Puțini oameni știu că, în plus față de deducerea de bază, care are loc în achiziționarea unui apartament, puteți conta pe proiectarea deducerii fiscale și costurile care sunt asociate cu înregistrarea contractului de ipotecă.
Cum de a aranja un credit ipotecar militar? Răspunsul este aici.
informații generale
Reducerea dimensiunii bazei de impozitare privind achiziționarea de apartamente în ipotecare nu depășește suma de 260 de mii de ruble. Pentru că, în plus față de costul de achiziție a unui apartament, cumpărătorul împovărat cu servirea unui împrumut. Aceasta este, debitorul trebuie să plătească dobânzi la împrumuturile lor.
Legislator cu condiția ca valoarea debitorului la sută se poate înscrie în declarație. Pe această bază, restituirea fiscală este definită ca 13% din dobânda plătită pentru împrumuturile contractate și adăugate la valoarea totală a restituirilor la impozitul pe venit la achiziționarea de bunuri imobiliare.
Dobândite un apartament în valoare de 3 milioane. Ruble.
Interes, care sunt incluse în deducerea cheltuielilor. în legătură cu valoarea sa de achiziție la 13% sau de 390 000 de ruble.
Dar, din moment ce proprietatea a fost emisă în ipotecare. pe ea să plătească dobânzi, care au totalizat 750 de mii de ruble. rambursare de impozit a dobânzii plătite este de 97,5 mii de ruble. Prin urmare, valoarea totală a deducerii fiscale pentru o astfel de achiziție a contractului imobiliare ipotecare este de 750.000 de ruble + 97 500 ruble = 847 000 de ruble.
Un detaliu semnificativ. Legislator deducerea de bază este prevăzută pentru nu mai mult de 260 de mii de ruble. Dar declarația de impozit pe venitul personal pentru costurile unui credit ipotecar este nelimitat. Și întreaga perioadă a contractului de ipotecă debitorul poate conta pe revenirea procentului desemnat a sarcinilor fiscale pe venit pe interes.
Dar aceasta cere ca debitorii să primească venit oficial. impozitului pe venit cu procentul stabilit în contract pentru un credit ipotecar, puteți în același timp, în cazul în care debitorul primește o deducere fiscală proprietate de bază.
Pentru a face acest lucru, trebuie să completați un formular de declarație 3-PIT, după care este furnizat către autoritatea fiscală. Pentru a se asigura că taxa nu a ridicat prea multe întrebări, la declarația de completat este necesar să se atașeze un certificat de la bancă. în care valoarea dobânzilor plătite să fie verificată.
Deci, dacă ați cumpărat un apartament în ipotecare pentru deducerea taxelor pe care trebuie să le furnizeze Serviciului Fiscal Federal de următoarele documente:
- contractul de împrumut original și copia acestuia;
- copii ale tuturor platezhek băncii să plătească dobânzi;
- un certificat de la banca privind valoarea dobânzilor plătite pe parcursul întregului an precedent trecut;
- un extras din contul bancar în care plățile sunt acumulate pe parcursul anului trecut.
Rambursarea anticipată ipotecare: benefice sau nu? Răspunsul este aici.
Cine poate obține?
Pe cine nu a pus?
Dacă te uiți atent la tot ce a fost spus mai sus, putem vedea că una dintre principalele cerințe pentru persoanele care solicită o deducere fiscală, este prezența salariului oficial. vă permite să plătească impozite.
În consecință, toți acei cetățeni care nu au venit oficial și să plătească impozitul pe venit la stat, nu sunt eligibile pentru o deducere fiscală pentru cumpararea unui apartament în ipotecare.
S-ar părea - un paradox. Un om a cumpărat un apartament în ipotecare, să plătească pentru ea comision destul de mare lunar, și este considerat a fi șomeri. Acestea sunt, în principal cei care sunt nu numai numărul de locuri de muncă formale. și primește un salariu „în plic“. Prin urmare, șomeri sau persoane cu handicap sau persoane care beneficiază de alocație de îngrijire a copilului nu poate emite deducere fiscală.
Este posibil să plătească prima plată ipotecare pentru capitalul materne? Răspunsul este aici.
Cazurile care nu implică o rambursare
Aceasta este, în cazul în care familia devine un apartament în ipotecare pe cheltuiala angajatorului sau din contul bugetului federal pentru programele de condițiile de stat, cum ar fi „Ipoteca militară“ și „Tineri familie“, acestea nu sunt eligibile pentru deducerea.
Singura excepție. în cazul în care apartamentul este în ipotecare nu a fost luată în totalitate din fonduri federale. În cazul în care un supliment a fost efectuat pe cheltuiala proprie, atunci ei ar fi fost calculată suma de deducere.
Procedura de înregistrare
Pentru a face o deducere, trebuie să se aplice la biroul fiscal la locul de înregistrare a contribuabilului, care este o declarație fiscală. În schimb, este posibil să se aplice angajatorului. la care doriți să aplicați o taxă luate din documentele care atestă dreptul de deducere. Cererea la biroul fiscal este necesar pentru a face un contract de apartament alienare, actul ei de recepție și transmisie, precum și un instrument de transfer de bani.
Atunci când a efectuat tranzacția de vânzare, documentele care confirmă plata unui apartament, sunt un act de compensare în contractul de vânzare și primirea vânzătorului. le eliberează legitimații de un notar nu este necesară. Aceste documente trebuie să indice numele, prenumele și patronimicul cumpărător și vânzător, datele lor de pașaport complete, locul de reședință și numărul de identificare fiscală.
cerere depusă se consideră în termen de treizeci de zile de la data depunerii. La o examinare a emis un aviz privind acordarea dreptului la o deducere fiscală. Este important de știut că termenul de plângerile cetățenilor, pentru a obține o deducere fiscală nu este limitat prin lege.
Dar documentele de aplicare nu depuse întotdeauna va fi îndeplinită atunci când se analizează. Angajații de inspecție fiscală și pot să refuze, în toate cazurile de mai sus, și în cazul în care:
- părțile la o tranzacție pentru vânzarea de apartamente au fost persoane care sunt subordonate serviciului;
- în cazul în care documentele furnizate un pachet incomplet.
Experții sugerează că valoarea deducerii fiscale în viitor va crește numai.
Acest lucru se datorează faptului că, în scopul de a crește cererea de cumpărare imobiliare, crește utilizarea companiilor de construcții privind construcția de noi clădiri de apartamente și nu numai, precum și pentru a rezolva problemele legate de insecuritate de locuințe proprii.
În general, este doar piata imobiliara va stimula creșterea. care este urmat de un pull-up întreaga economie românească. Cât de mult va fi capabil să realizeze planurile concepute, viitorul va arăta. Să sperăm că pentru cel mai bun.
Cum de a face dreptul de proprietate asupra unui apartament în clădire? Răspunsul este aici.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)
Este rapid și gratuit!