Acest eveniment permite yugorchanam - participanți activi ai programelor de locuințe, locuințe cumpărate cu sprijin de stat sub forma de compensare a ratei dobânzii pentru a cumpăra o zonă bólshey apartament și la „transferul“ plata ratei dobânzii de la vechiul la noul împrumut ipotecar.
Condiții de compensare a ratei dobânzii la un nou acord de împrumut pentru achiziționarea de apartamente zona bólshey:
- achiziționarea de locuințe în noua clădire, o zonă care este mai mare decât carcasa disponibilă și nu mai puțin de 12 de metri pătrați din suprafața totală pentru fiecare membru al familiei;
- rambursarea anticipată completă a acestui credit ipotecar (cu compensare a ratei dobânzii);
- obținerea unui nou credit ipotecar.
locuințe 1.Improvement. Tu va crește spațiul de locuit - mai mult spațiu pentru tine și copiii tăi pentru jocuri.
Trebuie să ne amintim! Agenția ajută la întocmirea documentelor pentru plata compensației ratei dobânzii. Aprobă noul împrumut pentru achiziționarea unui apartament nou - Banca. Și cel mai important lucru aici - să evalueze sobru și imparțial capacitățile lor, să nu ia prea mult pentru obligațiile financiare în cadrul noului acord de împrumut. Asteptati-va doar suma pe care ați aprobat banca. Nu sa transformat, astfel încât să-și vândă apartamentul vechi, plătit împrumutul vechi și nou nu ați dat ca banii au decis să ia mai mult. În plus, șansele sunt sunteți de planificare pentru a vinde „vechi“ un apartament pentru achiziționarea unui apartament o suprafață mare, astfel încât veți avea nevoie de permisiunea de tutelă pentru o astfel de afacere. Aveți grijă de această rezoluție este mai bine în avans.
compensare a ratei dobânzii 2.Sohranenie. Cazul - fără precedent. De fapt, aveți posibilitatea de a profita de stat pentru a doua oară. sprijin. Anterior, pentru a cumpăra zona un apartament mai mare, ai putea pune doar un credit ipotecar laxe. Noul împrumut ar trebui să fie luate fără compensare a ratei dobânzii. Acum situația sa schimbat.
Trebuie să ne amintim! În ciuda persistenței compensarea ratei dobânzii, în sarcina bugetului de familie este probabil să crească. Motivul este în primul rând pentru a crește valoarea creditului. În plus, noua rată de împrumut poate fi mai mare decât cel vechi.
3.Zhile într-o clădire nouă. locuințe noi este de obicei construit pe tehnologii mai avansate, are o lichiditate mai mare și, prin urmare, dacă este necesar, în câțiva ani să-l vândă mai bine decât un apartament într-o casă veche. De asemenea, aproape toate casele noi - energnoeffektivnye. Ca rezultat - reducerea costurilor de utilitate.
Trebuie să ne amintim! În ciuda atractivității noi locuințe, trebuie să înțelegem că carcasa primară, ca regulă - fără reparații. Prin urmare, va fi necesar să se investească în ea. Iar dacă optați pentru locuințe în construcție, trebuie să se gândească în cazul în care vei trăi, tu și familia ta după vânzarea apartamentului vechi până când o nouă casă începe să colonizeze.
Cum să se implice
Dacă vă decideți să devină un participant al evenimentului „Extindere“, trebuie să aduceți pașaportul, un contract de credit valabil, precum și acorduri suplimentare privind contractul în cazul în care au fost efectuate modificări în timpul perioadei de creditare, și să caute consiliere în continuare la cel mai apropiat birou al Ipoteca Agenției Ugra. Personalul Agenției vă va familiariza cu produsul în detaliu și pentru a pregăti nota de informare la banca pe care sunteți un membru al subprogramului „Locuințe Ipotecă“. Dupa ce Banca va lua o decizie fundamentală pentru a acorda un nou împrumut pentru tine, experții agenției vor ridica și să facă rezervări pentru tine un apartament zonă mai mare în noua clădire, alegerea care este imens.
Dacă este necesar, vânzarea apartamentului existent pentru a achita împrumutul vechi, puteți face singur sau să solicite asistență din partea agenției. După rambursarea integrală a creditului vechi, utilizați o agenție de specialitate contracteze capitalul propriu sau cumpărarea și vânzarea de apartamente în clădire, intră într-un nou contract de credit, și, după o așteptare pentru o decizie pe ea pentru a compensa rata dobânzii de agenție, înregistra tranzacția în Rosreestra. După aceea, Banca transferă creditul.
Ca rezultat - dezvoltatorul primeste banii, iar tu - un apartament nou.
Plata ratei dobânzii este calculată pe soldul creditului inițial restant la data o plată în avans sume forfetare.
De exemplu, în cazul în care soldul creditului vechi este de 1,75 milioane de ruble, iar participantul decide să-l stingă în 2 de plată, plata, mai întâi de 1,5 milioane de ruble, iar într-o zi - cele 250 de mii de ruble rămase, plata ratei dobânzii la noul împrumut va fi plătit numai suma de 250 de mii de ruble. În cazul în care în cazul în care participantul achita soldul datoriei de împrumut inițial la un moment dat, la doar 1,75 milioane de ruble într-o singură plată, atunci CPS și noul împrumut va fi plătit la suma de 1,75 milioane de ruble.