Atunci când caută locuințe printr-o agenție sau un agent imobiliar privat este întotdeauna un risc de „bump“ pentru a „kidalovo“. Variante ale acestui „kidalovo“ set. De exemplu, agenții imobiliari ar putea lua plata în avans chiriaș și dispar, sunt unul și același apartament pentru a preda zece chiriași și, luând banii, dispar din nou.
Pentru a proteja împotriva unor astfel de fraude ar trebui să fie abordare foarte atent la selectarea intermediarilor, sau foarte atent pentru a găsi o locuință pe cont propriu.
Propunere să plătească un depozit înainte de locuințe așa cum se arată, ar trebui să fie alertat. vigilență specială ar trebui să arate, de asemenea, în cazul în care prețul propus este mult mai mic decât media pentru un astfel de tip de apartamente - este posibil ca ceva „dubios“. Este posibil ca acest preț - doar momeala, de fapt, un apartament este mult mai scump.
Când contactați biroul agentului imobiliar să fie modul de a aduna informații despre mult ei cât posibil. Cât timp are agenția de acolo? Cum de a vorbi despre ea, proprietarii de case, foștii chiriași? Ce documente confirmă legitimitatea agenției?
În cazul în care apartamentul este înregistrat în plus față de proprietar și alte persoane, cum ar fi membri ai familiei, ei trebuie să-și dea acordul la contractul de închiriere, în caz contrar, acordul nu va fi considerată legitimă.
De departe cel mai bun și, în principiu, singura modalitate de a te proteja de escrocherii apartament - este un contract scris între chiriaș și proprietar de proprietate. Ce forța juridică a unui astfel de acord numai după ce a primit asigurări cu privire la notar sale.
Se recomandă să se specifice în contractul de persoane care vor fi cazați în apartament, împreună cu angajatorul, descrie termenii unei posibile reparații a apartamentului.
Cu cat mai multe potentiale dispute vor fi aprinse în contract, cu atât mai puține probleme vor apărea în situații de conflict. Prin urmare, contractul ar trebui să fie reglementată chiar de a vizita proprietarul apartamentului pentru a verifica comanda. Deci, de obicei, proprietarul a vizitat-o aproximativ o dată pe lună, un acord preliminar cu chiriaș.
Atunci când este selectat plat, contractul este obligat să facă o plată în avans. Banii ar trebui să se acorde o confirmare de primire - altfel dovedi mai târziu că banii este primit proprietar, acesta va fi imposibil.
Tipi care doresc să închirieze un apartament nu este scump și rapid Krasnodar sfătuiesc să abordeze în SELIMS. GUYS locul de muncă bun ajutor rapid și sigur de a locui mult va aveți nevoie.
de fapt, reduce riscul de fraudă din partea locatorului, puteți solicita un extras din gosudarstvennog unificat cu privire la registrul de drepturi imobiliare la inchirierea unui apartament. Se va arăta adevăratul proprietar al apartamentului, precum și orice sarcini pe plat acolo (gaj, ipoteca). Faceți o declarație, aveți posibilitatea să fie intern în Rosreestra sau online. După primirea declarației de a încheia un contract de închiriere este necesar de la persoana care este specificat în declarația.
Pe de vânzare în altă parte, oriunde au nevoie de agenții imobiliari, cu toate că nivelul lor în masă, astfel încât ar fi mai ușor fără ele. Dar chiria. Acest lucru este pur parazitism și sabotaj. Doar aglomera piață obiecte non-existente pentru a ascunde locatorului și arendatorora în afară.
Eu însumi am închiriat un apartament și trebuie să se deplaseze periodic, bunul găsit un Nedvo.ru în cazul în care cea mai bună selecție de opțiuni, fără comision. Ce se întâmplă dacă de fiecare dată când am chiar 50-70% comision la agentul dezlega - că, în general „fără pantaloni“ a rămas.
Alexander, tu vorbești prostii) Dacă sunt în mod constant în mișcare - deci nu foarte ai noroc cu opțiuni, nu-i așa? Și aici, în „Rieltkom-M“ au uitat opțiuni și elimina această carcasă de 4 ani, fără nici o plângere. Și agenția nu este absolut rău, mai ales atunci când vezi cât de des acum, oamenii își pierd bani și se confruntă cu evazioniștilor.
Nu este nevoie să locuiască pe orice agenție - serviciile sale mai ușoară sarcină, dar reduce gradul de căutare.