Însuși conceptul de centru de divertisment este îngust suficient - pentru consumator este locul unde poti sa te distrezi și să se relaxeze. Cu toate acestea, acest lucru implică concept mult mai îngust. centru modern de divertisment - nu este doar un club de noapte sau un restaurant. Este ideea concentrării de diverse forme de recreere în aceeași clădire. Caracteristicile distinctive ale centrelor de divertisment în complexitate favoarea serviciilor: teatru. zonă, bowling, biliard juca, punctul de catering pătrunsă conceptul general. Un club de noapte și un restaurant poate fi, de asemenea, o parte din RC. Dar, ca regulă, RC este proiectat pentru o bază largă de client, este întotdeauna mai democratic. În cazul în care cluburile de noapte, în cele mai multe cazuri, există o față de control, care are ca scop - prevenirea pătrunderii publice „nedorite“, de asteptare RC - serviciu nu exclusiv nevoile unui partid de club închis și de a atrage cel mai mare număr posibil de persoane (desigur, solvent).
Concepte și segmentele de public existente, cluburi de noapte poate fi considerat destul de complicat, și pentru că în acest segment nu se așteaptă mari schimbări. Desigur, deschiderea de noi „pete de noapte“ sau corectarea formatelor existente este inevitabilă, deoarece aceasta face parte din strategia lor de marketing. Cu toate acestea, aceste modificări nu sunt în măsură să schimbe fața pieței - în primul rând pentru că publicul de cluburi, în funcție de personalul lor, au rămas neschimbate de la an la an. Dar, în segmentul RC care vine schimbări majore. Dezvoltarea în continuare a RC va fi legat indisolubil de mall-uri.
locuri de divertisment. integrate în marile centre comerciale. - un fenomen relativ nou. Obiective Fondatorii RC în complexe comerciale diferite de cele de afaceri care investesc bani într-un DC sau cluburi de noapte separat. Un club pentru ei - este o unitate independentă de afaceri, proiectat pentru a genera venituri. Dezvoltatorii ia în considerare, de asemenea, RC ca „momeală“, ceea ce permite creșterea fluxului de clienți centru (TC) de cumpărături. Plasarea zona de divertisment din mall - una dintre modalitățile de a crește profitabilitatea și de a reduce perioada de recuperare a întregii facilitate. De obicei, porțiunea de divertisment ocupă o suprafață mare (până la 30% din totalul metri patrati), iar randamentul pe metru pătrat nu este la fel de mare ca și în partea comercială. Operatorii de teatru sau pistă de bowling de operare, nu sunt în măsură să plătească aceleași chiriile ca și comercianți - în caz contrar afacerea lor ar fi nerentabil. Dar proprietarii de mall nu sunt confuzi. Ei sunt gata să meargă la orice condiții, trebuie doar să fie de acord cu operatorul unitate de divertisment, deoarece costul și atractivitatea spațiului de vânzare cu amănuntul în centrul comercial, în cazul în care există divertisment, crește în mod semnificativ. Pierderi din partea de divertisment a proprietarului centrului comercial este compensată de către locatarii cumpărături. Acesta este motivul pentru centre comerciale mari dezvoltatori de divertisment parte - la fel ca și chiriașii „ancora“, deși volumul de plăți, iar celălalt este diferit uneori.
nevoile dezvoltatorilor coincid cu structura cererii de pe piața de divertisment. Experții spun că piața este cea mai nesaturată în segmentul de vacanță de familie de calitate - care este exact cel care a oferit SEC. Pe de altă parte, cererea nesaturata - unul dintre motivele pentru care împiedică dezvoltarea pieței de divertisment ca un întreg. Proprietarii de centre comerciale este încă indiferent de modul în care serviciile de înaltă calitate, va face parte din divertisment - atâta timp cât nu există concurență mult, fluxul de oameni este epuizat, iar banii investiți aduce oricum profit.
Pentru a preveni astfel de erori, dezvoltatorii căutați cu atenție pentru operatori, care vor gestiona zona de divertisment. Acestea sunt alese pe baza conceptului general al centrului comercial (conceptul include determinarea compoziției chiriașilor, nivelul prețurilor, reprezentat în brandurile mall și numărul de consumatori). Dezvoltarea conceptului precede studiul de marketing, care a calculat numărul potențialilor cumpărători și veniturile aproximative în primul trimestru. m. De la dezvoltator Conceptul preliminar se referă la un potențial chiriasi ancora. Următoarea etapă - negocieri cu operatorii înșiși de divertisment parte. Nu ar trebui să dureze mai mult de 30% din suprafața (în caz contrar există riscul ca acesta nu va fi umplut cu vizitatorii, sau, din cauza chiriile reduse, plasarea acesteia va fi neprofitabile). După dezvoltatorul va face o listă de activități de petrecere a timpului liber într-un centru comercial, a încheiat un acord preliminar cu chiriașii și operatorii de curent continuu, și numai apoi începe proiectarea mall. Bazat pe nevoile operatorilor și a altor părți de divertisment de „ancore“, planul clădirii dezvoltate. Numai după consultarea cu chiriașul principal începerea lucrărilor de construcție. De multe ori opusul este adevărat. Arhitecti trage de proiect, aceasta întruchipează roca, și apoi se dovedește că încăperea nu este potrivit pentru operatori. Mai ales trebuie să fie tratate cu atenție pentru a planifica partea de divertisment, deoarece operatorii cerințele specifice ale clădirii. Este vorba despre volumul sălii și o grilă de coloane - parametrii cheie pentru cinema sau de bowling, precum și izolarea de sunet - este important pentru marketing chiriași: explozii și catastrofe sunete din coloanele sonore ale filmelor nu ar trebui să distragă atenția cumpărătorilor de la o alegere grijuliu și fără grabă de produse.
Este necesar să se ia în considerare diferența în poziționarea RC incluse în mall-uri, iar cele care există în mod independent de la ei. Detașat RC, care este dotat cu toate tipurile de divertisment - aceasta este compania se concentreze îngustă. Aceste DC pot oferi servicii la un nivel foarte ridicat datorită specializării lor. Accentul îngustă le va permite să sperăm pentru succesul în viitor. Dacă o persoană dorește să se distreze, el va merge acolo. Dar, în centre comerciale nu merg pentru divertisment și cumpărături. Divertisment - un plus frumos la lucruri noi. Deci, aceste două formate nu va interfera RC.