A doua viață a împrumutului
Cum de a păstra o singură carcasă, cumpărat pe credit, în cazul în care din cauza dificultăților financiare ale oricăror probleme cu returnarea datoriei? Pot obține ajutor în această situație? Este posibil să se obțină o întârziere de rambursare a împrumutului? Aceste probleme sunt acum interesat de multe.
Pentru a rezolva problemele pe care le puteți recurge la restructurarea datoriei. Aceste programe funcționează în aproape toate băncile. În plus, există un program de stat pentru a sprijini debitorilor, care pune în aplicare Agenția pentru restructurarea creditelor ipotecare rezidențiale (de „ARMC“).
Pe nuanțele sale spune Eugene Chepenko, OJSC director general adjunct Primul "AHML".
În cazul în care plățile pe împrumut devin din cauza anumitor circumstanțe, nu este posibil, atunci cel mai bun sfat în acest caz - să nu intre în panică și să nu se ascundă de la banca.
În caz de dificultate cu efectuarea plăților lunare pe ipotecare, cât mai curând posibil să se aplice creditorului (de exemplu, cei care au un credit ipotecar luat). Amintiți-vă că cu cât mai repede se face acest lucru, cu atât mai ușor va fi de a găsi soluții.
Luând în considerare situația dumneavoastră, creditorul va poate oferi propriul suport de program sau recomanda statiunea la ARMC. De asemenea, puteți contacta agenția direct, în cazul în care banca a refuzat să restructureze datoria sau a oferit condiții inacceptabile.
Cum ARIZHK programul de restructurare
ARMC - în cadrul programului de stat de restructurare - timp de 12 luni pentru debitor face plăți lunare pe un credit ipotecar. De data aceasta este dat omului pentru căutare de locuri de muncă și de a restabili solvabilitatea.
Este important să ne amintim că sprijinul nu este liber. Acest lucru înseamnă că, chiar și în perioada de asistență debitorului va trebui să plătească dobândă pentru împrumutul acordat de ARMC. Circumspect acestui fapt nu este: suma de plată în timpul programului este redus cu aproape 50 de ori în comparație cu plățile ipotecare convenționale. La sfârșitul perioadei de „grație“, plata lunară totală (pentru credite de stabilizare și ipotecare) va crește cu nu mai mult de 10-15%, în ceea ce privește plățile efectuate pentru a restructura datoria.
În cazul în care pentru a începe?
Pentru a putea folosi programul AHML, trebuie să îndeplinească anumite cerințe.
documentele necesare
Necesar pentru restructurarea documentelor sunt puține și ușor pentru a le colecta.
- Formularul de cerere pentru restructurarea unui credit ipotecar.
- Copii de pașapoarte (toate paginile) ale debitorului și a membrilor familiei sale.
- O copie a carnetului de muncă a debitorului.
- Odată cu pierderea locului de muncă - un document de confirmare a înregistrării cu serviciul de angajare, indicând șomaj dimensiunea beneficiu
sau
menținând în același timp un loc de muncă - un certificat eliberat de către angajator pe formularul 2-PIT pentru anul trecut. - Ajutor de la creditor (în forma ARMC) care indică soldul datoriei, momentul și valoarea arieratelor.
- Extras din Registrul de stat unificat a drepturilor (USRR) a spațiilor de locuit - garanții.
- Extras din Registrul unificat de stat a drepturilor (USRR) „Cu privire la drepturile individului de a existente, obiectele sale imobiliare“ la împrumutat și fiecare membru al familiei sale (documentul confirmă că nu există nici o altă proprietate în proprietatea debitorului).
- O copie a Acordului de împrumut (Acordul de împrumut), cu toate acordurile suplimentare, programul de plată, o copie a ipotecii.
timp de așteptare
În conformitate cu reglementările de munca între agenții și ARMC, întregul proces din momentul primirii setului complet de documente către agentul (să acorde o atenție - că toate documentele, făcând astfel încât o decizie în absența a cel puțin una dintre ele este imposibil) până la decizia finală durează 5-7 zile. Uneori, cu toate acestea, pentru a face față situațiilor dificile de debitori (pentru că fiecare situație este considerată în mod individual), și poate necesita mai mult timp.
Abordarea specială a plătitorilor bona fide
Statul este de a satisface oamenii care în abordarea bună credință în îndeplinirea obligațiilor sale. Dacă ați utilizat programul de restructurare AHML, și timp de 6 luni de a efectua plăți la timp și în întregime, rata dobânzii la împrumut de stabilizare va fi redusă la 2/3 din rata de refinanțare a Băncii România: aceasta se reduce la 5,2% pe an **.
Ce se întâmplă dacă în cursul anului în care debitorul nu reușește să restabilească situația financiară?
După cum arată practica, nu toți debitorii pot reconstrui veniturile lor la nivelurile anterioare. De multe ori oamenii găsesc un loc de muncă cu salarii cu 20-30% mai mici decât ceea ce a avut anterior, sau un an, există modificări majore în familie, cum ar fi cele asociate cu nașterea copilului. Ca urmare, pentru a plăti ipoteca nu este încă ușor. În această situație, cetățenii pot contacta, de asemenea Agenția pentru restructurarea creditelor ipotecare rezidențiale și de a folosi al doilea și al treilea nivel de sprijin debitorilor ipotecare.
Al doilea nivel de sprijin este oferit numai pentru cei care au deja restructurate credit ipotecar de la banca sau programul AHML, dar din motive obiective nu au putut restabili solvabilitatea. În primul rând, această „opțiune“ este conceput pentru familiile cu copii minori; familii tinere (familii în care unul dintre soți la data împrumutului ipotecar a fost mai tineri de 35 de ani); familii, având în componența sa sau veterani de război cu handicap; pe locuitorii orașelor monoindustriale.
Se efectuează restructurarea suplimentară a sistemului de original, lipsită de sens. La urma urmei, debitorul pe o bază lunară, și așa este obligat să plătească o sumă mai mare decât cea care a fost stipulat în acordul de împrumut, în conformitate cu noua restructurare a plății va crește din nou și poate deveni complet de nesuportat.
restructurare repetate nu crește sarcina plății. Aceasta implică modificarea anumitor parametri și condiții de rambursare a împrumutului, de exemplu, lungirea scadența creditului, ratele dobânzii mai mici, creșterea perioadei de ajutor, fără plata a sarcinilor pe debitor.