Cum să voteze pentru soarta clădirii de cinci etaje
Votarea normelor de funcționari
Rezoluția precizează că casa va fi inclusă în renovarea programului, în cazul în care va vota pentru mai mult de două treimi din voturi. În același timp, vocile sunt înregistrate pe-un apartament: un apartament - un vot. Dacă vă răzgândiți, puteți vota în mod repetat, acesta va fi considerat mai târziu aviz. Dacă votați mai mult decât o dată în MFC, cât și în „cetățeanul activ“, prioritatea va fi punctul de vedere exprimat în MFC.
Dacă nici unul dintre proprietari (angajatori) apartamentul nu va participa la vot, aceasta se consideră că apartamentul a aprobat renovarea și demolarea caselor. În cazul în care proprietarii apartamentului câteva, pot vota toate (sau o parte), ci un vot pentru sau împotriva vor fi luate în considerare pe baza avizului majorității. În cazul în care opinia proprietarilor alegătorilor sunt împărțite în mod egal, apartamentul va fi exclus de la numărarea voturilor și nu vor fi luate în considerare, fie „pentru“ sau „contra“.
Îndoieli cu privire la legitimitatea avocatilor
Intervievaților avocați „Y“ indică faptul că metodele de vot prin „cetățean activ“ și MFC nu sunt prevăzute de lege federală, deci nu se pune problema legitimității lor. „Decizia nu este o singură referire la legea, se face referire la renovarea, ci despre factura ei nu a fost încă adoptată. Nu este clar pe ce bază autoritățile stabilesc modalități de a exprima o opinie cu privire la dispunerea proprietății private de către cetățeni și de ce este reglementată printr-un act al guvernului orașului „- este nedumerit Oleg Moskvitin.
Mariana Yuharanova a biroului de drept „Fairway Business“, consideră că, pentru a apela un astfel de vot nu poate fi în mod clar nelegitim, dar, de asemenea, vorbesc despre completă legalitatea acesteia, de asemenea. „Adoptarea deciziei din 2 mai sugerează că Bucureștiul a încercat să reglementeze într-un fel procedura de vot, că nu a fost doar un sondaj de opinie publică. Cu toate acestea, votul în MFC și „cetățeanul activ“, mă face să mă tem, „- spune dna Yuharanova. Oleg Moskvitina surprins de faptul că nici un set de vot electronic nici o supraveghere publică independentă pentru o astfel de problemă serioasă. Cu privire la posibilitatea unor astfel de controale în documentul nu spune nimic, cu excepția mențiunii Camerei Publice din Moscova, care este „în acord“, pot participa la rezultatele votului.
Avocații spun că decretul guvernului oraș în detaliu dezvăluie cum să voteze și să ia în considerare vocile de demolare și de renovare, dar nu a spus cum să voteze împotriva. Probleme provocatoare rezultatele votarea rezoluției prea puțin îngrijorare. Potrivit documentului, puteți verifica doar propria voce, și numai prin vot în „cetățean activ“, iar în cazul contabilității incorecte a cetățenilor săi pot contacta Centrul de Informare pentru renovarea votului (București, Trade Union Lane. D. 13, p. 3, 2- etajul). Dar ce decizie și în ce interval de timp ar trebui să ia centru, nu se spune.
„Procedura este foarte opac,“ - spune Marian Yuharanova. Oleg Moskvitin consideră gravă incapacitatea de rambursare a verifica vecinii de voce și de alți proprietari de apartamente, „Și dacă există eșecuri în sistem sau de manipulare? De ce nu a verifica contul, chiar și propria voce pe MFC? Ce se întâmplă dacă ai făcut o greșeală și incorect a luat în considerare? Aceste întrebări nu au răspuns. "
Beneficiile și riscurile de OSS
„Calmeaza numai că, puteți vota pe OCC, care este reglementată de Codul de locuințe, în contrast cu sondajele pe Internet, sau MFC,“ - spune dna Yuharanova. Oleg Moskvitin acest lucru este de acord, subliniind că decizia adunării generale are prioritate.
Dar, de asemenea, cu OSS-ul nu este atât de simplu. Codul de locuințe nu conține conceptul de „renovare“, care până în prezent nu există decât în proiectul de lege, și, în consecință, nu includ problema demolarea caselor pe programul de renovare a competenței Adunării Generale. „Poate că, acest amendament va fi acceptată după data intrării în vigoare retroactiv“ - nu se opune Mariana Yuharanova.
Codul prevede procedura pentru OSS, proprietarii notificării prin scrisoare recomandată în termen de zece zile înainte de întâlnire, dar există încă multe pete întunecate. De exemplu, nu este clar ce ar trebui să fie OSS cvorumul necesar pentru o decizie privind renovarea. Ca regulă generală, că Adunarea era competentă, aceasta ia proprietarii de piese care au mai mult de 50% din voturi. Vocile sunt înregistrate proporțional cu cota de proprietate în proprietatea comună a proprietății în casă (în funcție de zona de apartament care îi aparține).
Dar decizia guvernului de la Moscova stabilește o ordine diferită de numărare a voturilor - a ușii. Astfel, „odnushki“ proprietarii de voce va proprietarii de voce egale „treshki“. „Comparativ cu procedura de numărare de voturi în OSS pe alte probleme, să nu renoveze, pot fi încălcate drepturile proprietarilor de apartamente mari“, - spune Oleg Moskvitin.
Raportul dintre diferitele rezultate ale votării la OCC, în MFC sau „cetățean activ“ este scris în decizia de aprobare doar în cazurile de renovare. Documentul nu poate înțelege cum ajunge autoritățile, în cazul în care, de exemplu, aproximativ o treime din apartamente OSS va vota împotriva demolării, și, în paralel cu acest lucru în „cetățeanul activ“ doar peste două treimi vot pentru apartamente. „Nu este clar ce să facă într-un astfel de caz. Cred că va fi rezolvată în mod individual „, - spune Marian Yuharanova. Oleg Moskvitin nu exclude faptul că casa poate fi demolată.
Potrivit avocaților, totul se face la casa din lista de la Moscova au fost în program. „Oferă diferite metode de vot, pe de o parte, un plus, dar, pe de altă parte, atrage după sine separarea chiriașilor. Dacă cineva a votat deja pe „cetățeanul activ“, acea persoană va fi leneș și apoi să participe la adunarea generală, și nu se poate obține voturile necesare „, - spune Oleg Moskvitin. Potrivit doamnei Yuharanovoy, este necesar să se organizeze OSS și colecta cât mai mult posibil numărul de proprietari, precum și necesitatea de a face totul rapid, pentru a menține în timpul alocat pentru votare. Dacă Bucureștiul are în vedere vocile a două treimi din apartamente ca minimul necesar pentru demolare, subliniază Oleg Moskvitin, atunci trebuie să la adunarea generală aceleași două treimi, sau cel puțin cele mai multe dintre apartamente au vorbit împotriva, atunci există o șansă de a-și apăra casa lui.
Top Stories din „Y“, puteți obține în VKontakte