zonă economică specială turismului de agrement
Zonele în care pot fi create zone turistice
Piața, care va fi organizată de zona turistică de agrement (TRZ), ar trebui să stabilească în curând Guvernul RF. În schimb, producția industrială și zone de inovare tehnice, turism și agrement pot fi situate pe teritoriul mai multor municipalități și includ pe deplin porțiuni din orice oraș, zonă, de stat sau provincie.
În plus, ele pot fi create nu numai pe acele terenuri care sunt în proprietate de stat sau municipale, ci și pe terenurile deținute de cetățeni sau persoane juridice. Și, în plus, porțiunile care formează zona economică specială-turistice de agrement, se pot referi la terenurile ariilor de protecție specială.
Pe uscat aceste zone pot fi poziționate, de asemenea obiecte în stat, proprietate municipală sau privată, precum și facilități de locuințe.
Ordinea de creare a zonelor turistice
Acesta trebuie să fie însoțită de: o scrisoare de intenție, compus dintr-un formular special omologat în conformitate cu apendicele 1 la Rezoluția N N 564; documentele enumerate la alin. 13 din Decretul N 564 de sprijin.
Fiecare solicitant poate depune una sau mai multe aplicații. La fiecare cerere forma documente separate. Formularul de cerere și documentele anexate sunt prezentate în două exemplare în formă de original și copie. TRZ a creat 20 de ani, iar această perioadă nu poate fi prelungită. În unele cazuri, PravitelstvoRumyniyamozhet decide cu privire la încetarea anticipată a existenței turistice și zona de recreere.
Cum de a deveni un rezident al zonei turistice?
Rezident TRZ pot deveni întreprinzători individuali și organizații comerciale (cu excepția întreprinderilor unitare).
Pentru a obține acest statut, aveți nevoie de următoarele.
În primul rând, creați un cont pe teritoriul municipiului, care este o zonă (în cazul în care zona este pe teritoriul mai multor municipalități, suficient pentru a trece înregistrarea de stat numai într-una din ele).
În al doilea rând, este necesar să se încheie un acord cu privire la activitățile turistice si recreative, precum și să se angajeze în activități în SEZ.
Tipuri de activități turistice și de recreere
Pe teritoriul rezidenților TRZ poate transporta doar un singur tip de activitate de afaceri, care este specificat în contract.
Turistice și activități recreative includ:
- construcție, renovare, funcționarea instalațiilor din industria turismului, precum și facilități de tratament balnear, reabilitare medicală și de recreere a cetățenilor;
- activități de tratament sanatorial și de prevenire a bolilor, de reabilitare medicală, recreere cetățenilor.
În același timp, locuitorii din zonă economică specială-turistică de agrement se poate dezvolta apă minerală, nămol curativ și alte resurse medicamente naturale, pentru a le extrage, pentru a efectua o îmbuteliere industrială de apă minerală, precum și utilizarea resurselor medicinale naturale în orice alt mod.
Cum se aplica pentru un acord
Notă. Ce fel de informații specificate în cerere
Cererea pentru un acord ar trebui să includă informații: despre presupusele activități ale solicitantului; pe suprafața de teren necesară pentru desfășurarea operațiunilor; de stat sau municipale de proprietate, care este necesară pentru punerea în aplicare a activităților reclamantei.
Trebuie să fie însoțită de copii ale documentelor constitutive ale organizației, documente cu privire la înregistrarea de stat, înregistrarea la autoritățile fiscale, precum și un plan de afaceri și opinia experților cu privire la pregătit de către o bancă sau altă instituție de creditare. Toate autoritatea de gestionare a documentelor TRZ va lua inventarul și în termen de 10 zile lucrătoare de la primirea tuturor documentelor necesare pentru a da un răspuns solicitantului. Răspunsul poate fi atât pozitive, cât și negative.
În cazul în care un răspuns de succes
Dacă va fi aprobat, organul de conducere al unei astfel de zone în termen de 10 zile lucrătoare se pregătește și intră într-un acord cu solicitantul în desfășurarea activităților turistice și de recreere. Acordul trebuie să fie în scris, într-un singur exemplar și este valabil numai în viața TRZ. În această perioadă, rezidenții nu pot transfera drepturile și obligațiile care îi revin în temeiul acordului de către terțe părți.
Pe baza acordului privind activitățile turistice si recreative organ de conducere trebuie să asigure un rezident de chirie teren, situat în zona economică. studii topografice efectuate în contul unui rezident. Termenul contractului de închiriere nu poate depăși durata contractului privind desfășurarea activităților relevante.
În plus, acordul poate prevedea obligația administrației SEZ de a încheia un contract de închiriere cu un rezident al statului sau a proprietății imobiliare municipale situate pe teritoriul zonei economice pe durata acordului.
Preconditii a acordului este supus spre examinare autorităților de control din documentația de proiect TRZ necesare pentru punerea în aplicare a planului de afaceri. Examinarea se desfășoară în detrimentul rezident în termen de 45 de zile. Rezultatele examenului sunt emise sub forma unui aviz expert sinteză privind documentația de proiect în baza căruia rezident primește de la organele de conducere ale turistice și de agrement autorizație de construcție zonă.
În cazul unui răspuns negativ
Este, probabil, o situație în care guvernele din zona turistică de agrement va refuza să încheie acorduri cu privire la activitățile de întreținere din orice motiv. Printre acestea se numără următoarele:
- Nu a fost un pachet complet de documente;
- pe teritoriul TRZ nici un teren în care solicitantul trebuie să desfășoare activități;
- organul de conducere nu este în măsură să furnizeze statului necesară sau proprietate municipală;
- Activitatea specifică în cererea nu corespunde specificului zonei turistice și de agrement;
- plan de afaceri nu corespunde condițiilor specificate în cerere.
Candidații pentru statutul de rezident al zonei-turistice de agrement poate contesta decizia în instanța de judecată.
Înregistrează-statutul de rezident
În termen de trei zile de la data semnării acordului de organele teritoriale ale Agenției Federale pentru Managementul sez face intrarea corespunzătoare a înregistrării unei noi entități în registrul rezidenților TRZ. Rezident se eliberează un certificat de înregistrare, a căror formă a fost aprobată de către agenție.
A doua zi după înregistrarea noilor informații rezidente pe care le primește în autoritățile fiscale și vamale. Există, de asemenea, este trimis și o copie a acordului.
Vă rugăm să rețineți că locuitorii din zona turistică de agrement nu au voie să deschidă filiale și reprezentanțe în străinătate.
modificare a condițiilor sau rezilierea acordului
La inițiativa termenilor rezident TRZ ale acordului se pot schimba. Procedura de modificare a acordului stabilit art. 31.7 din Legea N 116-FZ.
În cazul în care termenul expirat pentru care sa ajuns la un acord, un rezident al zonei turistice si recreative și-a pierdut statutul sau această zonă a încetat să mai existe, acordul încetează. În plus, acordul cu privire la desfășurarea activităților turistice și de recreere încetează să acționeze în caz de încetare a contractului de arendă. În legătură cu încheierea unui contract de închiriere de stat sau proprietate municipală își pierde puterea.
Să solicite încetarea acordului în instanță, una dintre părți nu poate fi decât în caz de încălcare gravă a acordului de către cealaltă parte. De exemplu, pentru a solicita rezilierea contractului pot TRZ rezidenți în caz de eșec al zonei economice controale pentru a încheia un contract de închiriere a terenului sau a proprietății de stat (municipale).
Organismele de gestionare Zona economică poate solicita instanței în cazul în care este rezidentă:
- Ea desfășoară activități care nu sunt acoperite de acord;
- Am uitat să-și prezinte în timp util documentația de proiect pentru examinare și coordonare;
- Nu am finalizat și înaintat spre reexaminare a documentației de proiect, care a primit un aviz negativ expert consolidat (în acest caz, un rezident al SEZ va trebui să plătească o amendă);
- alte acte comise care sunt găsite să încalce termenii acordului.
De asemenea, guvernele pot rezilia acordul în cazul în care rezidentul nu efectuează investiții de capital în sumele și în astfel de momente că acest acord prevede.
Respectarea regimului vamal într-o zonă turistică
Pe teritoriul TRZ stabilit regim vamal special - gratuit regimul zonei vamale, care este reglementată de prevederile art. 37 din Legea N 116-FZ. Acesta funcționează pe toată durata de viață a turistului și zona de agrement.
Plasate sub regim vamal, numai acele bunuri care sunt plasate în zona și utilizate de rezidenți pentru activitățile sale.
Mărfurile pot fi importate de pe teritoriul România, din străinătate sau achiziționate pe teritoriul TRZ persoane care nu sunt rezidente. Rezidenții pot utiliza aceste produse pe cont propriu, cu excepția acelor operațiuni, a căror listă va adopta Guvernul.
La importarea mărfurilor străine pe teritoriul rezidenți ai zonei turistice si recreative nu trebuie să plătească taxe și TVA la import. În plus, importul de mărfuri în zona nu sunt supuse unor interdicții și restricții de natură economică prevăzute de legislația privind reglementarea de stat a activității de comerț exterior.
La importarea mărfurilor pe teritoriul zonei vamal românesc nu se plătește, iar TVA-ul este calculat la cota zero.
Notă. Cum pot verifica dacă o rată zero
Pentru a confirma acest lucru este vânzătorul dreptul la biroul fiscal: un acord cu TRZ rezident; documentele de plată pentru plata mărfurilor; o copie a certificatului de înregistrare a TRZ rezident; declarație vamală cu vameșul notă pentru a elibera mărfurile sub regimul vamal al zonei vamale libere.
Atunci când importul de bunuri străine de pe teritoriul TRZ la restul România rezident trebuie să plătească taxe vamale, TVA și accize. mărfurile românești sunt importate la plata territoriyuRumyniyabez restul taxelor vamale.
Atunci când exportul de produse românești și străine de pe teritoriul turistic și zona de recreere a teritoriului România, exportatorul va trebui să plătească doar taxele vamale de export.
Beneficii fiscale într-o zonă turistică
Rezidenții plăti zona taxelor în mod normal (Art. 36 din 116 N-FZ). În același timp, legile fiscale care se acordă scutiri pentru impozitul pe venit, impozitul pe proprietate și impozitul pe teren. Să le examinăm în detaliu.
Impozitul pe profit
În primul rând, în conformitate cu modificările aduse în revendicarea. 7, art. 259 Codul de venituri, rezident poate TRZ atunci când se calculează propria sa de bază de amortizare înseamnă să aplice un raport de step-up. Dimensiunea raportului acestea vor determina propriile sale, dar nu poate depăși 2.
În al treilea rând, pentru locuitorii din zona turistică de agrement autoritate legislativă a subiectului Federației Ruse, în care se află, se poate stabili o rată redusă a impozitului pe venit datorat la bugetul subektovRumyniya (Sec. 1, art. 284 din Codul fiscal). Rata preferențială nu poate fi mai mic de 13,5 la sută. Se calculează taxa la această rată poate fi doar în ceea ce privește beneficiile obținute din activitățile desfășurate pe teritoriul TRZ. Pentru a face acest lucru, trebuie să țină evidențe separate de venituri și cheltuieli.
Impozitul pe proprietate
În calculul rezidenților fiscale proprietate a zonei turistice de agrement nu se va lua în considerare valoarea proprietății, situată pe teritoriul său (dar numai cu condiția ca acesta a fost creat sau dobândite de aceasta în scopul activităților care desfășoară în teritoriu). Această scutire este valabilă timp de cinci ani de la data de proprietate a declarat contabile (pag. 17 Art. 381 din Codul fiscal).
Rezidenții TRZ nu pot plăti impozitul pe teren pe teren privat situat în zona. Acest privilegiu este acordat pentru cinci ani de la data apariției dreptului de proprietate a terenurilor (pag. 9 din art. 395 din Codul fiscal).
Protecția împotriva deteriorării a legislației fiscale
Pentru locuitorii TRZ măsuri de protecție împotriva modificărilor nefavorabile ale legislației fiscale stabilite (art. 38 din Legea N 116-FZ). Astfel de modificări nu li se vor aplica pentru întreaga durată a acordului cu privire la activitățile de turism și agrement în SEZ. Excepțiile sunt legi privind mărfurile supuse accizelor, dispozițiile care sunt obligatorii pentru locuitorii din zonă turistică de agrement.
Verificați zonele turistice rezidente
Verificați impozitul rezident și autoritățile vamale vor avea loc în mod normal. Rețineți că două sau mai grave încălcări ale legislației fiscale sau vamale TRZ rezident poate pierde statutul pentru totdeauna. Toate celelalte organe de control de stat (SES, serviciul de pompieri, Inspecția Comercială, Inspectoratul Muncii etc.) pot desfășura activități de inspecție numai în cadrul unei inspecții cuprinzătoare planificat.
Decizia de a organiza o inspecție completă planificată va lua organele Agenției Federale pentru turism și agrement de gestionare a zonei. Durata de testare nu poate depăși două săptămâni.
Rezidentul TRZ de audit are dreptul să participe și să dea explicații, să se familiarizeze cu rezultatele activităților de monitorizare și indică în actele de acord sau dezacord cu ei lor, precum și de a face apel împotriva acțiunilor funcționarilor în cadrul procedurii administrative sau judiciare.
În cazul în care, în cursul unei inspecții cuprinzătoare planificat a relevat încălcări ale legii, autoritățile de control de stat se poate atribui o inspecție extraordinară. În acest caz, în termen de trei zile de la data întocmirii raportului privind auditul, o copie este dată unui rezident al ordinelor pentru a elimina încălcările.
încălcări sau nu un Eliminată rezident al zonei descoperite, inspectorii vin să verifice în două luni. Durata auditului extraordinar nu poate depăși o săptămână.
În cazul în care încălcările nu au fost eliminate, autoritățile Agenției Federale pentru Managementul SEZ ar trebui să se aplice instanței de a renunța la statutul de rezident ofensatoare.
Pierderea statutului de rezident
Pierde statutul său de TRZ rezident poate doar pe cale judiciară. Motivele de recurs la autoritățile judiciare ale Agenției Federale pentru Managementul SEZ poate fi ocazii când rezident:
- El a făcut două mai multe încălcări semnificative ale legislației fiscale sau vamale;
- nu a respectat un ordin de a elimina încălcările depistate în cursul unei inspecții cuprinzătoare planificate, etc.
În cazul pierderii statutului său de rezident al acordului privind activitatea turistică de agrement se termină. Timp de trei zile, un fost rezident al șters din registru, astfel cum a informat autoritățile fiscale și vamale.
Pentru încălcarea termenilor acordului, fostul rezident trebuie să plătească o amendă, a cărei valoare este specificată în contract.
După pierderea statutului de rezident în legătură cu încetarea anticipată a acordului organizației sau a întreprinzătorului particular își poate desfășura activitatea în TRZ pe o bază comună.
semnat de imprimare