Subtilitățile contractului de sprijin pe viață
Acest document are o structură strictă, care trebuie să adere la partea în timpul umplerii sale. Acesta include următoarele secțiuni:
- tipul și cantitatea de conținut;
- dimensiunea totală a întreținerii pe tot parcursul vieții;
- prețul de proprietate, care este transferat;
- plăți lunare.
Ultimul pas este executarea unui document - l notarial. Procentul taxei de înscriere este de 1,5% din valoarea totală de bunuri imobiliare. Atunci când vânzarea de bunuri imobiliare sau servituți impuse pe ea, notarul trebuie să solicite consimțământul destinatarului chirie.
Responsabilitățile chirie plătitorului
Rentoplatelschik este obligat să furnizeze destinatarului:
- condiții care respectă standardele stabilite de lege de viață. Destinatarul poate continua să trăiască în mod direct pe teritoriul de bunuri imobiliare. De asemenea, acesta poate fi administrat o zonă separată de living;
- alimente care îndeplinește vârsta și prezența oricărei boli. În unele cazuri, plătitorul este obligat să pregătească și să servească alimente;
- îmbrăcăminte care corespunde caracteristicilor de temperatură și climatice ale regiunii;
- orice îngrijire fezabilă, asistență pentru asigurarea purității corpului, caută servicii medicale în caz de necesitate;
- furnizarea de servicii funerare se discută separat.
În plus, rentoplatelschik obligat să mențină o stare curată și adecvată a proprietății. Acest aspect include atât efectua curățarea periodică, precum și executarea de reparații capitale și cosmetice.
Contractul de întreținere de viață poate implica o plată unică a unei părți din prețul total al bunului imobil după înregistrarea documentului cu condiția conținutului lunar. Punerea în aplicare a acestei poate lua o terță parte (cu acordul beneficiarului). Contractul unui dependent își preia atribuțiile în natură. Chirie-receptoare moștenitorii nu au dreptul de a primi rambursări financiare periodice.
Drepturile de rent-receptoare și rentoplatelschika
În cazul plății cu întârziere, beneficiarul are dreptul de a solicita despăgubiri. În acest caz, plata dobânzii calculată, valoarea care este înregistrată în acord. Dacă acest aspect nu este stipulat, compensația este egală cu rata dobânzii băncii pentru fiecare zi de întârziere.
Rentoplatelschik are dreptul de a vinde proprietatea, proprietarul care este. În acest caz, obligațiile care decurg din contractul transferat către noul proprietar al camerei. În caz de încălcare a termenilor acordului, de așteptat să răspunderea pentru fapta altuia pentru proprietarul anterior.
Caracteristici fiscale
La încheierea acestui acord este de așteptat să se obțină un anumit beneficiar de venit în valoarea chiriei lunare. Tranzacția astfel clasificată drept compensatorie. Rentoplatelschik obligat să susțină financiar cealaltă parte. Real Estate, care este transferată pe hârtie nu este luată în calcul ca venit (această facilitate de plată). Plățile lunare sunt considerate ca venit, să fie astfel rata PIT obiectul de 13% vol.
Este posibil să conteste contractul de întreținere viață?
Provocare contractul de sprijin viață poate, dacă rent-receptoare la momentul semnării nu a fost capabil să înțeleagă pe deplin și să își asume responsabilitatea pentru consecințele acestei decizii. Aceasta dovedește că este posibil, chiar și după moartea sa, la sfatul autorităților competente și profesioniști calificați.
Cum se pot proteja rentoplatelschik
Pentru a evita anularea contractului, plătitorul de chirie se recomandă să respecte următoarele reguli:
- prelua și se păstrează la documentele care confirmă transferul de fonduri rent-receptoare;
- să păstreze toate verificările și chitanțele care susțin furnizarea de servicii și asistență pentru cealaltă parte la contract. De exemplu, puteți comanda produse alimentare prin intermediul unor societăți specializate;
- în fiecare lună sau o dată la trei luni, cere destinatarului chirie pentru a confirma absența creanțelor la conținutul în scris.
Respectarea acestor reguli simple va ajuta la evitarea litigiilor în viitor, în același timp, va proteja plătitor de obligația de returnare de bunuri imobiliare.
Contactele noastre:
+7 (812) 955-88-32
+7 (921) 780-87-86
Sau completați formularul de mai jos, făcând clic pe „Consult“.