Luați în alocarea costurilor pentru repararea sau îmbunătățirea terenului din jurul clădirii poate fi utilizat numai în cazul în care terenul este închiriat.
În calitate de proprietar al clădirii terenului deținut pe o bază de închiriere, este necesar să se încheie un acord subînchiriere (în cazul în care un astfel de drept furnizate de către chiriaș).
În același timp, ținând cont de poziția autorităților fiscale, contractul de subînchiriere este necesar pentru a furniza sublessee potrivit pentru producerea de îmbunătățiri permanente, în timp ce aceste costuri nu sunt rambursate Sublessee.
O subchiriaș, cheltuielile de capital funcționează pe îmbunătățirea terenurilor închiriate, dreptul de a reduce profiturile impozabile prin încărcarea cu amortizarea sunt făcute îmbunătățiri închiriate.
Concluzii.
Pentru a lua în considerare costul de îmbunătățiri funciare ca îmbunătățiri inseparabile ale proprietății închiriate trebuie să fie:
„Contractul de subînchiriere precizează în mod clar limitele sale și statutul (suprafață dură, borduri, etc);
„Pentru a asigura dreptul de a sub-chiriaș pentru producția de îmbunătățiri permanente, aceste costuri nu sunt rambursate;
„Astfel, există o porțiune de transfer ca un obiect separat, este contabilizat la chiriaș ca mijloc primar
. „Pentru a permite costurile realizării sale în calculul impozitului pe venit.
Referință - poziția FTS, Ministerul Finanțelor și arbitraj.
În autoritățile fiscale nu au o abordare comună.