ZHAKT - această abreviere are următoarea transcriere - închiriere de locuințe parteneriat de cooperare. Putem spune că ZHAKT - „relicvă a trecutului“, „Bună ziua“, în ziua de azi. Aceasta este o formă de proprietate imobiliara, care își are originea cândva în timpul NEP. Și cel mai interesant este faptul că există doar numai pe teritoriul Regiunii Federale de Sud.
Este demn de a face o excursie în trecut, pentru a înțelege bine că există ZHAKT. de fapt.
Psihologia poporului român, după cum urmează: „Din moment ce generalul - așa că nu-mi lucru!“. Rezultatul acestei „politica“ - „sferturi aristocratice“ în curând transformat în ruine: acoperișul a început să curgă, de canalizare a încetat să funcționeze, pereții reparații necesare. „Casa noastră - ticăloasă murdare“ - să notifice liderul CPC mic al proletariatului mondial, în intervalele dintre problemele globale de luptă împotriva contra-revoluție.
În curte, în primăvara anului 1921 - NEP. Noua politică economică permite opțiuni limitate de proprietate multiformă și existența unei piețe. Acesta a emis un decret privind scutirea autorităților locale de obligația de a aloca și de a menține locuințe. Decizia Comitetului Executiv Central și Consiliul Comisarilor Poporului a adoptat un decret „Cu privire la societatea de locuințe cooperatiste.“ Locuințe și închiriere cooperative, de exemplu, o echipă de chiriași care locuiesc în clădirea de apartamente este nevoie de la consiliul local. Această formă de proprietate asupra altor opțiuni „savurat“ cetățenii tinerei Republici Sovietice.
Membrii ZhAKTa au început să facă acțiuni suplimentare în „cauză comună.“ În cazul plăților forfetare colective alocate pentru stocul de construcții de locuințe de cooperare. Aceste „excedent“ locuințe închiriate la chirie prețul de piață. Această „afacere“ ar aduce societățile cooperative și venituri considerabile a fost un ajutor concret în rezolvarea problemelor economice. Rapid și nu forței de muncă o modalitate de a „câștiga“ - „face rost“ de chiriași plătitori tot mai mulți acționari „ascuți“. Autoritățile au trebuit să „taie din nou apetitul“ al societăților de închiriere de locuințe și co-operative pentru a face decret special.
În 1927, la inițiativa GUKH ZhAKTy obține dreptul legal de a dobândi dreptul de proprietate asupra clădirii închiriate. În același timp, privind personalul rezidenților care fac obiectul unor drepturi de dezvoltatori. prevede, de asemenea, posibilitatea de a obține credite pentru membrii foreclosures de locuințe de cooperare. Astfel de măsuri în rezolvarea problemelor de locuințe a început în formarea de blocuri proprietari.
Dar de așteptat să nu s-au adeverit. În primăvara anului 1927, politica economică a țării se schimbă. Acum, accentul se pune pe centralizare managementul economic. A adoptat un program de industrializare și apoi colectivizarea agriculturii. NEP a fost spus comunist solid: Nu! Iar guvernul, acum condus de „tatăl tuturor popoarelor,“ tovarășul Stalin, ia custodia întregii activități economice a țării.
În procesul de adoptare a noilor legi și reorganizarea economică, atingând și de locuințe și servicii comunale, în 1930, a anunțat simplificarea structurilor organelor de utilitate publică. Încheiată contractul de închiriere. ZhAKTy Și acest lucru nu ia în considerare a trecut. Partidul Plenului în 1931, a adoptat o rezoluție „Cu privire la serviciile municipale.“ A format o nouă structură - Comisariatul Poporului de Utilități Publice, care dau ulterior naștere la două birouri principale, unul va fi responsabil de construcție și mai mult - locuințe și servicii comunale.
cooperative de locuințe și de închiriere au reușit să „rămână pe linia de plutire“, până la 1937. Conform formei de guvernare au fost foarte democratic, dar scufundat de zbor.
Care este casa ZhAKTovskie astăzi?
De obicei, această structură este încă clădiri pre-revoluționare, situate în inima orașelor Southern District Federal. Etaje: una, două, trei, patru, uneori. În zilele vechi construite solid, aprofundată, timp de secole. Prin urmare, pereții voinic, care dețin racoare bună vara si caldura iarna, tavane înalte (de la 3 la 4,5 metri). De fapt, ZHAKT - este același apartament comunale, numai cu facilități private în curte. Cu toate că astfel de ZhAKTov există mai puține și mai puțini proprietari încearcă să construiască „cuiburi“ lor cu toate beneficiile civilizației.
Avantajele acestei proprietăți:
- În apartament secundar piata imobiliara va costa mai mult decât aceeași metri patrati in ZhAKTe.
- ZHAKT este întotdeauna centrul orașului, strada principală.
- „Zhaktovsky“ curte - teritoriu separat, capacitatea de a cultiva un pat (sau un pat de roșii - care, mai mult ca), probabilitatea de a construi un garaj sau vărsat. Nu exclude posibilitatea unei extinderi la cabinele de locuit existente de metri patrati suplimentare de suprafata utila.
- Vecinii mici și toată lumea știe reciproc. Un fel de mini-sat. În timp ce pentru unii poate fi un dezavantaj.
- Cumpăra sau vinde apartamentul, fără consimțământul tuturor vecinii nu vor funcționa.
- Atașați, sau chiar schimba gard, ghidat de propria lor decizie, din nou, pe cont propriu, nu va funcționa.
„Farmecul“ lor este prezentă în orice tip de proprietate, ZHAKT nu face excepție.