Expertul parts
Agentia noastra imobiliara efectuează tranzacții pe cumpărarea și vânzarea de apartamente și acțiuni într-un apartament pe tronsonul de ani neskolkokih. Am acumulat o vastă experiență în soluționarea conflictelor și dispute legate de proprietate asupra actiunilor.
Agenția noastră oferă servicii pentru vânzarea de bunuri imobile în condițiile cele mai favorabile pentru client. Aceste servicii includ interesele de reprezentare ale vânzătorului (cumpărător) în tranzacțiile cu acțiuni ale apartamentelor și clienți care reprezintă, în scopul de a realiza acorduri între coproprietarii și punerea în aplicare a întregului obiect în condiții diferite (de decontare tranzacție alternativă, rambursare de urgență, atragerea de fonduri ipotecare pentru răscumpărare proporția de apartamente, etc.)
8 (495) 749-05-15
8 (916) 561-32-13
la
Prima întrebare este, deci ce este ponderea apartamentului? Conform legislației, o parte într-o parte a apartamentului, este proprietatea (mobile și imobile), deținută de două sau mai multe persoane care aparțin acestora prin dreptul de proprietate comună. La rândul său, proprietatea comună este împărțită într-o articulație (în cazul în care cota nu este definită), și un capital social - cu o definiție cotă.
Cele mai frecvente cazuri de proprietate comună - este de a cumpăra un apartament într-o căsătorie (cu excepția cazurilor în care se încheie contractul de căsătorie între soți) și moștenirea (în cazul în care mai mult de un moștenitor).
În ceea ce privește legislația, drepturile și obligațiile proprietarilor determinate destul de clar, în acest articol vom acoperi în primul rând aspectele juridice asociate cu momentul transferului proprietății altora.
În ceea ce privește vânzarea de acțiuni, punctul principal, care este necesar să se ia în considerare faptul că co-proprietarii au un drept de preemptiune de cumpărare. În cazul în care permisul dumneavoastră relație, trebuie să obțină o derogare scrisă de la co-proprietari
din dreptul de preempțiune a cumpăra partea ta. În cazul în care relațiile tensionate, și este imposibil să comunice într-un mod constructiv, trebuie să trimiteți anunțul de co-proprietari notarial scris de vânzarea iminentă a participației sale, indicând principalii termeni ai tranzacției. Dacă în termen de o lună, nu veți primi un răspuns, co-proprietari pierd dreptul de preempțiune, care vă oferă dreptul de a vinde participatia la terțe părți.
Pentru dobânditorului, timpul de preempțiune, nu mai puțin important decât pentru vânzător. Atunci când cumpără o parte, asigurați-vă că pentru a vă asigura că vânzătorul are toate documentele necesare, precum și toate formalitățile sunt îndeplinite cu co-proprietari. În caz contrar, transferul de proprietate nu poate fi înregistrată.
Decizia finală a ceea ce-a face cu ponderea fiecărui trebuie să facă pentru el însuși.