Din acest apartament evicțiune / casa a devenit un subiect foarte fierbinte, ca procedurile judiciare cu privire la aspectele devine din ce în ce mai mult, iar locatarii se confruntă adesea cu tirania și necunoașterea legii, atât din partea sa și din partea proprietarilor.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Citiți pe site-ul nostru despre caracteristicile din apartamentele privatizate și municipale, precum și cameră într-un apartament comunale.
Este acceptabil?
Prin urmare, chiriașii sunt mult mai ușor de a face să părăsească incinta.
- angajarea contract de spații specializate este reziliat din cauza pierderii (distrugere) a unei astfel locuință sau în alt mod prevăzut de prezentul Cod motive.
- Transferul de proprietate la sediile oficiale sau spații de locuit într-un cămin, iar transferul de astfel de locuințe în gestionarea economică sau gestionarea operațională a unei alte persoane juridice atrage după sine încetarea unui astfel de contract de închiriere spațiilor de locuit, cu excepția cazului în cazul în care noul proprietar al spațiilor sau juridice persoana căreia o astfel de locuință este parte la un contract de muncă cu salariatul - angajatorul unei astfel de locuințe.
Un ordin de evacuare din modelul de serviciu de locuit.
Locuințe kodeksRumyniya- legislație generală care reglementează toate problemele de locuințe. În ciuda prevederilor contractuale în practica juridică și judiciară cunoscute următoarele motive pentru expulzarea din serviciul de proprietate:
Acest lucru înseamnă că persoanele care locuiesc într-un apartament, nu implică relația juridică cu noul proprietar și, în consecință, ei nu au dreptul de a rămâne să trăiască în această cameră.
- angajarea contract de spații specializate, poate fi reziliat în orice moment, de comun acord.
- Angajator premise de specialitate în orice moment să rezilieze contractul de închiriere a spațiilor specializate.
- angajarea contract de spații specializate poate fi încheiată printr-o hotărâre judecătorească, la cererea locatorului în caz de neplată de către angajator, și coabitează cu el membrii obligațiilor familiei sale în temeiul contractului de închiriere a spațiilor specializate, precum și în alte cazuri prevăzute la articolul 83 din prezentul Cod.
Evacuarea are dreptul numai executorului judecătoresc în cazul în care hotărârea instanței a intrat în vigoare.
Schimbarea proprietarului de proprietate nu implică păstrarea contractului precedent. așa cum se întâmplă atunci când social. angajarea în conformitate cu art. 216 și art. 675 din Codul civil.
În cazul în care familia nu poate trăi în mod legal într-un apartament de serviciu, este absolut toți membrii familiei trebuie să părăsească incinta, dar există unele nuanțe, care vor fi discutate mai târziu.
Minorii dificil de a conduce vehicule din spațiile proprii, dar apartament de serviciu / casa nu este o excepție, și ele sunt, de asemenea, să fie evacuate, precum și adulți, chiar dacă acestea nu au unde să mai trăiască.
Orfanii păstrează dreptul de a rămâne în acest apartament până la vârsta adultă lui.
Pe particularitățile ale proprietarului evacuării locuinței, precum și chiriași neînregistrate puteți găsi pe site-ul nostru.
De ce, de obicei, sunt evacuati din apartamentul de serviciu? În plus față de motivul de mai sus, există multe alte motive pentru evacuarea din serviciu apartament / casa. Eliberarea spațiului de birouri poate fi pus în aplicare în următoarele cazuri:
- nerespectarea condițiilor contractului de muncă;
Prevederile contractului de muncă sunt fundamentale pentru rezidenții astfel încât este necesar să se examineze cu atenție contractul în sine, pentru a evita orice neînțelegere și dezacorduri.
De multe ori, familia locuiește într-un apartament, după ceva timp pentru a cumpăra un nou apartament / casa si rezilia în mod voluntar acordul, dar o mulțime de cazuri, atunci când inițiativa vine destul de natural, de la proprietar.
De regulă, principalele motive pentru această decizie sunt enumerate la art. 83 Cod de locuințe:
- Deranjarea liniștii, drepturile și interesele vecinilor săi în conformitate cu articolul legitime. 83 Cod de locuințe, când redați muzică pe timp de noapte, există o revoltă, comportament turbulent, zgomot puternic în apartament. Aceasta, desigur, interfera cu odihna normala si somn aproape de oameni care trăiesc.
Evicțiune este posibil în situațiile în care angajatorul sau oricare dintre membrii familiei sale strică în mod deliberat proprietatea vecinilor, vandalism comiterea, huliganism, etc.
Legislația conține toate motivele posibile pentru evacuarea, dar există un alt punct important că, în cazul în care persoana a încălcat termenii acordului, proprietarul are dreptul de a evacuarea sa, în cazul în care contractul prevede rezilierea anticipată, în caz de nerespectare a anumitor condiții sau pur și simplu la inițiativa proprietarului chiriasilor evacuati.
Desigur, motivele pot fi pur individuale, care nu poate fi prevăzut de lege.
În cazul în care pentru a expulza?
Cu toate acestea, în acest sens, există unele rezerve.
Acest lucru înseamnă că rezidenții sunt obligați să asigure în cadrul apartamentului contractului sots.nayma și evacua ele nu sunt eligibile.
În alte situații, trebuie să părăsească apartamentul. Dacă schimbați proprietarul apartamentelor de serviciu, în conformitate cu partea 1 din st.103 LC RF, locatarii ar trebui să fie furnizate în temeiul contractului este un alt sots.nayma zhil.ploschad.
Cine poate fi lipsit de proprietate?
Cine prin lege nu poate fi evacuat din apartamentul de serviciu? Face evacuarea din locuințe de serviciu este posibilă în România, cu un copil minor?
- Pensionarii, pensionat de pensii.
- Persoanele cu handicap 1 și 2 grupuri care au primit traume / un prejudiciu ca urmare a executării îndatoririlor profesionale, taxe, din vina autorităților, iar în cazul în care sunt militari, rana rezultată, un prejudiciu în timpul serviciului militar sau cu handicap, a fost o boală profesională.
- Familiile de personalul militar, oficialii de aplicare a legii (Ministerul Afacerilor Interne, Serviciul Federal de Securitate, Serviciul Vamal Federal, etc.), oficiali de pompieri, care au fost uciși în exercitarea sau lipsesc.
- Membrii de familie ai apartamentelor de serviciu angajator, care a murit.
- Orfanii, minorii care au rămas fără îngrijire părintească.
Dacă încă necesită evacuarea chiriașilor din cauza incapacității de a trăi în acest serviciu apartament / casa (distrugerea de apartamente, locuințe improprii), acestea ar trebui să se acorde un alt zhil.ploschad de contract social. recrutare.
Persoanele care se înregistrează pentru a îmbunătăți condițiile de locuit, în conformitate cu partea 2 st.103 LC RF, de asemenea, nu poate fi evacuat din acest apartament.
Cetățenii de mai sus / angajatorii nu ar trebui să fie proprietari sau chiriași zhil.ploschadi de apartament / casa pe sots.nayma de contract, precum și un membru al familiei de proprietari sau chiriași de apartament / casa.
Procedura de acțiune
check-out proces în detaliu nu este reglementată prin lege, care provoacă o mulțime de dificultăți în practică.
Adesea, locatarii au refuzat să se mute, iar proprietarul sau autorizat să facă acest lucru organizația nu are dreptul de a utiliza forța și evacua cu forța oamenii.
În acest caz, acestea sunt dat în judecată. Și numai pe baza unei hotărâri judecătorești, care ar trebui să intre în vigoare, există evacuare.
măsuri suplimentare de aplicare a face executorul judecătoresc. Acest ordin se reflectă în rezoluția Plenului VSRumyniya№14 „Cu privire la problemele care au apărut în aplicarea sud.praktike LCD RF“.
Nici o altă proprietate, în schimb, nu este izolat, dar judecătorul are dreptul de a da un ragaz pentru a găsi un nou apartament / casa. Dacă ați venit motive de evacuare, dar proprietarul nu notifică locuitorii timp de trei ani, instanța poate refuza să satisfacă cererea în legătură cu trecerea timpului.
Copiii evacuati cu părinții lor, în mod general, dar atunci când părinții săi au divorțat, lucrurile se complică.
soții divorțați sunt foști membri ai familiei și, prin urmare, cel care nu este angajatorul unor astfel de spații, sunt obligate să elibereze de locuințe, precum și alte rude, cu care nu mai este rudenie.
Cu toate acestea, copilul nu este un fost membru al familiei, iar angajatorul său este un părinte care nu este lipsit de orice drepturi în întreținerea și educația copiilor lui, astfel, în acest caz, nu poate conduce afară din apartament spre nicăieri. mai ales în cazul în care nu există nici o alternativă de locuințe.
Instanța de judecată poate fi permisă în apartamentul unui fost membru al familiei, în cazul în care copilul, potrivit deciziei sale, continuă să trăiască cu el, dar acest lucru este acceptabil doar pentru o perioadă limitată de timp în conformitate cu partea. 4, articolul 31 din RF LC. La copiii comun este dreptul de a utiliza un apartament de serviciu în conformitate cu decizia ch.13 VSRumyniya№14.
Mai ales, soldații primesc subvenții gratuit de locuințe. un apartament în proprietate sau contract social. angajarea, în cazul în care îndeplinesc următoarele cerințe:
- serviciu de 20 de ani sau mai mult;
Astfel, ele nu pot fi pur și simplu aruncate în afara spațiului de birouri, fără a oferi alternative de cazare.
Ofițer de poliție, care a fost de 10 de ani, este eligibil pentru a primi beneficii speciale pentru construcția și cumpărarea de casa / apartament. Mai ales în conformitate cu partea 2 st.103 ZhKRumyniyapensionera MAI nu poate fi evacuat din apartament. în cazul în care este pe pensia pentru limită de vârstă.
În alte cazuri, trebuie să se concentreze pe elementele și condițiile de recrutare ale contractului, care este de obicei indicată atunci când și în ce condiții trebuie să părăsească sediul.
Acest lucru se întâmplă de obicei în cazul încetării de muncă, iar angajatul trebuie să se deplaseze imediat. Evacuarea are loc pe o bază generală.
În ceea ce privește lipsa de alternative de cazare. că nimeni nu acordă o atenție, la fel ca în multe cazuri, proprietarul nu este obligat să furnizeze fostul apartament chiriași.
Cum de a proteja drepturile?
Ce se întâmplă dacă evacuat din apartament? În primul rând, este necesar să se evalueze în mod adecvat situația, citiți acordul de închiriere și dacă au evacuat în mod legal, atunci mai devreme sau mai târziu trebuie să părăsească incinta.
Astfel, putem spune că situația de evacuare din incinta este destul de specific, deoarece acestea necesită o investigație detaliată a cazului.
Totul depinde de condițiile contractului, statutul de angajator, poziția și momentul decontării.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)
Este rapid și gratuit!