- Vreau să cumpere o casă în Crimeea acum românească. Spune-mi, ce documente la casa și terenul trebuie să furnizeze vânzătorului, și care trebuie să fie întotdeauna verificate înainte de tranzacție?
inginer cadastral Responsabil „Biroul de inventariere tehnică“ Aleksey Ashtaev:
Respectă Directorul general al „Cel mai bun din Crimeea“ Julia Nizyaeva:
Răspunzând la o întrebare, am trece de la situația, achiziționarea de bunuri imobile, drepturile la care au apărut și au fost înregistrate în conformitate cu legislația ucraineană. Atunci când se decide să cumpere o casă și un teren în Crimeea, trebuie să solicite mai întâi din documentele de vânzător de titlu la imobiliare. În funcție de situație, cumpărătorii de origine ar trebui să fie familiarizați cu un certificat de proprietate, contract de contract de vânzare / donație / barter / certificat de moștenire prin lege sau prin decizie va / instanța de judecată. Atât de mult pentru imobiliare.
Pentru țara, în loc de un certificat de proprietate este nevoie să fie familiarizați cu actul de stat, sau toate documentele enumerate mai sus (contract, certificatul de moștenitor, decizia instanței). Aceste documente trebuie să fie în mod necesar susținute prin eliminarea privind înregistrarea de stat a drepturilor (altele decât actul de stat pe teren). În plus, proprietarul bunului trebuie să prezinte în mod necesar un pașaport cadastru, un certificat de ITO obiect de date proprietate, certificat de persoane înregistrate. Împreună cu documentele de mai sus nu vor fi de prisos să solicite datele produsului vânzătorului privind structura, evaluarea valorii de piață a înstrăinării.
Asigurați-vă că pentru a verifica proprietarul documentelor, precum și în vânzarea de bunuri imobiliare în orice altă regiune a Rusiei. Aceasta este, vânzătorul trebuie să prezinte dovada de identitate (pașaport), în cazul negocierii printr-un reprezentant - o procuri notariale și avocat pașaport, în cazul, în cazul în care proprietarul este căsătorit, - consimțământul soțului (a).
Respectă șef al programului de locuințe inter-regionale "sa mutat la Sankt Petersburg," CEO al GK "Real Estate din Sankt-Petersburg," Nikolai Lavrov:
Deoarece Crimeea este teritoriul România, documentele pentru achiziționarea de cerințe imobiliare sunt aceleași ca și în întreg teritoriul țării noastre. Necesitatea mai întâi un document care confirmă dreptul de proprietate al vânzătorului pe proprietate și este înregistrată în Rosreestra, un extras din Registrul de stat unificat, certificatul de înregistrare a casei, teren sau un apartament, și nu există impedimente, restricții, și așa mai departe. D. Proprietatea.
Aproximativ 50% din tranzacții în Crimeea este conectat cu achiziționarea unei case sau de teren. O situație comună este atunci când cumpărați o casă pe site-ul, dar proprietatea este decorat doar pe teren, iar documentele nu sunt întocmite la casa. În acest caz, proprietatea va fi o construcție neautorizată, și înregistrați-vă, nu va reuși. Prin urmare, este important să se verifice că vânzătorul casa au fost două tipuri de documente: dreptul de proprietate asupra unui teren cu pașaport cadastru și documente pentru toate clădirile de pe site, inclusiv cadastru și pașaport tehnic.
În ceea ce privește tranzacțiile cu terenuri, terenul ar trebui să fie deținută de acesta, după cum reiese printr-un certificat de înregistrare de proprietate, contract de vânzare sau de donație sau un document cu privire la drepturile de moștenire. Dacă site-ul este în uz permanent sau dreptul de proprietate pe viață cu astfel de bunuri imobiliare nu sunt tranzacții de vânzare nu pot fi efectuate.
Text pregătit de: Maria Gureeva
Neautorizată de construcție - cine este de vină și de ce să fac acum?