93 Leasing ca o formă specială de investiții
Caută surse de investiții în străinătate nu dă rezultatele dorite este, prin urmare, necesară pentru a căuta simultan și alte surse pentru a rezolva problema lipsei de resurse financiare poate contribui la un relativ nou cote RGA relații economice - lizinng.
Leasing - un tip de chirie, care se caracterizează prin elemente ale operațiunilor de creditare, ceea ce îi conferă o asemănare cu creditul Acesta include componentele și activitățile interne și externe ale leasing - un Produ termen Eniya engleză, ceea ce înseamnă „să ia și să treacă proprietatea în arenduorendu“.
Conform Legii Ucrainei „Cu privire la leasing“ Leasing - o tranzacție de afaceri prin care o afacere entitate transferă averea către o altă entitate de afaceri Deya ITS utilizat pentru o leasing taxă considerată ca o tranzacție privind plasarea de bunuri mobile și imobile achiziționate în mod specific de către compania de leasing, devine proprietatea sa dar se pare că a închiriat în Orenda.
Leasing un tip special de investiții Potrivit lui, locatorul acordă fonduri lizingootrimachevi pentru o perioadă determinată și pentru o taxă, în timp ce dreptul de proprietate rămâne cu locatorul pe termen Al. Contractului.
Leasing - este, de asemenea, un fel de chirie diferite masini, utilaje, echipamente, vehicule, calculatoare, spații industriale, etc. în general, urmată de transferul de proprietate al locatarului
- sub formă de investiții de securitate în active fixe, completând canalele de finanțare;
- logistică metoda progresivă;
- echipamente de proces și de vânzări de mașini
- puteți utiliza noile echipamente scumpe și de înaltă tehnologie, fără costuri nerecurente semnificative;
- un credit deținută integral nu necesită plata imediată;
- puteți încerca aparatul, și apoi să le cumpere înapoi;
- previne arta învechire;
- Plățile de leasing sunt pe deplin incluse în costul de producție;
- active care nu sunt incluse în bilanț și nu este nevoie să plătească impozitul pe proprietate;
- IMM-urile disponibile de leasing;
- este posibil (în viitor) pentru a achiziționa echipamentele la valoarea reziduală, opțională
De fapt, leasing - baza de investiții în sectorul preferențial al operațiunii de leasing este operațiune locatorului, a cumpărat proprietatea la prețul integral, și ca urmare a contribuțiilor periodice va rambursa costul Aici tzhe, leasing ar trebui să fie considerată ca un transfer de proprietate pentru utilizare temporară în ceea ce privește maturitatea, plata de întoarcere și natura orientată Această utilizare a creditelor comerciale în fondndi principal.
Leasing are multe soiuri și este în continuă evoluție (Figura 92)
Lizingovavets (societate de leasing) - o persoană fizică sau juridică care a dobândit dreptul de proprietate asupra fondurilor și le transferă în posesia și folosința temporară a locatarului pentru o taxă și pe un odavets bază de contract de leasing este finansiruyuschimyu
Figura 92 Schema de leasing
o organizație care a cumpărat proprietatea comerciant cu amănuntul închiriate în condițiile vor fi închiriate de locatar către locator poate fi:
- înființarea unei bănci sau a sucursalei, companiile financiare. Instituțiile de credit din statut care prevede acest tip de activitate de afaceri;
- Compania de leasing financiar, creat special pentru punerea în aplicare a operațiunilor de leasing, a cărui funcție principală este de a finanța operațiuni de leasing;
- ca orice companie sau entitate din cartă care a indicat o activitate care are resurse financiare pentru a efectua operațiuni de leasing
Locatarul - o persoană fizică sau juridică care face uz de proprietate, în conformitate cu contractul de închiriere
Vânzătorul - o persoană fizică sau juridică care vinde un locator de proprietate care face obiectul unui contract de leasing
Băncile și societățile de asigurare oferă împrumuturi pentru achiziționarea de bunuri și echipamente, asigura-l
Conform contractelor de leasing de proprietate de recuperare a investiției sunt împărțite în financiar și operațional
Cel principal este leasingul financiar de proprietate cu plata integrală a leasingului financiar al costurilor - un set de relații economice și de proprietate apărute în legătură cu achiziționarea de bunuri în proprietate cu transferul său ulterior pentru utilizare temporară pentru o taxă, pentru o perioadă abordată de până la durata de viață utilă și amortizarea tuturor sau mai mult din valoarea proprietății.
Pentru întreprinderile agricole ale leasingului financiar este un mod atractiv de achiziționarea de active imobilizate, cu toate acestea, acest tip de investiții nu este utilizat pe scară largă în Ucraina Dezvoltarea sa este constrânsă de riscuri ridicate ale operațiunilor de leasing a urcat la locatorului ca urmare a solvabilității scăzute a majorității întreprinderilor și nivelul scăzut al etikki lor de afaceri.
Rețineți că, în leasing:
- locatorul returnează valoarea activelor și a profiturilor;
- Aceasta nu prevede întreținerea proprietății;
- Aceasta nu prevede participarea unei părți terțe;
- Nu este permis să pună capăt tranzacției;
- returnează obiectul tranzacției;
- puteți crea un nou acord la o rată redusă;
- puteți cumpăra proprietatea la valoarea reziduală
Leasingul operațional este caracterizat prin faptul că, se aplică perioada pentru care proprietatea este transferată pentru utilizare temporară mai puțin speranța de viață standard a activelor:
- întoarcere obligatorie la valorile locatorului;
- Aceasta a permis rezilierea acordului;
- nu acoperă toate costurile de utilizare a proprietății;
- Perioada de amortizare mai scurtă a acordului
Prin leasing metodă de transmitere de proprietate poate fi direct, indirect și invers
Leasing direct: proprietarul de proprietate se livrează direct obiectul locatarului închiriază cu pregătirea unui acord bilateral
Leasing indirect: transferul către locatar a proprietății are loc printr-un intermediar
Leaseback sau lizbek: chirie proprietate să închirieze persoanei de la care au fost achiziționate, de exemplu, compania de leasing a cumpărat fabrica de și a dat-o afară întreprindere colectivă
În funcție de tipul de proprietate este închiriată:
- bunuri mobile - vehicule, tractoare, mașini, combine;
- imobiliare - clădiri, structuri, echipamente de transmisie, comunicare;
- echipamente - masini si echipamente individuale;
- Grupa - Complexe de proprietate majore de inchiriat (plante, plante);
Prin volumul de servicii de leasing este împărțit în: contract de leasing net în cazul în care obligația se presupune în totalitate locatarului (el plătește toate impozitele și taxele sunt suportate de utilizarea costurile echipamentelor, asigură-l); leasing cu servicii complete care efectuează godavets de leasing; leasing cu set parțial de servicii de către locator
În funcție de sectorul de leasing a pieței este împărțită în interior, atunci când toți participanții sunt dintr-un singur internațional în cazul în care cel puțin un participant - un străin
Prin natura plății de leasing este cu plăți în numerar și combinate (Produse)
Eficiență 94 Investiții
Metoda tradițională de calcul a eficienței investițiilor, care sa bazat pe determinarea coeficientului de eficiență și perioada de amortizare, în condițiile actuale, un număr de puncte nu funcționează, deoarece districtul nu este cuprinzător și nu îndeplinește cerințele unei economii de piață pentru a crește nivelul de complexitate a metodologiei de determinare a randamentului investițiilor oferite pentru a dezvolta aceste calcule distincte, pe baza rezultatelor analizei cu practica de evaluare a eficienței investițiilor în ekonomikeі străine.
Sursa de câștiguri de capital și forța motrice a investițiilor - profitul este, prin urmare, un obiectiv al întreprinderii este de a crește și mai mult Creșterea trebuie să fie de așa natură încât să compenseze pierderile investitorilor ispolz mations înseamnă că el are, și să-l recompensa pentru riscul de pierdere de revenirea inflației în buduscheymu.
De investiții și de profit poate fi de mai multe tipuri:
- succesiune de investiții și a profiturilor care trece - profit obține imediat după punerea în funcțiune a activelor investite:
- de investiții paralele și trecerea de profit, oportunități de venituri pentru investiții finalizate (după prima etapă):
- Intervalul de investiții proces de întâlnire și profit atunci când între investiții și profit-proces anumită perioadă de timp trece:
- variabile sunt strâns legate de numărul de produse, de exemplu, consumul de materii prime, energie, ambalaje, etc.
prag de rentabilitate, sau gradul de risc al proiectului investit poate fi determinată cu ajutorul formulei
De exemplu, costul de vânzare este de 1300 USD, volumul costurilor variabile - costuri fixe și 550-250 UAH Utilizând formula, vom obține 33,3% Acest lucru înseamnă că, atunci când utilizați puterea activelor investite cu 33,3% la zero variantunt.
Determinarea pragului de rentabilitate este deosebit de important în managementul firmei, în special în etapa de proiectare, crearea și definirea investițiilor necesare, deoarece permite să se estimeze dimensiunea necesară a întreprinderii pentru a realiza posibilitatea ieșirii sale la un anumit nivel de rentabilitate, această metodă vă ajută să setați rapid: proiectarea prețul produsului este suficient pentru a vă acoperi cheltuielile care însoțesc producția, sau numărul de produse va furniza venitul necesar pentru a acoperi costurile în proizvodstvoo său.
Ceea ce este important este o metodă grafică (Figura 93) determinarea investiției rentabilitate, bazată pe o definiție a vânzărilor de produse oferă auto-suport, conform formulei
