În cazul în care un cetățean se încheie cu municipalitatea locală de închiriere a terenurilor situate în proprietatea municipale sau de stat, el trebuie să plătească chiria, va fi perceput în mod aleatoriu, și se calculează printr-o formulă specială. Deci, probabil, va fi interesat,
cum să calculeze chiria pe cont propriu?
Chirie și chirie
Închirierea numit utilizarea unor bunuri transferate locatarului de a efectua orice activitate pentru o perioadă determinată și pentru o taxă stabilită prin contractul de închiriere. În conformitate cu legile din contractele de leasing din România sunt permise în toate domeniile economiei și în legătură cu orice proprietate, inclusiv - și terenuri. Condiții, mărimea și ordinea de plată a chiriei pentru terenuri în stat sau proprietate municipală stabilite de Guvernul România și autoritățile guvernului de stat de municipalități.
Cum de a calcula chiria terenurilor
Chiria este determinată pe baza valorii cadastrale a terenului și se calculează ca procent:
0,01protsenta în ceea ce privește:
- teren acordat unei persoane fizice sau juridice care beneficiază de scutire de impozitul pe teren, în conformitate cu legislația privind impozitele și taxele, cu excepția cazurilor în care dreptul de a încheia un contract de închiriere a terenurilor dobândite la licitație (licitații);
- teren acordat unei persoane fizice care are dreptul de a reduce baza de impozitare pentru plata impozitului pe teren, în conformitate cu legislația privind impozitele și taxele, în cazul în care baza de impozitare se datorează unei scăderi a cuantumului duty-free se presupune a fi zero, cu excepția cazurilor în care dreptul în cele din urmă în arendă a terenurilor achiziționate la licitație (licitații);
- teren acordat unei persoane fizice care are dreptul de a reduce baza de impozitare pentru plata impozitului pe teren, în conformitate cu legislația privind impozitele și taxele, în cazul în care dimensiunea deducerii fiscale este mai mică decât dimensiunea bazei de impozitare, cu excepția cazurilor în care dreptul de a încheia un contract de leasing de teren achiziționate la licitație (licitații). Astfel, rata 0,01protsenta este stabilită în raport cu chiria, egală cu valoarea unei astfel de deducere;
- terenurile retrase din circulație, atunci când terenurile în cazurile stabilite de legile federale, acesta poate fi închiriat, cu excepția cazului în care dreptul de a încheia arendă a terenurilor achiziționate la licitație (licitații);
0,3 la sută în raport
- teren agricol, la care dreptul emis din nou, în conformitate cu o lege de teren românesc,
- precum și terenuri agricole, limitate în circulație, cu excepția cazurilor în care dreptul de a încheia un contract de închiriere a terenurilor dobândite la licitație (licitații);
0,6 la sută în raport cu
- teren agricol prevăzut pentru utilizare, efectuarea unei țări (individuale) de proprietate, ferme personale, precum și a oferi cetățenilor lor sau asociații non-profit pentru grădinărit, horticultură și economia țării, construcții de garaj, cu excepția celor indicate mai sus;
1,5protsenta în ceea ce privește:
În cazul în care dreptul de a încheia un contract de închiriere a terenurilor dobândite prin procedura stabilită de legislația terenurilor din România, în timpul oferte (licitații), chiria este determinată de rezultatele ofertelor (licitații, licitații).