După cum știți, am fost de planificare pentru a preda vRumyniyanahodyas meu apartament în Asia. Și acum este timpul să vă împărtășiți gândurile cu această ocazie. Aceste argumente vin la îndemână pentru cei care doresc să se mute în alt oraș din proprietatea sa de venit.
În primul rând, voi spune câteva cuvinte de ce nu am lăsat. Dacă urmați planurile mele, probabil crezi că sunt o lungă perioadă de timp situată pe plajă, undeva în țările calde. Dar acest lucru nu este cazul. Am împins montanții de divertisment și de petrecere a timpului liber în frig aspru și România pentru un alt cuplu de ani pentru a pune în aplicare mai multe proiecte în domeniul imobiliar și de a crește venitul pasiv.
Dar gândul de livrare de locuințe la distanță nu mă părăsi. Prin urmare, toate evenimentele care au loc între mine și chiriași, încerc să se uite de departe. Dându-se drept o situație specifică ar dezvolta dacă nu am fost în oraș.
Pe un apartament am juca un joc distractiv și pretind că nu am fost în oraș. Am fost acolo ultima oară în urmă cu două luni. Dar, în al doilea apartament locuiesc temporar într-una din camerele - foarte mult nu doresc să se mute din centrul orașului. Dar intenția mea este de a juca în anul următor.
închiriere de încredere
Am vești proaste pentru tine. Veți avea nevoie, în orice caz, o persoană de încredere în proprietatea dumneavoastră este situată. Acest om trebuie să ai încredere deplină și el ar trebui să fie în măsură să rezolve problemele de non-standard.
Vă prezint lista de probleme pe care le-am întâlnit în ultimele șase luni. Toate aceste probleme necesită prezența dumneavoastră pentru soluționarea lor. Îmi amintesc că am avut un total de 7 camere închiriate. Dacă aveți o cameră mai mică, atunci problema este probabil să fie mai puțin.
- Flood într-una dintre camere. Când nimeni nu a locuit acolo a fost probleme în cameră. Apa de la duș a început să toarne în cameră un flux puternic. Când l-am deschis, apa din ea a fost de gleznă, iar pereții curent subțire de funcționare pârâu. A trebuit să facă reparații minore în cameră.
- În al doilea apartament chiriașii turnat de vecinii de jos.
- Chiriașul a avut o lupta cu un vecin.
- Chiriașul tare asculta muzică și deranjează vecinii.
Lăsând orașul ar trebui să ne amintim cu privire la posibilitatea unor astfel de probleme și să ofere soluții. În opinia mea, oamenii de încredere modul cel mai versatil pentru a rezolva toate problemele.
Stând undeva în Goa pe care le va face dacă te rupe în jos pe vasul de toaletă sau de a opri încălzirea bateriei? Prin urmare, aveți nevoie de cineva de lângă încredere în apartament.
Această persoană trebuie să fie o putere de avocat pentru dreptul de a intra într-un contract de închiriere în numele dumneavoastră. În caz contrar, acesta va fi foarte dificil de a inchiria un apartament nou locatari. Lipsa de documentare nu inspiră încredere în rândul potențialilor chiriași.
primirea plăților la distanță de inchiriat apartament
Pot fi două opțiuni:
- Primirea plăților prin persoana autorizată;
- Acceptați plăți direct de la chiriași de pe un card de plastic.
În banca mea, oricine poate reîncărca cartea mea, dar într-un birou privat, eu nu văd cine a făcut plata, și se poate vedea doar suma de plată. În acest caz, nu este clar cine a plătit pentru chirie dacă am închiriat camera pentru același preț. Acest lucru poate fi rezolvată foarte simplu, puteți aranja un „ciudat“ valoarea chiriei. Să chiriaș din prima cameră să plătească 9001 de ruble, 9002 de ruble a doua, etc.
Daca inchiriati un apartament nu este legal, este mai bine să accepte plăți prin intermediul unei persoane de încredere. Toți chiriașii mei fac de închiriere într-o zi numărul de 20. Acest lucru ar facilita activitatea asistentului său, vă recomand să faceți același lucru (a se vedea. Blank contract de leasing apartament).
Cum să plătească pentru administrator de închiriere
Pot exista o mulțime de opțiuni, ia în considerare cele două cele mai evidente.
Dacă faceți primi plăți, puteți aranja plata pentru soluția la orice problemă specială. Plătiți numai atunci când serviciile unei nevoi reale de încredere apare, de exemplu, în cazul în care este necesar să se infuzeze sau evacueze locatarii care PTI reparații Între timp, totul este bine și nu e de încredere locul de muncă, salvați banii.
Sau, dacă doriți să păstrați totul sub control complet, acesta poate fi de încredere lunar vizita un apartament și a vedea dacă totul este normal. De exemplu, am întotdeauna când iau bani de la chiriași de mers pe jos în mod necesar într-o cameră și să vedem cum stau lucrurile: robinetul în cazul în care frigiderul nu funcționează fluxurile itp În acest caz, este logic să plătească un procent mic, dar constant a plăților de leasing.