acțiune concludentă - în sfera activităților de relații civile, care nu sunt exprimate sub forma unor acte comportamentale orale sau exprimare în scris, și specifice, care confirmă în mod clar dorința cetățenilor de a stabili anumite raporturi juridice, în special - pentru a face o afacere (de exemplu: între părți în absența unui contract de furnizare de bunuri, dar una dintre părți l-au trimis, iar celălalt să accepte și să plătească, confirmând astfel dorința sa de a tăcere).
Cuprins.
I. Exemple tipice de oferte de concludente
- Retragerea de bani de la un bancomat.
- Cumpărarea de articole mici (suc, apa gazoasa) in distribuitoare automate.
- cumpărături în supermarket.
Cu toate acestea, legislația permite luarea de măsuri concludente în rezolvarea o serie de probleme mai serioase. De exemplu, în cazul în care locatarul continuă să utilizeze proprietatea după expirarea duratei contractului de leasing, locatorul este considerată ca un consimțământ tăcut pentru reînnoirea contractului, în aceleași condiții pentru o perioadă nedeterminată (1).
II. Tacit acord pentru furnizarea de servicii publice
. În conformitate cu punctul 6 din prezentul regulament, „contractul care conține dispozițiile privind furnizarea de servicii publice poate fi încheiat cu contractantul în scris sau prin comiterea de acte de consum, dovezi cu privire la intenția sa de a utiliza utilitate sau pe consumul real al serviciilor (în continuare - acțiunea concludentă ). "
După cum se arată în continuare n. 7 al Rezoluției, „contractul care conține dispozițiile privind furnizarea de servicii publice, încheiate de comiterea acțiuni concludente de către consumator, considerat încheiat în condițiile prevăzute de prezentul regulament.“
III. alternativă
Rețineți că această inovație nu poate fi impusă de ocupanți ca „obyazalovke“. Avantajele unui acord scris că documentul ar trebui, de asemenea, să respecte dispozițiile adoptate de regulile, dar poate conține un exemplu particular de realizare a unui astfel de contract în cazurile și în limitele prevăzute de prezentul document.
Dacă se dorește, proprietarii de condominii sau contractant trebuie să furnizeze un contract scris. În cazul în care acestea din urmă nu sunt mulțumiți cu documentul propus, ei pot acționa de dezacord direct, litigiul este rezolvată în viitor, fie prin negocieri, fie de către instanțele de judecată.
IV. rezumat
Rețineți că sfera de locuințe și servicii comunale abundă în lipsa unor contracte între consumatori, furnizorii de servicii publice și organizații resursosnabzhayuschimi. Ultima elimina parțial răspunderea interpreților și (2). Cu toate acestea, consumatorii la rândul său poate sustrage, de asemenea, plata „comunale“, referindu-se la lipsa unor relații contractuale ca unul dintre atu-urile.
Se poate presupune că legiuitorul a prevăzut o opțiune de a intra în relații contractuale concludente în ceva proiectat pentru a obliga proprietarii executorilor și serviciilor publice de a ține cont de acțiunile lor. Cu toate acestea, volumul principal al clădirilor de locuit sunt într-o societate de administrare, care, în principiu, nu este asigurată de încheierea acestor documente. Dacă alegeți această formă de guvernare a proprietarilor de servicii publice ar trebui să fie luate în considerare în contractul de a gestiona clădirea de apartamente. În legătură cu cele de mai sus, în caz de litigiu nu este încă pe deplin clar cât de bine vă puteți referi la curent între proprietari și cu acordul tacit societate de administrare pentru furnizarea de servicii publice - în cazul în care contractul de management al ICM nr.
A se vedea, de asemenea:
Oamenii care folosesc alternativa propusă Rostov-House. Insistati pe un contract scris care reglementează societățile lor care conțin prevederi privind furnizarea de servicii publice, normele relevante! Astfel, este posibil și dispozițiile rămase ale MKD Deed vor fi aduse în conformitate cu legislația.
Sergey1, nu au înțeles esența celor de mai sus.
Am scris că prezența în casa Ordonanței Codul Penal nu prevede încheierea oricărui acord scris sau tacit pentru furnizarea de servicii publice. Ideea este că aceste întrebări cu Codul penal ar trebui să fie înregistrate în contractul de management al ICM.
Acestea sunt două documente diferite!
Astfel, în ceea ce privește realitatea juridică actuală, se pare, apelul sună foarte absurd.
Rămâne să vă recomande să înțeleagă mai întâi esența unui punct, înainte de a face concluzii cosmice. Rezoluția deja confuz, și acuzațiile sale absurde și batjocorește ai semănat mai multă confuzie și dezinformare.
Rostov-House va fi de acord că „un contract pentru furnizarea de servicii publice“ - suna absurd, precum și „acordul tacit“.
acțiunea concludentă din partea consumatorului și-a exprimat intenția de a consuma servicii publice sau consumul real al acestor servicii. acțiunea concludentă din partea Executivului, inclusiv conducerea societății, exprimată în furnizarea documentului de plată a consumatorilor, ceea ce indică consumul real al consumatorilor de servicii publice. Consumatorul este de a accepta ordinul de plată și să plătească pentru ea sau nu sunt de acord și-l conteste.
Și dacă apelul meu este absurd să se solicite societății de administrare pentru a gestiona contractul scris care conține condițiile de servicii publice, în conformitate cu noile norme?
Sergey, în cazul în care nu se multiplica dincolo de verbiaj, sunt următoarele:
condițiile de servicii publice ar trebui să fie cu siguranță incluse în gestionarea contractului de ICM, și semnat de proprietarii Codului penal. Dispută sau discuție cu privire la acest subiect nimeni nu a început chiar.
În contrast, metoda de control al unei case de apartamente, în cazul HOA încheiate cu membrii conducerii acordului de parteneriat nu prevede - acestea sunt doar cu acei proprietari care nu sunt în Hoa.
De aceea, presupun, un nou regulament distinge aceste două forme de control MCD (HOA și controlul direct), la punctul în care este vorba despre acorduri individuale scrise și concludente, stipulând termenii serviciilor publice.
Duminica seara fericit!
Am spus deja că aveți două moduri:
1. Plată și pentru a atinge calitatea de servicii diferite metode de referință (legea română - în texte).
2. Plata și se lasă totul așa cum este.
O similară rezultă din articolul de mai sus.
Din păcate, în conformitate cu cadrul juridic existent actual, noi nu știm cum poți rămâne acum dependentă „în condițiile legii“. Și pentru că nu putem să vă binecuvânteze nu plătiți pentru Soderremzhil asupra lui, astfel, casa proprie.
Vă putem găsi un avocat care se va agata cu disperare la diferitele „lacune“, juridice și, astfel, încet, dar sigur pierde instanță Zhilkomhoz. Dar crede-ma: l vei plăti mult mai mulți bani pentru munca lor decât deservesc compania dumneavoastră de administrare.
Așa cum nu va mai plăti un avocat pentru munca prestată de acesta, noi nu putem consilia.
Apropo, sunt, de asemenea contrazice le plata facturilor de utilități, deoarece întreprinderile resursosnabzhayuschimi de asemenea, nu poate fi un contract. Acest document „resursnikami“ a semnat o societate de administrare a obligat să comunice lumina, căldura, electricitatea din limitele de responsabilitate la apartament. Încărcat pentru bani „comunale“ este tot același Cod penal, așa cum este deja, la rândul său, plătește monopoliștilor.
De ce HOA (acasă chiriașilor) pentru a dobândi funcția OSR (furnizor de energie electrică)?
Fiecare să-și facă treaba.
Ai o casă minunată într-o situație în care fiecare consumator plătește ORS, fără un mediator.
Iar noile reguli mult a fost spus, o zi totul va cădea în loc.
Există o nevoie! Astăzi, pentru a recupera datoriile prin intermediul instanțelor aproape proces nesfârșit, iar rezultatul este zero. Am avut deja o experiență de viața fără apă caldă, deoarece banii colectate nu este suficient pentru a plăti pentru toate serviciile și conținutul la domiciliu. Toată lumea se teme de o pană de curent și numai pentru că în mod regulat plăti doar facturile, și alte servicii sunt în detrimentul celor care plătesc în mod corect toate costurile Hoa. Am apelat la firmele de comerț cu amănuntul cu o cerere pentru a opri debitori (ei nu plătesc pentru energia electrică consumată în nevoile obschedomovye) și au fost refuzate. Motivația este: în fața noastră (Energosbyt) nu au datorii și sortați-l în interiorul ei înșiși. Prin felul în care totul în casa este deja pregătită pentru o astfel de măsurare a energiei electrice schemă. Așa că vrem să pună rapid totul în locul său.