Astăzi vă vom arăta ce un spațiu de vânzare cu amănuntul subinchiriere și modul în care acest lucru poate câștiga.
Mulți oameni întreprinzători și activi se întreabă cum cel mai bine să facă afaceri, mai ales atunci când nu există bani pentru a organiza propria afacere. Masa de opțiuni aici sunt doar unele dintre ele să aleagă și să nu ardă este cu siguranță o mare problemă. spațiu subînchiriere este o oportunitate reală de a câștiga bani pe o bază lunară la investiții minime.
Ce este subînchirieze inchirieri de spatii comerciale si cum vă puteți organiza propria afacere nu este revânzarea de spațiu de vânzare cu amănuntul în cameră.
Rent - acest lucru este atunci când sunteți într-o anumită taxă lunară trage ți-a plăcut camera posedă și aruncați-l în conformitate cu drepturile locatarului au semnat contractul de închiriere cu proprietarul locului, care precizează condițiile de muncă suplimentară. Sublocațiunea este atunci când sunt date de cazare, o taxă lunară pe care le-ați stabilit deja le preda unor terțe părți de închiriat, și posedă, de asemenea, aceste clădiri, în conformitate cu contractul de închiriere.
Deci, să începem. Mai întâi trebuie să decidă ce camera și ce fel de activitate care aveți nevoie, sau mai degrabă, ce ai vrea să faci sau ce comerț ați înțeles cel mai mult.
Să luăm, de exemplu, un magazin alimentar. Primul lucru pe care trebuie să găsiți o proprietate potrivită și locația sa. Este recomandabil să fie sigur că nu a fost acolo magazine alimentare, în special supermarket-uri mari, este puțin probabil va fi capabil să concureze cu magazine în care au fost toate nalazheno.Esli este lângă tine nu este un magazin mare, cum ar fi un sfert sau mai mici decât tine pe pătrat sau ceva teribil, puteți încerca.
Următoarea etapă, este de asemenea important este faptul că la sediul dumneavoastră respectă toate standardele necesare de siguranță împotriva incendiilor și salubritate. Este de dorit ca era bine, deși - pentru a repara.
După ce ați ales-vă o cameră bună, aveți nevoie pentru a merge la proprietar și să negocieze o plată lunară și alte condiții de muncă suplimentară.
Un alt lucru pe care trebuie să încerce să negocieze cu proprietarul pentru a amâna prima plată, este de dorit pentru câteva luni pentru promovarea magazinului, așa-numita „vacanță“. Este necesar ca ar avea drept rezultat plasarea în vizualizarea corespunzătoare, pentru a plasa antreprenori și să înceapă încet la locul de muncă. În cazul în care magazinul acționează deja, atunci poate totul va fi vice-versa, proprietarul poate stabili condiții pentru a începe plata primei luni. Mai mult decât atât necesită, de asemenea, un depozit de securitate în valoare de o chirie. În acest caz, trebuie să fie magazin foarte puternic, cu fluxul său de cumpărători. În cazul în care acest lucru este un nou magazin, este nevoie de timp până când localnicii te obișnuiești. În cazul în care nu există cumpărători, antreprenorii la o pierdere nu va funcționa și, prin urmare, să fugă. Ei bine, dacă le spui doar pentru a face o mică pauză, nu chiar liber, dar cel puțin jumătate din prețul camerei, totul va fi cinstit. Și tu ești deja într-un plus mic și ei sunt mulțumiți. În ceea ce privește salariul, atunci te decizi. În funcție de cât de mult contractul de închiriere cu proprietarul. Dar poate fi adăugat în medie de la 50% până la 100% pe metru pătrat. Dar nu uitați că acest lucru nu este în întregime veniturile. Veți avea nevoie de acești bani pentru a plăti salariul unui aspirator, de protecție, și diverse situații neprevăzute. Deci, înainte de a începe cu atenție Calculați rentabilitatea spațiului.
Doar nu uitați de utilități și energie electrică. Practic acesta este plătit de către locatar pe conturi, separat de chiria și să fie, în acest caz, nu va fi suficient, mai ales că frigidere de energie electrică consuma destul de mult. facturile de utilități pot fi împărțite ca pe zonele dintre antreprenorii.
Acum, cel mai important lucru pe care trebuie să se gândească care umple ploschadi.Esli crezi că este greu în măsură să atragă în magazin întreprinderile mici este greșit. Acum, orașele și orașele mici, prea umple în mod activ lanțuri de retail, și pe piețele mari și apoi ridica costul de spațiu de vânzare cu amănuntul, antreprenorii mici fac pur și simplu nu în cazul în care să meargă, fie ori de afaceri sau în căutarea unui loc adecvat. Există antreprenori puternici, care se extind afacerile și sunt în căutarea de noi piețe de desfacere. Deci, dacă magazinul dvs. este într-o locație bună, puteți găsi cu ușurință pe cineva să-l umple.
Cum ar fi un magazin plin cu produse alimentare care trebuie să fie în ea avea tot ce avem nevoie. De exemplu, puteți merge pe jos în jurul orașului și uita-te la diferite magazine care și modul în care sunt aranjate, ce grupe de mărfuri sunt prezente și care sunt absente, pentru ele însele conta toate argumentele pro și contra.
Cele mai multe grupuri majore de această pâine, lapte, cârnați, pește, fructe congelate, alimente și vin și departamentul de vodcă. În cazul în care zona permite, puteți adăuga în continuare salate, brânzeturi, carne proaspătă, orice produse de marcă,-un departament separat, cu ceai, fructe uscate, condimente și așa mai departe. Totul depinde de zona de magazin, dacă aveți o cameră, puteți pune mult mai mult.
Și așa ați fost de acord anterior de către toți angajatorii au încheiat un acord de subînchiriere și a numit o dată pentru deschiderea magazinului. Până la această dată, de asemenea, trebuie să se pregătească, așa cum am spus ai nevoie pentru a pune curent, pre-negocieze cu angajatorii cu privire la ceea ce de evacuare. Doar retine apa poate fi rece și fără canalizare în acele departamente în cazul în care este nevoie de apa din carne, pește, lapte, îngheț. Gândiți-vă la un nume pentru magazin și închide un semn. La intrarea în magazin pentru a instala programul de lucru magazin în mod corespunzător în avans pentru a le coordona cu antreprenorii.
Deschiderea magazinului. Odată ce sunteți gata aveți nevoie pentru a da comanda antreprenorilor pe care le-au început să cheme și ierarhizate. Acest proces nu este, de asemenea, lipsit de importanță. De obicei, atunci când aranja vizual diviziunile este una, iar atunci când acestea sunt stau pe deplin în loc este altul. Când au pus zona echipamentelor, sau scăderea sau creșterea.
Echipamente Apart, puteți rula un magazin în loc de muncă.
Mai ales pentru HOBIZ.RU
Total de cititori -