Care este relația ipoteci și devalorizare?
Devalorizarea monedei naționale este întotdeauna vizibilă pentru fiecare cetățean. Din moment ce atât de multe prețurile de pe piața românească sunt legate de valută, deprecierea rublei a condus la prețuri mai mari. Există unele domenii în care schimbările au fost minime, dar sunt cele în care prețurile sunt foarte crescut, acestea includ piata imobiliara.
Ipoteca și devalorizare - împreună pentru totdeauna
În fiecare țară, devalorizare are loc în diferite moduri, precum și consecințele acesteia sunt, de asemenea, diferite. Indiferent de devalorizarea acțiunii de stat este o schimbare globală care afectează absolut toate sferele de activitate umană. Orice fluctuațiile de pe piața valutară duce întotdeauna la schimbări majore în piața imobiliară.
Cetățenii care au avut timp să ia un împrumut înainte de devalorizare, aproape întotdeauna se dovedesc a fi câștigător. Acest lucru se datorează faptului că într-o astfel de situație rubla devalorizat, prețurile sunt în continuă creștere, și pentru că angajatorii trebuie să meargă la salarii mai mari ale angajaților lor, pentru a se potrivi cu noile prețuri. Plățile ca ipotecare, chiar dacă devalorizarea nu poate fi schimbat, în cazul în care acestea sunt strict fixate. Devalorizarea aproape complet peste ani de creditare ipotecară acoperă toate costurile suplimentare pe care debitorul se datorează taxe și dobânzi anuale.
Prea mulți cetățeni, observând creșterea ratelor de schimb valutar, tind să investească economiile în achiziționarea de bunuri imobiliare, deoarece astfel de obiecte sunt întotdeauna deveni mai scumpe. Dar nu se bucură de asemenea, au o astfel de perspectivă și anumite neajunsuri sale.
Ipoteci: ce să fiți atenți?
Nici o bancă nu este dispus să suporte cheltuielile financiare ca urmare a schimbărilor din economie. Acesta este motivul pentru care opțiunea cu apariția de devalorizare multe instituții financiare se calculează. Ei fac un semn în acordul de împrumut, care, în cazul scăderii valorii rublei ar putea produce o creștere a ratelor anuale ale dobânzilor la creditele ipotecare.
De multe ori debitori nu observa o astfel de condiție, nu înțeleg sau se simt nesemnificativ. De fapt, prezența unor astfel de condiții pot complica foarte mult viața debitorilor. Uneori, creșterea ratei anuale este atât de importantă încât debitorul pierde posibilitatea de a achita datoriile.
Creditor banca în această situație poate continua confiscarea garanției cu vânzarea sau încercarea de a găsi alte soluții care se vor potrivi cu ambele părți la tranzacție. Prima opțiune este aleasă, în cazuri extreme, și toate pentru că, atunci când devalorizarea băncii de multe ori transporta pierderi foarte grele, care nu sunt în măsură să compenseze pe deplin, chiar și imobiliare.
O soluție alternativă, care este benefică pentru ambele părți ipoteci, crește durata împrumutului. Cât de mari sunt acești termeni, mai mici plățile lunare necesare.
Pentru a evita care se încadrează într-o situație dificilă, și după câțiva ani de la plata ipotecare să nu fie fără bani și fără adăpost, ar trebui să alegeți un program de credit ipotecar care oferă condiții legate de plăți și dobânzi fixe, care nu poate în nici un caz se modifică pe durata contractului de credit.
Mulți debitori ipotecare sunt interesați de modul plăti rapid împrumutul pentru locuințe. Experții cred că - această perioadă poate fi scurtată. Principalul lucru este de a alege un plan de adecvat de acțiune.