitația electronică, va trebui să așteptați 4-5 luni. În acest caz, nu faptul că sunteți singurul partid care Statul poate alege un alt apartament.
Care sunt avantajele de vânzări acasă în licitația electronică?
În primul rând, o procedură care este reglementată de legea emisă în mod specific. Aceasta înseamnă că legea este întotdeauna de partea ta.
În al doilea rând, etapele procedurii sunt strict reglementate: de la bun început vei ști exact unde pentru a obține bani pentru apartamentul meu.
Cine ești tu? Care este beneficiul dumneavoastră? De ce ai ajuta proprietarii?
Loktionov Vladimir Vladimirovici - Locuințe specialist, un avocat cu experiență în domeniul imobiliar pentru mai mult de 7 ani, un absolvent în domeniul achizițiilor publice pentru achiziționarea de locuințe pentru orfani pentru nevoile de stat și municipale, cu experienta de mai mult de 4 ani.
Noi lucrăm ca un antreprenor privat.
Principala Sarcina noastră - pentru a asista în orice probleme legate de achiziționarea de locuințe pentru orfani rămași fără îngrijire părintească, cetățenii reinstalate din locuințe ruinate, iar altele au nevoie, pe care statul este gata să ofere adăpost.
Noi colaborăm cu clienții noștri din Districtul Federal de Sud din România la nivel federal, care însoțește tranzacția legată de achiziționarea de bunuri imobiliare prin achizițiile publice prin licitații electronice.
beneficiul nostru - este Comisia, și anume diferența dintre cele două prețuri: 1) prețul pe care ai pus 2) prețul la care statul dobândește de locuințe.
De ce nu pot participa la licitație în sine?
Te poti participa, dar pentru acest lucru trebuie să:
- au o semnătură digitală (semnătură digitală), cu dreptul de a participa la procedurile de achiziții publice;
- au fonduri gratuite - aproximativ 6% din costul de locuințe - care urmează să fie pus pe site-ul de licitație ca o aplicație software și executarea contractului.
- cunosc toate detaliile procesului de licitație;
- să fie în măsură să emită în timp util și în mod corect toate documentele necesare;
- pentru a fi în măsură să câștige licitații (pentru că în afară de tine vor fi alți participanți).
În acest caz, sunt pierzi propriul timp și nu există nici o garanție că, în final, va fi capabil să realizeze casele lor.
Cât timp va fi vândut la locuințe o licitație electronică?
Dă un exemplu specific de punere în aplicare a locuințelor „și de la“
Dă un exemplu de foarte ușor, pentru că întreaga procedură este strict reglementată, și știm dinainte data fiecărei etape.
Ce ar trebui să fac pentru a participa la licitație cu ajutorul tau?
Așa că vă putem ajuta în punerea în aplicare de apartamente de o licitație electronică, trebuie:
- Pentru a ne furniza copii ale documentelor legale în format electronic.
- Conținutul unui notar putere de avocat pentru noi, care ne dă dreptul de a lucra în numele dumneavoastră și reprezintă interesele în cadrul licitației. Vă rugăm să rețineți că puterea de avocat nu este un singur cuvânt despre dreptul de a vinde apartamentul și pentru a obține bani pentru tine.
- Rezultat într-un apartament, în conformitate cu cerințele clientului.
Există cerințe în apartament?
Da, la locuințe, există anumite cerințe. Toate acestea sunt înregistrate în documentația pentru licitație, și suntem siguri că le citiți. În general, putem spune următoarele:
- Apartament trebuie să fie libere de sarcini, restricții și pasive;
- apartament ar trebui să fie un facelift;
- dacă există modificări, acestea trebuie să fie legalizate.
Care sunt garanțiile că apartamentul va vinde la prețul meu?
Prețul la care va fi pus în aplicare de către apartamentul dumneavoastră este fixat în acordul de agenție pe care le semnăm cu tine. Acesta prevede, de asemenea, mărimea răsplății. În plus, în conformitate cu termenii acordului, suntem obligați să vă familiarizați cu contractul, și să furnizeze un raport de progres.
De ce plătiți numai după transferul de proprietate al apartamentului?
Banii sunt alocați și cheltuiți numai pentru scopul propus privind plata achiziționarea apartamentului. Prin urmare, de îndată ce există o înregistrare a tranzacției, pe baza certificatului înregistrat de proprietate pe care enumerate bani ca vânzătorul acestei proprietăți, așa cum este specificat în contractul doar detaliile.
Care sunt garanțiile pe care clientul va transfera banii după transferul de proprietate?
Traducere termene de bani specificate în contract, care este înregistrată la Companies House.
Și, în sfârșit, aceste fonduri bugetare, care au fost deja stabilite pentru achiziționarea apartamentului este - ele nu pot fi utilizate oriunde. Clienți ei vor trebui să învețe, trebuie să ofere un apartament și să raporteze autorităților superioare. După aceea, ei castiga imediat nou venit și poate anunța o nouă achiziție.
De asemenea, la partea ta standuri Procurorii: acesta controlează toate tranzacțiile privind alocarea de apartamente pentru nevoiași și dezvoltarea banii bugetului.
De ce ar trebui să înceapă un card bancar, nu am nevoie! Am un carnet.
Banii pe care ați plătit de la buget, vor fi listate de către persoana juridică. Dacă aveți de gând să ia banii în bancă de economii, este traducerea unei persoane juridice a unei persoane fizice, Sberbank va lua un comision de 1%. Tu nu profitabil.
Dacă ați falsificat card, puteți retrage banii transferați fără comision.
Va trebui să plătesc impozit?
Totul depinde de cât timp sunteți proprietarul imobilului. În cazul în care proprietatea a fost în proprietate mai puțin de 3 ani, va plăti taxa.
Este impozitat suma de mai mult de 1 milion de ruble. Dar dacă sunteți în anul curent sunt de vânzare și cumpărarea de bunuri imobiliare, valoarea care nu este mai mică decât valoarea proprietății pe care ați vândut, impozitul pe care îl plătiți nu va putea.
În cazul în care nu teh.pasporta, acesta trebuie să fie comandate. De ce pe cheltuiala mea? De ce ajutor pentru contul meu?
Noi vă oferim asistență în punerea în aplicare a proprietății în cadrul programului de stat.
Dar dorința de a vinde proprietatea și pentru a obține bani este a ta, așa că orice doriți să salvați, trebuie să îndeplinească toate cerințele și formalitățile pe propria lor cheltuială.
În plus, hârtiile întotdeauna plătește proprietarului, indiferent dacă el vinde proprietatea statului sau o persoană privată. Este o practică comună.
Ce se întâmplă dacă ai pierdut licitația?
Nimic nu se va întâmpla: Nu ai nimic de pierdut. Dimpotrivă, acum apartamentul dvs. este deja pe deplin pregătite în conformitate cu cerințele clientului și vor fi anunțate imediat ce următoarea licitație, putem participa, din nou, cu puțin sau deloc de formare.
Lucrezi toată România?
În Southern District Federal, lucrăm prin intermediul partenerilor locali. Fiecare dintre ele are o procură emisă de către noi.
Și putem Rumynii- cu tine să lucreze de la distanță. Cu condiția să aveți capacitatea pe cont propriu sau prin altcineva pentru a scana documente și să trimită documentele scanate la e-mail-ne.