Vânzarea sau fapta de cadou, este mai bine că problema este mai ieftin în 2019, beneficiile și

+7800333 45 16 Ext. 107

Aplicațiile și apelurile sunt luate în jurul ceas și șapte zile pe săptămână.

Va multumim pentru vizita resursa noastră „Expert moștenit“.

contract de donație este încheiat între donator și conferă o persoană pentru a confirma transferul dreptului de proprietate asupra bunului. Acordul este gratuit, este reglementată de art. 572 GKRumyniya.

Contractul de vânzare este între cumpărător și vânzător. Conform acordului, efectuat transferul proprietăților deținute de către vânzător a dreptului de proprietate. La rândul său, cumpărătorul face plata proprietății, în conformitate cu acordurile existente. Controlată de către o astfel de tranzacție st.454 GKRumyniya.

Fiecare dintre formele de relații civile are propriile caracteristici, avantaje și dezavantaje. Încheierea unui acord depinde de situația specifică. În cazul în care se face un acord între rude. este mai profitabil pentru a face fapta, și în cazul în care într-o tranzacție care implică străini, ar trebui să semneze contractul de vânzare.

Avantaje și dezavantaje ale contractului de vânzare

Actul de vânzare este în scris. Fiecare element al acordului ar trebui să fie clar și să aibă doar o singură interpretare. Documentul nu este permis corecții sau erori, precum și toate modificările sunt făcute prin introducerea într-un acord suplimentar.

Părțile la tranzacție sunt vânzătorul - persoana care deține proprietatea asupra dreptului de proprietate și cumpărătorul - persoana care dorește să achiziționeze o proprietate și având suficienți bani.

Documentul trebuie să fie participanți înregistrați ale tranzacției, precum și detalii cu privire la drepturile lor. De asemenea, contractul de vânzare trebuie să conțină informații complete cu privire la obiectul acordului, și modul în care va avea loc plățile. Este extrem de important să se precizeze termenii acordului. O astfel de tranzacție trebuie să treacă înregistrarea de stat.

Plusul primar poate fi remarcat faptul că contractul de vânzare este recurentă, și, dacă se dorește, și prezența unor baze, poate fi părți la tranzacție să conteste. Un alt avantaj este ușurința și viteza de preparare a raportului.

Dezavantajele acestei forme de tranzacție există, de asemenea. În acest caz, în cazul în care proprietarul are o suprafata locuibila de mai puțin de trei ani, vânzarea, el va fi obligat să plătească impozit pe venit de 13% din costul proiectului.

Avantaje și dezavantaje ale contractului de donație

Dedicația fi, de asemenea, făcută în scris. Legea prevede o formă orală a tranzacției și, în cazul în care este vorba de transferul imediat al activelor în timp real. Participanții la acord sunt donator - persoana care deține proprietatea legală și dorește să-l treacă, și înzestrează o persoană - un cetățean care primește bunuri. Tranzacția este gratuită. adică donatorul transmite în mod voluntar conferă sale de proprietate și nu primește pentru ea nici o plată. De asemenea, este practic imposibil să conteste fapta.

În documentul trebuie să fie specificate următoarele informații:

• date despre participanții tranzacției;
• o bază pentru punerea în aplicare;
• dând obiectului;
• la data încheierii tranzacției.

Mai devreme documentul a avut loc înregistrarea de stat. cu atât mai bine. Dacă în termen de un an de la data înregistrării actului de cadou nu vor fi luate în considerare în mod oficial, contractul își pierde forța, și să execute un acord ar trebui să din nou.

În acest caz, în cazul în care tranzacția este efectuată între persoane care se află în înrudire, va fi perceput impozitul pe venit din partea participanților. După cum minusuri poate fi remarcat faptul că, dacă o persoană dă să dorească să vândă proprietatea mai devreme de trei ani de la primirea, acesta va fi obligat să plătească 13% din valoarea sa ca un impozit pe venit. În cazul în care se eliberează certificatul cadou, în beneficiul părților la acord, este scutirea de impozit.

Lista documentelor necesare

În ceea ce privește proiectarea de vânzare, precum și pentru a alcătui o dedicație necesită anumite documente.

1. Documente personale participanții la tranzacție: un pașaport, un certificat de naștere.
2. hârtie constitutiv pe proprietate.
3. Documentația tehnică pentru un apartament. foaie de date plan etaj ITO, explicaŃie.
4. consimțământul scris al celorlalți proprietari de proprietate.
5. Extras din biroul de pașapoarte cu privire la numărul de locuitori înregistrați în apartament.
6. Atunci când o tranzacție care implică minori sau cetățeni cu handicap, necesită consimțământul tutelei.

Lista documentelor necesare pentru ambele oferte este același, cu excepția faptului că, pentru înregistrarea dăruire necesare sunt dovada participanților relație în tranzacție.

concluzie

Ca urmare, este posibil să se tragă câteva concluzii:

1. Înainte de a alege ce tip de acord: fapta sau cu fapta de emisiune vânzare, participanții ar trebui să fie familiarizați cu caracteristicile fiecărui tip de tranzacție.
2. Dedicația este un transfer gratuit de proprietate de la o persoană la alta.
3. Cumpărare și vânzare se referă la tranzacțiile compensate.
4. Spre deosebire de donație de la cumpărare și de vânzare este costul de înregistrare și de primire a proprietății. Atunci când donarea între rude din impozitul pe venit nu este plătită, iar în comiterea vânzării, participanții sunt obligați să plătească 13% din costul de locuințe.
5. Fiecare dintre acordurile trebuie să fie în scris și înregistrate oficial în Rosreestra.
6. Pentru ambele tipuri de tranzacții necesită același pachet de documentare, cu excepția faptului că pentru înregistrarea dăruire trebuie să furnizeze dovada legăturii de rudenie.

Lista de legi

articole similare

• Care este costul de a emite actul în 2019. Costul de înregistrare a unui notar

• Donație sau moștenire, care este mai bună decât alta, și modul în care cel mai bine pentru a aranja casa ca o moștenire sau donație

• Ceea ce este mai bine și mai ieftin din gips-carton sau ipsos întrebări și răspunsuri