1. documente Titlu.
Acestea includ dovada dreptului de proprietate și a contractului pe baza căruia este primit certificatul. autentificarea datelor documentelor nu are nici un sens practic, deoarece în înregistrarea de stat a autorității de înregistrare comerciale va fi ghidat de propria sa bază de date.
Cu toate acestea, o cunoștință detaliată cu contractul are un sens practic. Deci, de exemplu, nu de puține ori prevăzute în contractele de dreptul părților terțe la imobiliare. Un astfel de drept, deoarece utilizarea pe tot parcursul vieții a spațiilor de locuit este deosebit de comună în contractul de donație. Persoanele mai in varsta, de teama ca acestea pot aruncate ulterior din apartament rude sunt, uneori, a cerut să rezerve acest drept, chiar și cei mai apropiați oameni la blocare a pieței. Este demn de remarcat faptul că, în toate tranzacțiile ulterioare cu această proprietate, acest drept este întotdeauna păstrată. În acest caz, copiii de lumină-degete și nepoții orice mod posibil încerca să ascundă acest fapt de ochii publicului, deoarece reduce considerabil prețul locuinței.
Asigurați-vă că pentru a afla data contractului anterior, și, dacă sunt prea frecvente re-vânzare de bunuri imobiliare, cere proprietarului actual al explicației. Dacă explicația este prea vagă sau suspect, este în valoare de atitudine mai prudentă la tranzacție. În acest caz, are sens pentru a comanda un extras extins din registrul drepturilor la acest spațiu de locuit, care va conține toate informațiile cu privire la orice atunci când tranzacțiile cu această proprietate.
Dacă găsiți că acordul părților reprezentate prin procură, în special în ceea ce privește vânzătorul, atunci are sens să verifice cu emiterea unui notar în cazul în care acesta este anulat înainte de tranzacție. Apropo, acesta este asociat cu o parte semnificativă de fraudă avocat în domeniul imobiliar. De exemplu, prin lege, procura este terminată prin moartea principalului obligat, dar, în practică, există cazuri în care vânzătorii fără scrupule, utilizează o putere de avocat eliberate anterior deja în vârstă mort.
Nu de multe ori, dar există fapte de tranzacții cu privire la o putere de avocat revocat. Acest lucru este atunci când cetățeanul care a emis o procură merge la notar și a scris o declarație pentru a revoca împuternicirea și directorul cu privire la aceasta nu are timp (sau nu dorește) să notifice. Componența frauda nu va fi, deoarece notificat în mod oficial avocatul nu este în scris, dar kirdyk afacere.
În cazul în care procura emis într-un alt oraș (altele decât în cazul în care pentru a face tranzacții), este necesar să se contacteze Camera Notarilor și verifică dacă competențele dobândite notar corespunzătoare. În practica noastră vastă ne-am întâlnit procura emise de notarii al căror mandat a expirat. Du-te apoi dovedi că nu ești un prost.
În general, după detectarea avocatului contractului actual sau anterior care nu sunt în măsură să verifice cu atenție, să încerce să urmeze o regulă simplă, care a salvat mulți nervi, se face în contractul de vânzare costul integral, nici orice acorduri de cadou.
2. Extras din registrul de casa.
Document peste grave. Jonglarea cu extractele au fost observate în ultimii ani. Cu toate acestea, declarația are următoarele caracteristici - se eliberează direct la proprietate, și anume, o anumită parte a apartamentului. Astfel, pentru a afla ce se întâmplă pe acțiunile altor participanți în proprietate comună, nu va fi posibil. Și pot fi înregistrate la locul de reședință a zeci de oameni, de fapt reședința și temporar absente (cumpărate în conformitate cu înregistrarea cotei). Având în vedere cele de mai sus, ar fi frumos să fie nedumerit pentru a primi extract extins de la casa (în apartament), în cazul în care vor fi afișate toate potențiali chiriași.
3. Dovada notificării corespunzătoare a refuzului din dreptul de prioritate de răscumpărare.
4. consimțământul soțului (fostul soț), pe afacere.
În cazul în care pașaportul vânzătorului proaspăt, atunci nu poate sta marchează încetarea căsătoriei. Acest lucru interesant cetățean biografii fapt poate fi cu ușurință ascunse în acest mod. În consecință, nu este necesară fostul soț consimțământul la tranzacție, pentru că în mod oficial, deoarece pericolele nu. Nici acest lucru nu înseamnă că nu a existat niciodată. Atunci când un pașaport curat, posibilitatea ca proprietatea a fost cumpărat în căsătorie este întotdeauna acolo. La urma urmei, adevărul pe care nimeni nu va spune. Metoda de asigurare este aceeași, nu se va repeta.