Ipoteca - un împrumut pe termen lung. Puțini reușesc să plătească împrumutul bancar pentru locuințe timp de 1-3 ani. Pe o perioadă lungă de împrumut se poate întâmpla nu numai la schimbări în starea financiară a familiei individuale, dar, de asemenea, poate schimba situația economică din țară. Ce mai bine de a face cu un credit ipotecar, atunci când criza economică din țară?
Pentru a rambursa înainte de termen sau nu?
opțiuni de rambursare anticipată poate include:
- Debitorului și familiei sale un loc de muncă stabil și salariu. Există o anumită sumă de fonduri acumulate. Într-o astfel de situație să contribuie în mod rațional fonduri pentru rambursare anticipată, și nu recalcula programul pentru a reduce împrumutul pe termen lung. Astfel, este necesar să se consulte cu banca și să clarifice cât de repede vor fi în măsură să recalculeze programul de rambursare în cazul unei scăderi accentuată a veniturilor.
- venituri Instabil, dar în perioada actuală este suficientă pentru a achita suma minimă de plată. În această situație, puteți reduce termenul de împrumut pentru a reduce supraplata totală.
- Venitul instabil și imprevizibil. După formarea de economii minime în cazul în care efectuează o plată neprogramate trebuie să recalculeze în mod constant programul. Astfel, pentru a reduce cantitatea de plăți obligatorii, ceea ce va reduce probabilitatea de a găsi o întârziere în caz de o scădere accentuată a veniturilor.
În unele bănci, există anumite restricții privind rambursarea anticipată parțială. Acest lucru poate fi:
- Limitări cu privire la suma de plată în avans. Suma totală de plată nu poate fi decât un multiplu de plată.
- Cash ieftin pentru a rambursa datoria numai până la data specificată în contract.
- Declarația privind rambursarea anticipată planificate trebuie să fie prezentate în prealabil, de exemplu, timp de mai multe zile sau chiar două săptămâni.
Toate aceste puncte ar trebui să fie luate în considerare cu atenție în acordul de împrumut de rambursare anticipată a fost cel mai benefic.
De asemenea, în decizia privind înainte de termen, rambursarea integrală sau parțială a creditului ipotecar este necesar să se analizeze posibilitatea de a obține venituri suplimentare din această sumă. În cazul în care, de exemplu, cu privire la rata de contribuție mai mare decât rata la împrumut, banii este mai bine plasat în bancă. Pentru a mări randamentul necesar să se acorde o atenție la depozitele cu capitalizare a dobânzii. O altă opțiune - pentru a face un depozit cu plata dobânzii lunare, care pot fi aduse la contribuția care a furnizat dovlozheniya.
Nu este necesar să se plătească ipoteca devreme, în cazul în care o familie are costuri ridicate sunt planificate în viitorul apropiat. acoperire care poate necesita un împrumut. Acest lucru se datorează faptului că rata de credit ipotecar este mai mică, în medie, decât rata pe alte credite pentru persoane fizice. De exemplu, dacă doriți să plătiți pentru formare și pentru aceasta trebuie să ia un împrumut, este mai bine să nu plătească ipoteca devreme. Un astfel de împrumut este destul de dificil să se ia, iar procentul este probabil să fie mai mare.
La luarea unei decizii privind rambursarea anticipată ar trebui, de asemenea, să ia în considerare inflația. Ea este într-un fel joacă în mâinile debitorului, care are un credit în ruble, cu o rată fixă. Avantajul constă în faptul că, până în prezent, puteți cumpăra un produs pentru o anumită sumă, iar după ceva timp va fi mai scump. Un împrumut de plată nu va crește.
Ce se întâmplă dacă nu este nimic de a plăti?
Pe durata acordului de împrumut de acțiune nimeni nu este imun la situația în care plata următoare nu este suficient de bani, iar debitorul își dă seama că o problemă de plată nu este limitată la acesta. În acest caz, cel mai important lucru este să nu intre în panică și nu pentru a evita o întâlnire cu reprezentanți ai băncii. Ar trebui luate următoarele măsuri:
Unii debitori într-un efort de a economisi fonduri suplimentare refuză să plătească de asigurare. Dar aceasta duce la rezultatul opus. Aproape întotdeauna în acordul de împrumut pentru că sancțiuni sub formă de rate ale dobânzii mai mari. Astfel, povara asupra bugetului familiei va crește numai. Dacă nu există nici capacitatea financiară de a plăti prima de asigurare, ar trebui să ceară băncii să se împartă în mai multe părți, și să plătească pentru un an.
Nu ar trebui să ia un alt împrumut pentru a plăti plăți regulate, care în cele din urmă nu a intra în datorii.