Dacă doriți să dea imobil pe cont propriu, fără a implica agenti intermediari, este necesar să se elaboreze un plan de acțiune specifice pe care le va proteja de fraudă și puncții ofensive, și în același timp ajuta să închirieze un apartament rapid și profitabil.
1. Caută chiriași. Pentru cercetarea independentă a chiriașilor face următoarele:
2. Pregătirea carcasei pentru a fi închiriate.
Apartamentul trebuie să fie în stare bună, este de dorit ca aceasta să fie reparat. Aparate de mobilier și de uz casnic în apartamente de închiriat, va crește, de asemenea, costul de locuințe. Asigurați-vă că pentru a curăța bine și ventilați apartament, da camerei un aspect rezidențial. Distruge insecte și rozătoare. Nu uitați să verificați cablurilor electrice, prize, lumini și echipament sanitar (în primul rând să acorde o atenție la rampele de alimentare cu apă caldă și rece, cu vane de închidere). Aragaz, mai ales în cazul în care este necesară și o alimentare cu gaz care urmează să fie inspectate pentru întreținere.
3. Elaborarea contractului de leasing sau închiriere.
Este necesar contractul de muncă. Contract de închiriere - un document care delimiteaza drepturile și responsabilitățile proprietar și chiriaș. Punct de vedere legal competent în scris și contract notarial corect va scuti locatorul problemelor sub forma de neplata chiriei și a bunurilor daune. Acordul de închiriere prevede următoarele elemente.
Adăugarea la contractul de leasing este actul de transfer de cazare, ceea ce face un inventar complet al, mobilier, aparate de uz casnic de interior și a altor bunuri care indică numărul și costul aproximativ.
4. Semnarea acordului făcută de ambele părți la închiriere de locuințe tranzacție - chiriaș și proprietar.
5. Elaborarea și semnarea unui contract de subînchiriere.
contract de subînchiriere este reglementată în cazul în care proprietarul nu este proprietarul bunurilor donate de închiriat. Astfel, un astfel de acord este necesară în cazul camerelor de camin care nu au fost privatizate. De asemenea, contractul de subzistență întocmit un serviciu de închiriere sau de apartamente municipale. În cazul în care proprietarul este el însuși un chiriaș, atunci în acest caz, care are competența legală de a încheia un contract de subînchiriere. Trebuie amintit că subînchirierea contract nu este contrară legii numai în cazul livrării reflectare a posibilităților de locuințe pentru subinchiriere contractul de închiriere pentru această locuință. Proprietarul trebuie să ne amintim: acțiune subinchiriere perioadă a contractului este întotdeauna mai mică decât durata contractului de închiriere a carcasei, sau egală cu ea. Proprietar de cazare în mod necesar să fie notificat că carcasa a inchiriat.